Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22525

Prvý prenájom po kompletnej rekonštrukcii: 2-izbový byt v 1. nadzemnom poschodí, okamžite k dispozícii.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii sa prenajíma prvýkrát. Je okamžite pripravený na nastěhovanie. Nové podlahy s dreveným vzhľadom a biele steny robia všetky miestnosti svetlé a príjemné. Z chodby vstúpite do veľkého obývacieho priestoru s dvoma oknami a prístupom na balkón, do spálne, do novo zrekonštruovanej kúpeľne a do kuchyne. Úložná miestnosť so vstavanými policami ponúka veľa miesta pre zásoby, čistiace prostriedky a kufre. K bytu patrí aj pivnica.

Kuchyňa je prázdna a má prípojky pre sporák, umývadlo a umývačku riadu. Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou prenájmu.

Nájomné: 880 € studeného nájmu formou stupňovaného nájomného s ročným zvýšením o 30 €, k tomu 91 € prevádzkových nákladov a 85 € nákladov na vykurovanie. Záloha činí tri mesačné študené nájmy.

Byt sa nachádza v Hamburg-Stellingen v okrese Eimsbüttel, v pokojnej štvrti s množstvom zelene.

Doprava a okolie:

- S-Bahn Stellingen (S3, S21): cca 5 minút pešo

- Zastávka autobusu: cca 270 m

- Všeobecný lekár: cca 400 m

- Lekáreň: cca 550 m

- Základná škola Molkenbuhrstraße: cca 700 m

- Gymnázium Albrecht-Thaer: cca 1 km

- Prístup na diaľnicu A7: cca 7 minút autom

- Letisko Hamburg: cca 12,5 km

V blízkosti sa nachádza Volkspark, Stellinger Feldmark so zverovou rezerváciou Niendorfer Gehege, Deelwisch Park a park pri Ziegelteich s ihriskom. Hagenbecks Tierpark je dostupný linkou U2. V štvrti nájdete niekoľko supermarketov, medzi ktoré patria REWE a ALDI Nord, ako aj obchody a kaviarne okolo Kieler Straße a Langenfelder Damm.

- Prvý prenájom po kompletnej rekonštrukcii

- Nové podlahy s dreveným vzhľadom vo všetkých obytných miestnostiach

- Novo obložená kúpeľňa s dažďovou sprchou, nástennou toaletou a umývadlom

- Sušič uterákov v kúpeľni

- Balkón s prístupom z obývacieho priestoru

- Úložná miestnosť so vstavanými policami

- Kuchyňa s prípojkami pre sporák, umývadlo a umývačku riadu (bez zabudovanej kuchyne)

- Centrálny vykurovací systém (plyn)

- V budove výťah a pivnica

Prehliadky prebiehajú po dohodnutí termínu prostredníctvom e-mailu. Elektrinu, internet a TV si prenajímatelia zabezpečia sami, káblová TV nie je zahrnutá v prevádzkových nákladoch.

Energetický preukaz: Spotrebový preukaz, platný do 30.01.2028, konečná spotreba energie 82,5 kWh/(m²·a), zdroj energie plyn, rok výstavby budovy 1969, rok výstavby vykurovacieho zariadenia 2015, energetická trieda C.