Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchillerstraße 3, , Bavorsko

Tento udržiavaný a neustále modernizovaný 3-izbový byt zaujme premysleným dispozíciou, solídnou konštrukciou a atraktívnou polohou v Kleinostheim. Budova z roku 1962 bola v roku 2009 komplexne zrekonštruovaná a nachádza sa v dobrom celkovom stave. Samotný byt bol naposledy modernizovaný v roku 2025 a dnes je pripravený na nastěhovanie bez potreby rekonštrukcie.

Výnimočnosťou sú novo inštalované dvojsklené okná (2025) s automatickým vetraním a elektrickými rolety, ktoré zabezpečujú komfort a energetickú účinnosť. Pri len troch vlastníkoch v dome si môžete vychutnať pokojnú a osobnú obytnú atmosféru.

Byt bude predpokladane voľný na nastěhovanie od januára 2027.

Vybavenie & Výnimočné vlastnosti:

• približne 86 m² obytného priestoru

• 3 dobre rozvrhnuté izby

• dodatočný úložný priestor

• malá terasa vo vnútornom dvore (bývalé kryté parkovacie miesto)

• ďalšie parkovacie miesto vo dvore (zahŕňa sa v kúpnej cene)

• pivnica k dispozícii

• moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• kúpeľňový nábytok vrátane

Modernizácie:

• 2025: nové okná (dvojsklené) + elektrické rolety

• 2025: čerstvo natreté, obnovené silikónové spoje, nová kuchynská pracovná doska

• 2009: komplexná rekonštrukcia prízemného bytu

Kúpeľňa

Vnútorná kúpeľňa je vybavená:

• vaňou

• samostatnou sprchou

• ohrievačom na uteráky

• ventiláciou

Prízemný byt (málo schodov)

• plynové kúrenie (rok výroby 2002)

• Spoločné náklady: približne 480 € mesačne, z toho presúčtovateľných: 360 € / príspevok na rezervy: 80 €

• Rezervy vlastníckej komunity k dispozícii

• Spoločná práčovňa

• Energetický certifikát z roku 2020, ktorý ešte nezahŕňa novo inštalované okná

• Všetky protokoly a dokumenty sú k dispozícii na osobnej prehliadke