Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Vitajte vo vašom novom domove! Tento približne 63 m² veľký 3-izbový byt na druhom poschodí pokojne situovaného a udržiavaného viacrodinného domu bol čerstvo kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania pri prvom nasťahovaní.

Vďaka premyslenej dispozícii sú všetky tri izby aj samostatná kuchyňa pohodlne prístupné cez centrálnu chodbu. Srdcom bytu je prežiarený obývací priestor (cca 18 m²) s priamym vstupom na slnečný balkón/loggiu orientovanú na juh (cca 6 m²) – ideálne pre relaxáciu vonku s rozľahlým výhľadom na malebný Gonsbachtal.

Dve ďalšie dobre prerozdelené izby (12 a 14 m²) ponúkajú flexibilný priestor, ktorý možno využiť ako spálňu, domácu kanceláriu alebo izbu pre deti/hostí. Moderná kúpeľňa má okno, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a optimálne vetranie. Samostatná kuchyňa je už vybavená úplne novou, plne funkčnou vstavanou kuchyňou, ktorá okrem varnej dosky, rúry, umývačky riadu a chladničky obsahuje aj práčku.

Skutočným lákadlom je inštalovaný osvetľovací koncept: Štýlové vstavané spotluci elegantne zvýrazňujú vstupnú časť a kúpeľňu s denným svetlom, zatiaľ čo v ostatných izbách už boli inštalované vhodné stropné osvetlenia, ktoré okamžite vytvoria príjemnú atmosféru. Stačí, keď si len pridáte svoj nábytok!

Vlastná, priestranná pivnica (cca 8 m²) a samostatná izba na povale zaisťujú dodatočný úložný priestor. V pivnici sa nachádza aj miesto na bicykle, pričom na povale je práčovňa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojujúcej, zelenej a žiadanej lokalite obľúbeného mainzského štvrte Gonsenheim.

Infrastruktúra a občianska vybavenosť: Supermarkety, pekárne, kaviarne, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo, alebo sú rýchlo dosiahnuteľné z neďalekého centra Gonsenheimu.

Verejná doprava a mobilita: Vynikajúca dostupnosť električky a autobusu v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta, hlavná stanica v Mainze a Johannes Gutenbergova univerzita sú rýchlo a jednoducho dostupné.

Voľný čas a príroda: Oblúbená rekreačná oblasť Lennebergwald, ako aj športové a zelené plochy, sa prakticky nachádzajú priamo pred dverami a lákajú na beh, prechádzky a oddych.

Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii: Vysoko kvalitne zmodernizovaný, ihneď pripravený na nasťahovanie a vybavený podľa súčasných štandardov.

Kúzelný výhľad: Slnečná loggia/balkón s priamym, neprekážajúcim výhľadom do zelene a na malebný Gonsbachtal.

Nová, plne vybavená vstavaná kuchyňa: Kvalitná kuchyňa vrátane varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky a integrovanou práčkou – ihneď pripravená na nasťahovanie a varenie.

Moderný osvetľovací koncept: Elegantné vstavané spotluci vo vstupnej oblasti a v kúpeľni s denným svetlom, ako aj koordinované stropné osvetlenie vo všetkých ostatných obytných miestnostiach sú už nainštalované.

Kúpeľňa s denným svetlom: Prírodne vetraná kúpeľňa s oknom a sviežou, modernou sanitárnou keramikou.

Plynové vykurovanie: Individuálna regulácia a priame účtovanie – platíte len za svoju skutočnú spotrebu. Predchádzajúca rodina (s jedným dieťaťom) mala mesačné náklady na plyn približne 85 eur a na elektrinu okolo 60 eur.

Vlastná pivnica: Priestranné pivničné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor.

Nasťahovanie je možné ihneď. Rekonštrukčné práce budú tento týždeň dokončené. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny (max. 1 dieťa). Vzhľadom na funkčný pôdorys je bytu v zásade vhodný aj ako spolubývanie (WG).

V základnom nájme je už zahrnutá prirážka na zariadenie vo výške 150 eur. Byt sa prenajíma na základe férového stupňovacieho nájomného. Minimálna doba nájmu je 24 mesiacov. K mesačnému nájmu vo výške 1200 eur si nájomcovia musia samostatne hradit dodacie náklady na plyn (podľa spotreby cca 80–120 eur/mesiac) a elektrinu (podľa spotreby cca 50–80 eur/mesiac). Na tieto služby je potrebné uzavrieť samostatné zmluvy priamo s dodávateľom.

Pri dohodnutí termínu prehliadky vás žiadame, aby ste sa nám vopred krátko predstavili (zamestnanie, počet osôb, ktoré sa sťahujú, požadovaný termín nasťahovania). Pred uzavretím nájomnej zmluvy budú vyžiadané bežné dokumenty (aktuálny výpis zo Schufa, potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace, vlastné vyhlásenie).