Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nehnuteľnosť ponúka približne 130,58 m² obytných priestorov, štyri izby, tri spálne, ako aj rodinne priateľské a dobre využiteľné rozloženie miestností. Masívne postavená budova je právne organizovaná ako bytové vlastníctvo podľa WEG a disponuje právom na špeciálne užívanie pridelených pozemkových plôch.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na približne 35 m² veľkú prekrytú terasu, kuchyňa, praktická prípravňa pre potreby domácnosti a sprchová kúpeľňa. Úplne ohradená záhrada s ochranným živým plotom ponúka chránené a súkromné prostredie.

Na podkroví sú k dispozícii tri spálne a celková kúpeľňa s rohovou vaňou. Nad ňou sa nachádza príjemne upravené šikmé podkrovie, ktoré ponúka dodatočnú užitkovú plochu a ideálne sa hodí ako priestor pre koníčky, prácu či oddych.

Doplnením ponuky je carport s pripojenou ladačnou budkou, ďalšie parkovacie miesto aj praktické úložné priestory. Dom je vykurovaný pomocou plynového centrálneho kúrenia s podlahovým kúrením. Energetický preukaz spotreby energie uvádza triedu D.

Kompletné expo s podrobným popisom nehnuteľnosti, ďalšími detailmi vybavenia a dokumentáciou vám radi zašleme na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hanstedt, v príjemne pokojnej a rodinne priateľskej lokalite. Okolie je prevažne zložené z udržiavaných rodinných a dvojrodinných domov a vytvára vyspelú, uvoľnenú obytnú atmosféru s množstvom zelene a pomerne malým tranzitným pohybom.

Pre rodiny a páry, ktoré chcú bývať v blízkosti prírody, bez toho aby museli obetovať funkčnú infraštruktúru, ponúka Hanstedt veľmi dobré predpoklady. Možnosti nákupu bežných potrieb, lekári, zariadenia starostlivosti o deti, školy, gastronomia a rôzne služby sú dostupné v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Zvláštnym plusom je bezprostredná blízkosť k Lüneburger Heide. Prechádzky, cyklistické výlety, jazda na koni a mnohé ďalšie možnosti voľnočasových aktivít začínajú prakticky priamo za dverami. Okolie tak ponúka vysoký relaxačný potenciál a zároveň veľmi dobrú vhodnosť pre bežný každodenný život.

Dopravné spojenie je pre región tiež atraktívne. Okolité mestá, ako sú Jesteburg, Buchholz a Winsen, sú dobre dostupné. Cez hlavné cesty existujú taktiež dobré spojenia smerom na Hamburg a do zvyšku metropolitnej oblasti.

Umiestnenie spája pokojné bývanie v zelene, rodinne priateľské prostredie a vynikajúcu dostupnosť najdôležitejších zariadení pre každodenný život.

Vybavenie

Nehnuteľnosť zaujme rodinne priateľským rozložením, chránenou záhradou a množstvom praktických detailov.

• približne 130 m² obytných priestorov

• 4 izby, z toho 3 spálne

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• kuchyňa z roku 2009

• samostatná prípravňa pre potreby domácnosti s priestorom pre práčku, zásoby a domáce spotrebiče

• sprchová kúpeľňa v prízemí

• kúpeľňa v nadzemnom podlaží (s whirlpool/rohovou vaňou)

• podlahové kúrenie

• obyvateľne upravené, svetlé šikmé podkrovie s radiátorom (nezapočítava sa do obytných plôch)

• približne 35 m² veľká prekrytá terasa

• elektrická markíza a integrované osvetlenie terasy

• úplne ohradená záhrada s ochranným živým plotom

• carport s pripojenou ladačnou budkou

• ladačná budka s elektrickým pripojením, osvetlením a pripojením na vysokovýkonné elektriny

• priamy vstup do záhrady cez ladačnú budku

• plynové centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody

• plastové okná s tepelnoizolačným zasklením

• čiastočne elektrické rolety a/alebo vonkajšie žalúzie

• optické vlákno vedené až k domu

• energetická trieda D

Nehnuteľnosť je právne organizovaná ako bytové vlastníctvo podľa WEG. K jednotke patria príslušné práva na špeciálne využitie pridelených pozemkových plôch.

Kompletné expo s podrobným popisom nehnuteľnosti, ďalšími detailmi vybavenia a dokumentáciou vám radi zašleme na požiadanie.

Chceme, aby ste sa pri kúpe svojej nehnuteľnosti cítili dobre sprevádzaní.

Katja Nabo Immobilien vám je k dispozícii pre akékoľvek otázky týkajúce sa tejto nehnuteľnosti, priebehu kúpneho procesu a ďalších krokov. Ak máte záujem aj o predaj nehnuteľnosti alebo potrebujete odhad aktuálnej trhovej hodnoty, radi vám poskytneme osobné a nezáväzné poradenstvo.

Pre kupujúceho sa na tejto ponuke neúčtuje žiadna provízia.

Realitná zmluva s Katja Nabo Immobilien sa uzavrie písomnou dohodou alebo využitím našich realitných služieb na základe expo nehnuteľnosti a podmienok v ňom uvedených.

Kúpnu daň a náklady na notára, súd a katastrálny úrad hradí kupujúci, pokiaľ v notárskej kúpnej zmluve nie je dohodnuté inak.

Poznámka k úprave obrázkov:

Keďže vlastníci tento dom v súčasnosti ešte sami obývajú, boli niektoré obrázky digitálne upravené, aby boli súkromné a osobné predmety nezrozumiteľné alebo odstránené z prezentácie. Úprava slúži výhradne na ochranu súkromia obyvateľov. Skutočné priestorové usporiadanie nehnuteľnosti touto úpravou zostáva nezmenené.

Všetky údaje uvedené v tomto expo poskytujeme bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, dokumentov a údajov, ktoré nám poskytol vlastník alebo zadávateľ. Nenesieme zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov. Katja Nabo Immobilien nevykonáva vlastnú technickú, právnu ani stavebnú kontrolu.

Ak vám je táto nehnuteľnosť už známa, prosíme o okamžité oznámenie. Zdieľanie tohto expo s tretími stranami je povolené iba s predchádzajúcim súhlasom Katja Nabo Immobilien. Chyby, zmeny a medzisales zostávajú vyhradené.