Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky sú autentické – žiadna úprava pomocou umelej inteligencie *

Tento čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt o rozlohe približne 72 m² ponúka veľa priestoru na pohodlné bývanie. Svetlé izby, priestranný balkón s úchvatným výhľadom a premyslené usporiadanie izieb vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu. Tu si vychutnáte dostatok denného svetla a nádherný široký výhľad. Priestranná spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a pokojnou atmosférou. Kuchyňa, upravená počas rekonštrukcie do modernej podoby, ponúka dostatok priestoru pre individuálne zariadenie vstavanou kuchynskou linkou podľa vlastných predstáv, pričom zároveň ponecháva miesto pre malý jedálenský kút.

Výrazným lákadlom je multifunkčný prídavný priestor, ktorý ideálne dopĺňa klasický pôdorys bytu. Či už ako domáca kancelária, šatník, hobby miestnosť alebo praktické úložisko – tento flexibilne využiteľný priestor prináša skutočnú pridanú hodnotu a robí byt podstatne priestrannejším než tradičný 2-izbový byt.

Pre dodatočný komfort je tu moderne vybavená kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a samostatným WC. Mimoriadne praktické je aj to, že prípojka na práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je navyše doplnený o vlastnú pivničnú miestnosť. K dispozícii je aj spoločná miestnosť pre bicykle a práčovňa so sušiacimi priestorami. Udržiavaný obytný komplex je profesionálne spravovaný a zaujme vysokými rezervami na údržbu, angažovaným správcovským servisom a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie renovácie alebo investičné opatrenia momentálne nie sú plánované.

Ďalšou atraktívnou výhodou je poloha v bezprostrednej blízkosti Divočinského parku „An den Eichen“, ktorý je ideálny na prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysokú hodnotu voľného času – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia výborne. Či už ide o investíciu alebo vlastné bývanie, tento byt je vhodný pre singlov, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s výhľadom a bez potreby renovácie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrtí Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej lokalite prevažne tvoriacej rodinné domy jednorodinného a dvojdomového typu.

Okolie ponúka príjemnú, rodinnej atmosféru a vysokú kvalitu života. Nákupy, lekárske ordinácie, lekárne, školy a materské školy sú rýchlo dostupné, podobne ako blízka Leopoldina nemocnica, ktorá zabezpečuje veľmi kvalitnú zdravotnú starostlivosť.

Ďalším lákadlom je bezprostredná blízkosť k rozľahlemu Divočinskému parku „An den Eichen“ s jeho priestrannými zelenými plochami a chodníkmi. V spojení s pešo dostupným zábavným bazénom Silvana získate mimoriadne vysokú hodnotu voľného času a oddychu priamo pred dverami.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a je pohodlne dostupné na bicykli. Navyše, autobusová zastávka priamo pred dverami zabezpečuje vynikajúce spojenie s centrom, takže aj bez auta ste vždy flexibilne mobilní.

- Nové vstupné dvere bytu

- Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli obnovené

- Elektrická inštalácia bola kompletne vymenená

- Elegantné podlahy vo všetkých obytných miestnostiach boli nové položené

- Všetky izby boli čerstvo tapetované a natreté

- Kúpeľňa kompletne zmodernizovaná s priestrannou bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC bolo zmodernizované

- Bezbariérový prístup a bezbariérové usporiadanie obytných priestorov

Byt má aktuálne rezervné fondy vo výške približne 8 000 eur.

- Jedná sa o reálne zábery bez nábytku upraveného pomocou umelej inteligencie

- Nábytok je možné zakúpiť na základe dohody

- Momentálne sa neplánujú žiadne investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Mesačné poplatky sa uvádzajú bez nákladov na vykurovanie