Prenájom bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyIm Hohlweg 36, , Hesensko

Byt disponuje okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti aj dvoma dobre dispozíciou navrhnutými spálňami či detskými izbami, hlavnou kúpeľňou a samostatným hostinským WC.

Celkovo tri balkóny Vám počas celého dňa ponúkajú slnko a relaxáciu:

Veľký hlavný balkón susedí s obývacou izbou a je orientovaný na západ – ideálny pre večerné slnečné lúče a s nádherným výhľadom na Taunus a Feldberg. Dva ďalšie balkóny sú orientované na východ a pohodlne prístupné zo spálne a detskej izby.

• Byt na poschodí (1. nadzemné poschodie) v udržiavanom viacrodinnom dome so iba 3 byty

• Dobrá dispozícia

• Pokoj a zeleň: Nachádza sa v čistej, pokojnej obytné oblasti „Im Haindell“ v Sulzbach (Taunus) – sulzbachský park a detské ihriská sú v bezprostrednej blízkosti.

• Perfektná infraštruktúra: Všetky možnosti nákupu (Rewe, Aldi, Lidl) sú dostupné pešo. Lekáreň, všeobecní aj špecializovaní lekári, reštaurácie, materská škola a všetky úrovne škôl (od základnej školy po gymnázium/komplexnú školu) sa nachádzajú priamo na mieste.

Známé Main-Taunus Centrum (MTZ) leží v bezprostrednej blízkosti.

• Pokojná poloha v obytnom sektore „Im Haindell“ v Sulzbach (Taunus) v srdci oblasti Rýn-Majnon

• Vynikajúce dopravné spojenie:

• Ideálne napojenie na diaľnice A66, A3 a A5.

• Linka S-Bahn S3 (smer Frankfurt) je dostupná za iba 7–10 minút chôdze.

• Perfektné spojenie na veľtrh vo Frankfurte, hlavný nádražie a letisko vo Frankfurte (vlakom, autom alebo autobusom z Unterliederbach).

• Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity, rekreáciu a šport

• Pripravuje sa prípojka na cyklotrasu Rhein-Main-Radschnellweg

• V súčasnosti prebieha výstavba pripojenia k Regionaltangente West (letisko Frankfurt)

• Moderné vybavenie:

• Obkladaná kuchyňa, prípojka pre odsávač par

• Kúpeľňa s vaňou, obkladaná

• Samostatné hostinské WC, obkladané

• Laminát v obývacej, chodbe a spálňovej časti

• Steny tapetované, steny a stropy čerstvo natreté bielou farbou

• Širokopásmová káblová prípojka v byte (vhodná pre TV a vysokorýchlostný internet)

• Optické vlákno – domový pripojovací bod v suteréne (Deutsche Giganetz)

• Telefónna prípojka v byte

• Celkovo 3 balkóny – hlavný balkón pri obývačke s nádherným výhľadom na Taunus a Feldberg (večerné slnko), a po jednym balkóne pri spálni a detskej izbe (ranné slnko)

• Úložná miestnosť v byte (cca 1 m²)

• Suterénna miestnosť (cca 6 m²)

• Spoločná práčovňa v suteréne s priestorom pre práčku

• Elektrické rolety v spálňach

• Už je v pláne prechod zo centrálneho kúrenia na plyn na moderné, ekologické tepelné čerpadlo.

• Vybavená kuchyňa a nábytok:

Vybavenú kuchyňu, ako aj zobrazovaný nábytok predchádzajúceho nájomcu je možné na požiadanie prevziať bezplatne. Tieto veci nie sú prenajímané spolu s bytom a výslovne nie sú súčasťou nájomnej zmluvy (ide o dar, pričom údržbu zabezpečuje nájomca).

• Uvedená výška predplatených záloh na prevádzkové náklady zodpovedá zálohe bývalého nájomcu, založená na 4 osobách a minuloročnom vývoji cien plynu a CO2 poplatkov. V dôsledku kolísania na energetickom trhu sú tieto náklady variabilné.

• Zobrazené vybavenie na pôdoryse a na fotografiách je len ilustračné a nie je súčasťou nájomnej ponuky. Prípadne zobrazený krb v byte neexistuje.

Podmienky pre záujemcov o prenájom (žiadosti):

Aby sme zabezpečili rýchle spracovanie Vašej požiadavky, prosíme, aby ste pri prehliadke alebo pri vážnom záujme o prenájom pripravili a predložili nasledujúce dokumenty:

• Dobrovoľné vyhlásenie nájomcu: Úplne vyplnený formulár (bude k dispozícii na vyžiadanie).

• Doklad o príjme: Kópie posledných 3 výplatných pásiek (v prípade živnostníkov: posledné daňové priznanie alebo aktuálna hospodárska správa od účtovníka).

• Aktuálny výpis zo Schufa: Aktuálny doklad o bonite (neskôr ako 3 mesiace, najlepšie Schufa bonitný kontrolný výpis).

• Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného: Písomné potvrdenie Vášho súčasného prenajímateľa, že nevznikli žiadne dlhé z nájomného.

• Doklad totožnosti: Platný občiansky preukaz alebo cestovný pas (na prehliadku pri uzatváraní zmluvy).

Poznámka k ochrane osobných údajov: Vaše údaje budú spracované prísne dôverne, nebudú odovzdané tretím stranám a v prípade, že nájomná zmluva nedôjde k uzavretiu, budú okamžite a v súlade s predpismi o ochrane osobných údajov zlikvidované.