Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento atraktívny trojizbový byt s obytnou plochou približne 75,72 m² zaujme svojím priestranným rozložením, svetlými obytnými priestormi a príjemnou, modernou atmosférou bývania. So svojimi tromi dobre navrhnutými izbami ponúka aj malej rodine veľa priestoru pre spoločné bývanie a individuálny rozvoj.

Všetky tri izby sú prístupné priamo z chodby a dajú sa flexibilne zariadiť – či už ako útulná obývačka, rodičovská spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Kvalitná podlaha zdôrazňuje udržiavaný a moderný charakter bytu.

Osobitným lákadlom je balkón s rozlohou približne 6 m², ktorý bol v uplynulom roku kompletne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje moderný a udržiavaný. Či už na uvoľnený štart do dňa, na kávu na slnku alebo na príjemný záver večera – tu si každý rodinný príslušník nájde svoje osobné miesto na čerstvom vzduchu.

Modernizovaná kúpeľňa je svetlá a priestranná. Disponuje vaňou a priestranným umývadlom. Vďaka oknu je priestor príjemne osvetlený denným svetlom a získava vzdušnú, priateľskú atmosféru.

Moderná vstavaná kuchyňa spája funkcionalitu s útulnosťou. Je vybavená rúrou, keramickou varnou doskou, odsávačom par a umývadlom. Navyše ponúka priestor pre malý jedálenský stôl s 2–3 miestami na sedenie – ideálne pre spoločné raňajky alebo útulné jedlo s rodinou.

Praktický úložný priestor poskytuje komora v chodbe. Rozsiahly priestor dopĺňa aj veľmi priestranná suterénna miestnosť, ktorá ponúka dostatok miesta pre bicykle, záľuby, zásoby a osobné veci.

Byt bol približne v roku 2017 zmodernizovaný a vybavený novou podlahou, takže sa nachádza v modernom a udržiavanom stave.

Domov, v ktorom sa dobre cítiť

Svetlé miestnosti, priestranné rozloženie, moderný balkón a veľa úložných priestorov robia z tohto bytu domov, v ktorom sa aj malá rodina môže krásne rozvinúť.

Možno je to presne ten domov, po ktorom túžite.

Lokalita – bývanie v kľude a rýchly prístup do Hamburgu

Udržiavaný obytný komplex s celkovým počtom 8 bytov sa nachádza v tichej vedľajšej ulici v obľúbenom hamburskom štvrti Eidelstedt. Budova postavená v roku 1959 v klasickom štýle červenej tehly spája kúzlo tej doby s príjemnou a osvedčenou atmosférou bývania.

Zároveň máte úžitok z centrálnej polohy a vynikajúcej infraštruktúry: Centrum štvrte Eidelstedt okolo Eidelstedter Platz je dostupné pešo za pár minút. Tu nájdete množstvo obchodov pre denné potreby, reštaurácie, lekárov a ďalšie služby. Obľúbený týždenný trh na ulici Alte Elbgaustraße ponúka možnosť zakúpenia čerstvých potravín a regionálnych produktov. Eidelstedt CENTER ďalej rozširuje rôznorodú ponuku v lokálnom okolí.

Vyniká aj dopravná dostupnosť. Rôzne autobusové linky zabezpečujú rýchle spojenie v rámci Eidelstedtu a smerom do centra Hamburgu a Altona. Cez S-Bahn je centrum Hamburgu taktiež priamo dostupné. Diaľničné pripojenia A7 a A23 sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a ponúkajú rýchle spojenie s okolitým regiónom.

Kto hľadá oddych v zelene po práci či cez víkend, nájde ho prakticky hneď za dverami: Eidelstedter Feldmark a priľahlé Niendorfer Gehege pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a športové aktivity. Tak sa dá skvele spojiť blízkosť veľkomesta s oddychom v prírode.

Rodiny profitujú aj z viacerých škôl a materských škôl v štvrti. Športové a rekreačné ponuky sú taktiež veľmi rôznorodé, napríklad prostredníctvom klubu SV Eidelstedt so svojou rozsiahlym klubovou ponukou.

Stručne povedané: Lokalita bytu ponúka peknú kombináciu pokojného bývania, krátkych ciest, dobrej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti – ideálny východiskový bod na vychutnanie Hamburgu a zároveň príjemné útočisko od každodenného zhonu.

Vybavenie:

- moderná vstavaná kuchyňa

- sporák s keramickou varnou doskou

- úložná komora

- kúpeľňa s vaňou a veľkým ohrievačom uterákov

- dizajnová podlaha v obytných priestoroch, kuchyni a chodbe

- dlažba v kúpeľni

- optimálny pôdorys

- pekný priestranný balkón s južno-západnou orientáciou

- veľká suterénna miestnosť, cca 15 m²

- olejové ústredné kúrenie, spotreba 145 kWh/(m² ročne)

- domofón

Byt bude štandardne k dispozícii od 01.01.2027. Presťahovanie už v decembri 2026 je po individuálnej dohode možné.

Poznámka: Zobrazený pôdorys bol vytvorený strojovo, minimálne odchýlky v m² jednotlivých izieb môžu byť prítomné, avšak celková podlahová plocha je správna. Nábytok slúži len na orientáciu a nie je predmetom prenájmu.

Prosím, vezmite na vedomie pristávacie cesty letiska Hamburg Fuhlsbüttel.