Prenájom bytu 5+1 • 137 m² bez realitkyTeising Teising Bayern 84576

Atraktívny prízemný byt sa nachádza v jadrne zrekonštruovanom obytnom dome s novo postaveným prístavbou. Pôvodná budova bola úplne zrekonštruovaná z energetického, technického aj estetického hľadiska a komplexne uvedená na najnovší štandard.

Kombinácia priestrannej obytné plochy, súkromného vonkajšieho priestoru (2 vlastné záhradné časti) a modernej, energeticky úspornej domácej techniky robí tento byt výnimočným domovom pre rodiny a páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Prízemný byt zaujme krátkymi vzdialenosťami do vlastnej záhrady a viacerými priamymi vstupmi do vonkajších priestorov. Priama väzba medzi kuchyňou, jedálenským priestorom, obývacím priestorom a terasou vytvára priestranný obytný priestor s výrazným vzťahom k samostatnej záhrade. Byt upúta svetlými, príjemne zariadenými miestnosťami a premysleným pôdorysom.

Byt sa nachádza v idylickej obci Teising v okrese Altötting. Pokojná a príjemná lokalita spája dedinský charakter s dobrou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Teising ponúka vysokú kvalitu bývania a životného prostredia s množstvom prírody a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam pre každodenné potreby. Nakupovacie možnosti, škola, materská škola a ďalšie služby sú v blízkom okolí ľahko dostupné.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe sú Altötting, Mühldorf a Burghausen dostupné len za pár minút. Zároveň okolité lesy, lúky a cyklistické a pešie cesty lákajú na oddych a rekreačné aktivity v prírode.

Táto lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné a prírodné bývanie, ale zároveň požadujú dobré spojenie s okolitými miestami a pracovnými lokalitami.

Budova bola postavená podľa štandardu Effizienzhaus-70 a vybavená modernou, orientovanou do budúcnosti technikou.

Energetická koncepcia zahŕňa:

- vzduch-voda tepelné čerpadlo

- decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- 15 kWp fotovoltaickú inštaláciu

- batériové úložisko

Kombinácia fotovoltaiky, batériového úložiska a tepelného čerpadla umožňuje do veľkej miery samostatné a efektívne zásobovanie energiou. V dôsledku toho možno očakávať pomerne nízke prevádzkové náklady na kúrenie a energiu.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských prvkov, čo umožňuje budúcemu nájomníkovi vybrať si kuchyňu a zariadiť ju presne podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb.

Fotografie boli upravené pomocou umelej inteligencie, aby výsledný obraz bol čo najrealistickejší. Keďže stavebné práce ešte nie sú úplne dokončené, momentálne nie sú k dispozícii skutočné zábery.