Prenájom bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyTeising Teising Bayern 84576

Tento priestranný byt v 1. poschodí (resp. podkroví) dvojrodinného domu ponúka približne 144 m² obytného priestoru a poskytuje mimoriadny stupeň súkromia a individuality. Do bytu je možné vstúpiť cez samostatný vstup s vlastným vonkajším východom, ktorý sa nachádza v zadnej časti pozemku.

Jedným z výnimočných prvkov je vlastná záhradná časť patriaca k bytu, umiestnená v zadnej časti pozemku. Rovnako stojí za zmienku balkón orientovaný na juh, ktorý rozširuje obytný priestor o chránený vonkajší priestor a pozýva k oddychu na čerstvom vzduchu.

Kombinácia súkromného vstupu, loggie a vlastnej záhradnej plochy dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a ponúka veľa priestoru pre individuálne úpravy.

Pôvodná časť budovy bola kompletnou rekonštrukciou prepracovaná a počas modernizácie bola rozšírená o novopostavenú prístavbu.

Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú skombinovať priestranné bývanie, vlastný vonkajší priestor a moderné, energeticky efektívne technológie.

Byt sa nachádza v idylickej obci Teising v okrese Altötting. Pokojná a príjemná poloha spája dedinský charakter s vynikajúcou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Teising ponúka vysokú kvalitu bývania a života s množstvom prírody a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb. Obchody, škola, materská škola a ďalšie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe sú Altötting, Mühldorf a Burghausen dosiahnuteľné len za pár minút. Zároveň vás okolitá príroda – lesy, lúky, cyklistické a pešie trasy – pozýva na oddych a rekreačné aktivity.

Poloha tak je ideálna pre každého, kto ocení pokojné a prírodné bývanie, ale zároveň požaduje výborné spojenie s okolím a pracovnými lokalitami.

Budova bola postavená podľa štandardu Effizienzhaus-70 a vybavená modernou, na budúcnosť orientovanou technológiou.

Energetický koncept zahŕňa:

- vzduch-voda tepelné čerpadlo

- decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- fotovoltaickú elektráreň o výkone 15 kWp

- batériové úložisko

Kombinácia fotovoltaiky, batériového úložiska a tepelného čerpadla umožňuje takmer nezávislé a efektívne zásobovanie energiou, čo prispieva k pomerne nízkym prevádzkovým nákladom.

Byt sa prenajíma bez vstavané kuchyne, takže budúci nájomca si môže kuchyňu zariaďovať presne podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb.

Fotografie boli upravené pomocou umelej inteligencie, aby výsledný dojem bol čo najrealistickejší. Keďže stavebné práce ešte nie sú úplne dokončené, skutočné snímky momentálne nie sú k dispozícii.