Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyAm See 3, , Bavorsko

Vitajte v „Haus am See“ – modernom viacrodinnom dome v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite Schwarzach am Main.

Tu vznikne 24 bezbariérových vlastníckych bytov s 2 až 4 izbami a obytnou plochou približne 57 až 136 m². Byty sú rozmiestnené na troch úrovniach: v prízemí s prístupom bez schodov a terasou, čiastočne s vlastnou záhradou, v nadzemnom podlaží s balkónom a v podkroví s priestrannými strešnými terasami. Práve tam sa nachádzajú aj veľké, penthouse podobné jednotky.

Všetky pôdorysy sú prehľadne a premyslene navrhnuté, s otvoreným konceptom na prípravu jedla, stolovanie aj bývanie. Preto sa dom hodí pre singles a páry rovnako ako pre rodiny alebo pre všetkých, ktorí si prajú neskôr komfortné bývanie bez schodov.

Budova sa bude stavať udržateľnou drevenou konštrukciou. Je plánovaný osobný výťah a bezbariérový prístup. Súčasťou vybavenia je aj tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a trojité sklo s tepelnou izoláciou, doplnené o vonkajšiu slnečnú ochranu. Cieľom je energetický štandard Efektivny dom 55. Práve pred domom sa nachádza ihrisko.

V závislosti od veľkosti bytu je v kúpnej cene zahrnutý jeden alebo dva parkovacie miesta, pivniová miestnosť a používanie výťahu. Dokončenie je plánované na rok 2028, približne dva roky od začiatku stavby po dosiahnutí požadovanej predpredajnej úrovne.

Kupné ceny začínajú na 303 000 €. Radi Vám zašleme kompletný cenník, pôdorysy a stavebnú dokumentáciu.

„Haus am See“ vzniká v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite v mestskej časti Stadtschwarzach trhu Schwarzach am Main v podfranském okresu Kitzingen. Miesto spája bývanie v súlade s prírodou s krátkymi cestami každodenného života. Breh rieky Main, cyklotrasy a okolité franske vinárske krajiny pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a výlety. V susednej mestskej časti Münsterschwarzach sa nachádza známy benediktínsky kláštor.

Pekár, tržnica, lekár a lekáreň sú len pár minút chôdze. Materská škola a základná škola sa nachádzajú v obci, Egbert Gymnázium v Münsterschwarzach. Na bežné nákupy je okrem iného v blízkosti dostupný tegut trh – je však potrebné ešte potvrdiť kilometerové vzdialenosti a upresniť, či sa píše „tegut v blízkosti“ alebo „tegut pešo dostupný“. Nádoba Dettelbach je autom dostupná za niekoľko minút.

Aj nadregionálne spojenie je výborné: Volkach je vzdialený približne 10 km, Kitzingen asi 12 km, Würzburg okolo 30 km a Schweinfurt približne 40 km. Vďaka blízkosti diaľnice A3 a križovatky Biebelried je rýchle napojenie aj na A7 zabezpečené.

Schwarzach am Main tak ponúka pokojné bývanie v zelenej oblasti s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do okolitých miest.

Pred zverejnením je potrebné ešte potvrdiť kilometerové údaje a ujasniť si, či formulovať „tegut v blízkosti“ alebo „tegut pešo dostupný“.

Budova sa bude stavať modernou drevenou technikou. Osobný výťah spája všetky poschodia od pivnice až po podkrovie. Prístupy na balkón, terasu alebo strešnú terasu sú navrhnuté s redukovaným prahom.

Byty budú kúrené centrálnym kúrenárskym systémom, pričom je plánované tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie s izbovými termostaty. Okná sú navrhnuté s viacvrstvovým izolačným zasklením, napríklad trojitým zasklením, doplnené o vonkajšiu slnečnú ochranu. Energeticky je budova navrhnutá podľa štandardu Efektivny dom 55.

Výška svetlých priestorov v bytoch bude predpokladane približne 2,60 m. V obytných a spálňových priestoroch budú položené podlahy v drevenom vzhľade, kúpeľne budú obložené dlažbou. Parkety sú na požiadanie možnosťou za príplatok. Kúpeľne dostanú bezprahové sprchy, umyvacie pulty vhodné pre invalidné vozíky a stenu závěsné záchody s ukrytým splachovacím mechanizmom. V každom byte je zabezpečené pripojenie pre práčku.

Ďalšími prvkami vybavenia sú vstupné dvere do bytu s viacnásobným zamykacím systémom, interkom, dátové rozvody pre internet a telefón, ako aj centrálny závesný systém. Ku každému bytu náleží uzamykateľný pivničný priestor a aspoň jedno parkovacie miesto v dvoroch. Plánované sú aj miesta na bicykle.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou ponuky. Záväzná je výlučne stavebná dokumentácia.

Impressum

ÚDAJE PODĽA § 5 TMG

old barn seeweg GmbH

Theodor-Heuss-Str. 14

97359 Schwarzach am Main

Zastupujú: Franz Döring & Markus Paulus

Tel: 0151 29006491

Mail: oldbarnimmobilien@gmail.com

PREDAJ

K7 Estate GmbH

Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid

info@k7-estate.de

PLÁNOVANIE A ARCHITEKTÚRA

Paulus Planung GmbH

Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach

hallo@planung-paulus.de

POZNÁMKA K VZORKOVÝM INTERIÉROM

Všetky zobrazené zariadenia, vstavané kuchyne, vstavané skrine, kúpeľňové vybavenie a iné predispozície sú nezáväznými vzorovými znázorneniami a nie sú súčasťou dodávateľského rozsahu investora. Zmeny si vyhradzuje.

ODŠKODNENIE

Obsah bol vyhotovený s najväčšou starostlivosťou. Za správnosť a úplnosť nezodpovedáme. Všetky vizualizácie sú nezáväzné.