Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkySchwanenstr 10 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Výnimočný byt v najlepšej ohligsejskej lokalite – kvalitne zrekonštruovaný, priestranne pôdorysovo navrhnutý a obklopený vyspelou infraštruktúrou a množstvom zelene.

Na predaj je svetlý a priestranne navrhnutý 3-izbový byt s približne 88 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Ohligse.

Byt bol pred niekoľkými rokmi dôkladne a zásadne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli mimo iného kompletné obnovené všetky rozvody inštalácií v byte, čiastočne inštalované nové kúrenárske telesá a približne 70 % okien bolo zamenených. Vznikla tak bezbariérová, moderná kúpeľňa. Rovnako boli v byte vymenené aj všetky dvere. Mimoriadne pozornosť zasluhuje na mieru vyrobené, proti vlámaniu odolné protihlukové dvere, ktoré boli individuálne spracované stolárom.

Hosťovské WC bolo taktiež pred niekoľkými rokmi kompletné zrekonštruované a novozaplatené, vrátane všetkých inštalačných rozvodov.

Byt zaujme svojím nádherným, priestranným pôdorysom, svetlými miestnosťami a kvalitným vybavením. Presné rozdelenie a usporiadanie izieb nájdete v priloženom pôdoryse.

Malá domová komunita s iba šiestimi majiteľmi zabezpečuje príjemnú a osobnú atmosféru bývania.

Budova samotná je priebežne udržiavaná a pôsobí veľmi upravene. Neustála starostlivosť a údržba domu podčiarkujú pozitívny dojem z nehnuteľnosti.

K bytu patria samostatná kuchyňa s oknom a priamym vstupom do obývacej a jedálne miestnosti, praktická komora na uskladnenie a priestranný predsieň. Hosťovské WC poskytuje dodatočný komfort.

K bytu náleží aj veľký, suchý sklep. Okrem toho je k dispozícii spoločný práčovňový priestor so strojovým priestorom pre práčku a sušičku.

Byt nie je prenajímaný a je možné do neho nasťahovať okamžite.

V cene je zahrnuté aj vlastné parkovacie miesto.

Predaj prebieha súkromne a bez sprostredkovateľa.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Ohligse a spája príjemné, zelené bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Obľúbená rekreačná oblasť Ohligser Heide je dostupná pešo a ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych.

Pekáreň sa nachádza priamo za roh. Všetky denné obchody sú tiež pohodlne dostupné pešo. Trh a pešia zóna sú vzdialené len približne 5 minút chôdze.

Poloha je atraktívna aj pre cestujúcich: Zjazd na diaľnicu A3 je autom dostupný približne za 10 minút. Byt je preto vynikajúcou voľbou pre dochádzajúcich zamestnancov smerom do Kolína alebo Düsseldorfu.

Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Viaceré autobusové linky sú rýchlo dostupné a ponúkajú spoje do rôznych smerov.

Výnimočné vlastnosti na prvý pohľad:

• približne 84 m² obytného priestoru

• 3 izby

• pokojná bočná ulica v Ohligse

• malá domová komunita s iba 6 majiteľmi

• pred niekoľkými rokmi dôkladne zrekonštruovaný

• približne 70 % okien vymenených

• kompletne obnovené rozvody v byte

• čiastočne nové kúrenárske telesá

• vymenené všetky dvere v byte

• kvalitné vybavenie

• zrekonštruované hosťovské WC

• vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene

• veľký, suchý sklep a praktická komora

• práčovňový priestor s miestom pre práčku a sušičku

• udržiavaná a priebežne udržiavaná budova

• Ohligser Heide dostupná pešo

• trh a pešia zóna približne 5 minút chôdze

• denné obchody dostupné pešo

• zjazd na A3 približne 10 minút autom

• ideálne pre dojížďajúcich do Düsseldorfu a Kolína

Byt s takýmto celkovým balíkom je na ohligskom trhu s nehnuteľnosťami skutočnou výnimočnosťou – najmä vďaka kombinácii priestranného obytného priestoru, kvalitnej rekonštrukcie, pokojnej polohy, udržiavanej budovy a bezprostrednej blízkosti k Ohligser Heide a centru Ohligse.