Prenájom nebytového priestoru • 999 m² bez realitkyBiederbacherstraße 27, , Bavorsko

Priestor pre prenájom obchodnej plochy sa nachádza na Biederbacher Straße 27 vo Wolframs-Eschenbach, v dlhodobo zavedenom blízkom nákupnom centre. S celkovou plochou 999 m² ponúka priestor široké možnosti využitia, vrátane maloobchodu, skladu, logistiky alebo menších obchodných činností.

Priestor je flexibilne upraviteľný a v prípade potreby deliteľný. Zahŕňa priestrannú predajňu s rozlohou 615 m² s priestorom na sklad s dverami typu sekcionálna brána, ktorý je súčasťou kancelárie / dámskych a pánskych WC, ako aj sociálnym priestorom s celkovou rozlohou 191 m². Okrem toho je možné priestor rozšíriť o chladný sklad s plochou 194 m².

Jedná sa o existujúci priestor spoločnosti Penny-Markt. Prevádzka sa momentálne prestavuje ako samostatná budova na parkovisku. Otvorenie je plánované na začiatok decembra. Od tohto momentu bude priestor k dispozícii na prenájom.

Celkové vonkajšie priestory vrátane parkovacích miest sa momentálne kompletne rekonštruujú.

Lokalita

Obchodná plocha sa nachádza na Biederbacher Straße 27, jednej z hlavných prístupových ulíc vo Wolframs-Eschenbach. Mesto má približne 3 300 obyvateľov, ale disponuje rozsiahlym zhromažďovacím obvodom:

- Polomer 5 kilometrov: 13 000 obyvateľov

- Polomer 10 kilometrov: 48 000 obyvateľov

Obzvlášť výhodná je blízkosť k okolitým mestám, ako sú Mitteleschenbach, Merkendorf a Triesdorf, pričom to posledné so svojimi 5 500 študentmi predstavuje dôležitý faktor lokality.

Okrem toho je Wolframs-Eschenbach známe svoju historickým starým mestom a položením v regióne Fränkisches Seenland, čo ročne generuje až 30 000 nocľahov. Navyše, existuje množstvo prenocovaní v obytných vozíkoch, čím sa turistický význam ešte zvyšuje.

Na samotnom pozemku sa nachádza približne 75 parkovacích miest, ktoré je možné využívať spoločne so spoločnosťou Penny-Markt.

Obchodná plocha je vysoko kvalitne vybavená a ponúka množstvo praktických a technických výhod:

• Vykurovací systém: Plynový centrálny kotol zaisťuje spoľahlivé teplo, pričom v častiach je inštalované aj komfortné podlahové kúrenie.

• Podlahové krytiny: Celé priestory sú kompletne obložené dlažbou alebo dlaždené, čo ich robí mimoriadne odolnými a nenáročnými na údržbu.

• Internetové pripojenie: Výkonné internetové pripojenie s rýchlosťou až 100 MB je už k dispozícii a je ideálne pre moderné pracovné a komunikačné požiadavky.

• Bezbariérový prístup: Všetky vstupy sú navrhnuté bezbariérovým spôsobom, čo umožňuje jednoduché a flexibilné využitie.

• Sociálne priestory: Kancelária prevádzkovateľa prevádzky, ako aj sociálny priestor s jedálničkou a vlastnými WC ponúkajú optimálne podmienky pre personál.

• Viacnásobné prístupy: Štyri oddelené vstupy, vrátane skladových dverí a posuvných dverí na fasáde, zaisťujú flexibilné a funkčné využitie priestoru.

• Možnosti reklamy: Priestor ponúka rozsiahle možnosti vonkajšej reklamy. Výkladné priestory je možné individuálne zafoliovať, na fasáde možno inštalovať svietiacu reklamu a existuje možnosť umiestnenia reklamného stojana na prístupe, čím sa zvyšuje viditeľnosť.

• Flexibilita: Priestor je možné prispôsobiť podľa potrieb a v prípade potreby aj rozdeliť na menšie jednotky.

Dodávka tovaru môže prebiehať pozemnou cestou alebo po rampi.

Obchodná plocha je k dispozícii okamžite. Nájomné (bez zahrievania) je individuálne rokovateľné a závisí od plánovaného využitia a doby trvania zmluvy.

Čiastočne boli fotografie upravené pomocou umelej inteligencie, aby bolo napríklad zobrazené prázdne stavy priestoru.