Prenájom bytu 3+kk • 140 m² bez realitkyEmsbach Str.38, , Hesensko

140 m² veľký 3-izbový byt v režii súkromnej prenájmu, takže neplatíte žiadne provízie makléra.

Táto priateľská nehnuteľnosť je prvým užívaním po rekonštrukcii a s novou kuchyňou/nábytkom.

Rok výstavby 1998

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Hlavný energetický zdroj pre kúrenie: plyn

Veľký panoramatický výhľad s veľkými oknami.

Vďaka kvalitným stavebným materiálom a dobrým oknám je byt dostatočne teplý, nemusíte spotrebovávať veľa energie na zohriatie a v tejto situácii, keď sú také vysoké náklady na energiu, je to neoceniteľné.

Čerstvo zrenovovaný s množstvom extra častí nábytku.

Domáce zvieratá sú povolené.

5x vstupy:

2x hlavné vstupy s vyzvánaním na oboch vstupech.

1x záhradný vstup.

1x núdzový vstup/výstup.

1x polovičný poschodie cez vstup do podzemnej garáže

(Po nákupe tento vstup veľmi pomáha)

Vstup EmsbachStr. – byt sa nachádza na poschodí 2

Vstup Schöne Aussicht – byt je na úrovni -2

Vstup do záhrady – pár schodov

Núdzový vstup/výstup – byt je na poschodí 1

K bytu patrí:

- Parkovacie miesto (Schöne Aussicht)

- 1x garáž (Emsbach Str.)

Stredná garáž na fotografii.

V poplatkoch za služby/nájme sú zahrnuté náklady na garáž.

Prehliadky sú možné po dohode.

Rád vám zodpoviem všetky otázky.

Pri všetkých otázkach, prosím, neváhajte a ak si želáte ďalšie fotografie alebo videá, napíšte mi na WhatsApp.

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waldems, v blízkosti Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Frankfurt a ďalších.

Z tohto získate príjemne pokojné bývanie, malebné polia a lesné oblasti v bezprostrednej blízkosti a komfortné spojenie s regionálnou infraštruktúrou.

- Za približne 4-5 minút dosiahnete lekáreň, banku, stánok, autoservis a podobne,

- Za približne 4-5 minút Reifenhaus

- Za približne 4-5 minút autoservis

- Za približne 4-5 minút zámočníka

- Za približne 4-5 minút lekáreň

- Za približne 4-5 minút bankomat

- Za približne 9-12 minút do Idstein

- Za približne 10 minút do Bad Camberg

- Za približne 15-25 minút do Wiesbaden

- Za približne 25-30 minút do Limburg

- Za približne 35-45 minút do Frankfurtu

- Za približne 30-35 minút na letisko vo Frankfurte.

- Za približne 45-47 minút do Dreieich

- Za približne 40-45 minút do Eschborn

Objekt sa nachádza v časti Waldems-Niederems na východnom okraji okrsku Rheingau-Taunus.

Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená cestou (B8) do Königstein im Taunus a Frankfurtu, ako aj do Idstein, Bad Camberg a Limburg.

V blízkosti sa nachádza aj verejná doprava, ktorá je výborne dostupná pešo.

Vybavenie:

- 1x terasa + atrium 33 m²

- Veľká záhrada

- Požiarna solárna LED

- 2x lehátka na slnko

- 4x LED stropné svietidlá

- 2x LED stropné svietidlá & Bluetooth

- 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlom,

- Bluetooth LED pre počúvanie hudby a prípadné telefonovanie s Vernbedi.

- Zavesená skrinka nad WC

- Držiak na toaletný papier

- Držiak na mydlový dotyk

- 1x samostatná toaleta so sprchou a umývadlom,

- Zavesená skrinka nad WC

- Skrinka pod umývadlom

- Držiak na uteráky

Vstavaná kuchyňa: 4m kvalitná vstavaná kuchyňa (Nolte) + domáce spotrebiče (Bosch)

- Chladnička s mrazničkou.

- Elektrická rúra + indukčná varná doska

- Digestor

a podsvietenie s Vernbedi.

Info:

Záhrada je už vyčistená vysokotlakovým čističom.

Internetová rýchlosť až 1000 Mbit

Tvrdosť vody: stredná/dobrá

Tiež:

- Detské ihrisko

- Kontejnery na staré sklo

- Kontejnery Červeného kríža dosiahnuteľné pešo do 2 minút.

Vstavaná kuchyňa vrátane domáce spotrebiče bez umývačky riadu.