Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyMünsinger Straße 4 Berlin Spandau Berlin 13597

Slnečný vysnívaný byt s 2 balkónmi v tichom najvyššom poschodí.

Do všetkých miestností bytu sa vstupuje z priestrannej predsiene.

Srdcom bytu je svetlom zalitá obývacia jedáleň s integrovanou, prilehlou kuchyňou, ktorá sa nachádza na boku. Priestranná obývacia miestnosť s vysokým, zaujímavo navrhnutým stropom sa vyznačuje veľkými sklenenými dverami, ďalším horným oknom a dvoma ďalšími oknami. Sklenené dvere vedú na jeden zo dvoch balkónov, kde ponúkajú nádherný výhľad na Spandau. Rovnako svetlá vstavaná kuchyňa vyniká kvalitným, vkusným nábytkom, modernými Siemens spotrebičmi a bohatým úložným priestorom.

Z okien kuchyne sa priamo pozeráte do korun stromu a, ak máte šťastie, môžete zahladiť vtáky či veveričky. Kuchyňa bez dverí priamo susedí s obývacou časťou, avšak je čiastočne oddelená stenou, takže iba jej časť je priamo viditeľná.

Vedľa obývacej miestnosti sa nachádza priestranný spálňový, detský, hosťovský či pracovný priestor, ktorého štyri polokrúžne usporiadané okná ponúkajú panoramatický výhľad na Spandau.

Druhá terasa miestnosť sa takisto vyznačuje veľkými terasovými dverami. Pri západe slnka predstavuje výhľad cez okno či z balkóna – s pohľadom na zalesnený mestský príkop a staré mesto Spandau s vežou Nikľanskej kostola – takmer rozprávkový zážitok.

Kúpeľňa s veľkým strešným oknom disponuje udržiavaným a priestranným vybavením: voľne stojacou vaňou, bezprahovou sprchou s dažďovou hlavicou a kúpeľňovým nábytkom vo veľmi dobrom stave.

Ďalším plusom je práčovňa, ktorá okrem veľkého úložného priestoru ponúka aj miesto pre práčku a sušičku.

K bytu patrí ešte aj kôlňa o rozlohe približne 4 m². Spoločná miestnosť ponúka možnosť uzamknutia bicyklov alebo detských kočíkov.

Byt sa nachádza v najvyššom (šiestom) poschodí a je veľmi dobre izolovaný. Súčasní majitelia museli počas uplynulých zim vykurovanie používať len výnimočne a aj v lete si užívali chladnejšie obytné priestory. Uličné hluky a susedia nie sú počuť. Na dosiahnutie výťahu je však potrebné vystúpiť a zostúpiť niekoľko schodov.

Vďaka vysokému stropu zohrá šikmá časť celého bytu podružnú úlohu, nakoľko architekt navrhol zaujímavý dizajn stropu a stien, ktorý sa dá s trochou kreativity úžasne spracovať. Alebo sa môžete vzdať prepracovanej úpravy a nechať, nech vás očarí hra svetla ranného, poludňajšieho a večerného slnka na bielych plochách.

Tešte sa na svetlom zalitý, dobre izolovaný, výnimočne tichý a predsa veľmi centrálne situovaný byt so zaujímavým dispozíciou, priestranným vybavením a s úplne jedinečným šarmom!

Byt sa nachádza perfektné medzi idylickosťou a veľkomestským ruchom, na okraji malebného historického centra Spandau.

Staré mesto je pešo dostupné do dvoch minút a ponúka všetko, čo patrí k občiansky priateľskej infraštruktúre – vrátane kvalitnej lekárskej starostlivosti a rozmanitej gastronómie. O päť minút pešo od bytu sa nachádza Aldimarkt. Spandau-Arkaden s Edeka, Netto a všetkými obchodmi, aké by ste očakávali v nákupnom centre, sú tak isto pešo dostupné.

Priamo za budovou sa nachádza materská škôlka, gymnázium a park s výborne vybaveným ihriskom. Všetky ďalšie školy sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je optimálne – za päť minút pešo ste na stanici Spandau, ktorá je napojená na DB, metro a S-Bahn, takže sa rýchlo dostanete do berlínskeho centra. Ešte bližšie sa nachádza centrálny autobusový terminál, ktorý zabezpečuje výborné spojenie so všetkým okolitým regiónom. Ulica Münsinger ponúka tiež množstvo možností parkovania.

Spandau sa nachádza na západnom okraji Berlína, na hranici s Braniborským krajom. Cez mesto preteká rieka Havel, ktorá dodáva Spandau námorný nádych, nakoľko rieka Spree a četné jazerá nie sú ďaleko. Kúzelný starý mestský celok s impozantným kostolom sv. Mikuláša a množstvom historických budov pozýva na prechádzky. Oblíbené výletné ciele, ako je rieka Havel alebo Spandau Citadela, sú pešo dostupné aj pre rodiny s deťmi. Okrem toho je v dosahu mnoho jazier a lesov pre turistov, cyklistov či vodičov. Je to ideálny východiskový bod pre krásne výlety do berlínskeho okolia.

Nemyslíte, že všetci snívame o tichom byte tesne pri pulze mesta? O byte medzi starým mestom a veľkomestím? O byte priamo pri parku a dopravnom uzle? O byte s pripojením na materskú školku a ICE? O byte, kde majú čerstvé rožky, plavbu na lodi a nákupné centrum priamo za rohom?

Ak je aj to váš sen, ozvite sa nám.