Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyZabelsteinstraße 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Na predaj je priestranne navrhnuté 2-izbové vlastnícke bývanie s približne 67 m² obytného priestoru, situované v pokojnej štvrti v nemeckej časti Schweinfurtu – Deutschhof.

Byt sa nachádza vo vyššom prízemí upraveného obytného komplexu. Disponuje priestranným obývacím priestorom s prístupom na juhozápadnú loggiu, samostatnou spálňou, kuchyňou s pripojeným úložným priestorom a kúpeľňou s dostatkom denného svetla. Z loggie sa otvára príjemný výhľad na upravené vonkajšie priestory.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre automobil a vlastný pivničný priestor.

Byt nie je prenajatý a môže byť obsadený osobne, prípadne ďalej prenajatý.

Kombinácia pokojnej polohy, priestrannej dispozície, parkovacieho miesta a rýchlej dostupnosti robí tento byt obzvlášť atraktívny pre jednotlivcov, páry a osobných užívateľov.

Predaj prebieha od súkromného vlastníka a pre kupujúceho bez provízie.

Byt sa nachádza v pokojnom obytnom komplexe v Schweinfurter Deutschhof. Zvlášť príjemná je orientácia loggie smerom k upraveným vonkajším priestorom.

Úplne zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom, zateplená v roku 2019, je vybavená sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Okrem toho sú k dispozícii aj prípojky pre práčku. Tiež v roku 2019 boli v byte vymenené radiátory.

S výnimkou kúpeľne je byt cele obložený terakotovými dlaždicami. Okná majú izolačné dvojsklá.

Kuchyňa sa predáva bez vstavaného vybavenia, a preto ju môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. K nej priamo patrí praktický úložný priestor.

K bytu patria:

• Juhozápadná loggia s výhľadom na zeleň

• Parkovacie miesto pre automobil

• Pivničný priestor

• Samostatná kuchyňa s úložným priestorom

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Pripojenie na práčku

Stav a potreba rekonštrukcie:

Byt bol po odchode posledného nájomcu vyprázdnený, vyčistený a novo natretý.

V niektorých oblastiach je potrebná rekonštrukcia alebo dokončenie. V kuchyni je potrebné prerobiť existujúci obkladový pás a stenové plochy. Na niekoľkých vnútorných dverách a na vchodových dverách bytu sú viditeľné poškodenia.

Byt sa predáva v aktuálnom stave, čo ponúka možnosť upraviť kuchyňu, dvere a jednotlivé detaily vybavenia podľa vlastných predstáv.

Bytový komplex spravuje domovník, pričom čistenie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. V areáli sa nachádza aj výťah.

Podľa dostupných vlastníckych dokumentov boli vykonané nasledujúce opatrenia:

• 2010/2011: Fasáda a strecha

• 2013/2014: Modernizácia výťahov

Rezerva na údržbu spoločenstva dosiahla k 31. decembru 2025 celkovú sumu 343 285,97 €. Vypočítaný podiel bytu bol 4 205,32 €.