Predaj domu • 187 m² bez realitkyElisabethenstraße 7, , Hesensko

Vítajte vo vašom novom domove!

Ponúkame vám tento udržiavaný dvojrodinný dom v pokojnej lokalite Bürstadt, ktorý je ponúkaný súkromne. S približne 187 m² obytnou plochou a približne 134 m² využiteľnej plochy poskytuje nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne bývacie sny. Dom je aktuálne prenajatý, avšak po dohode bude odovzdaný úplne prázdny a voľný na nastahovanie.

V roku 1994 bol predný diel pôvodného sídla zbúraný a nahradený novostavbou hlavného domu, ktorý bol spojený so stavbou z roku 1980. Plynové ústredné kúrenie bolo obnovené v roku 2021. Dom je vo veľmi udržiavanom stave a ponúka ideálne predpoklady na to, aby ste si ho s prehľadnými úpravami zariadili podľa vlastného vkusu.

Premyslené rozdelenie priestorov optimálne oddeluje jednotlivé časti:

Prízemie (približne 92 m²):

• Štedrý obývací priestor, kuchyňa/jedáleň, spálňa, kúpeľňa s denným osvetlením, hostínske WC, šatníková miestnosť a sklad.

Poschodie (približne 95 m²):

• Svetlý obývací/jedálenský priestor, kuchyňa, 2 detské/pracovné izby, kúpeľňa s denným osvetlením, hostínske WC, sklad a balkón.

Podkrovie (približne 39 m² využiteľnej plochy):

• Priradené k vyššiemu bytu a rozdelené na miestnosti – ideálne pre home office alebo koníčky.

Suterén (približne 85 m² využiteľnej plochy):

• Veľká hobby miestnosť a 4 pivničné miestnosti s oknami pre dennú svetlosť.

Exteriér: vnútorný dvor, masívna garáž a jedno parkovacie miesto vo dvore.

Či už pre veľkú rodinu, ako viacgeneračný dom, alebo na kombináciu vlastného bývania a prenájmu – tu máte všetky možnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite na ulici Elisabethenstraße v Bürstadte. Supermarkety, pekárne, lekári, školy a materské školy sú dostupné len za pár minút. Prostredníctvom cesty B44 a diaľnice A67 je zaistené vynikajúce spojenie so strediskami metropolitných regiónov Rýn-Neckar a Rýn-Main ako Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt a Frankfurt.

PREHĽAD VYBAVENIA:

- 2 oddelené obytné jednotky (prízemie a poschodie)

- Premyslený pôdorys a udržiavaný celkový stav

- Balkón na poschodí

- 2 kúpeľne s denným osvetlením a 2 samostatné hostínske WC

- Zariadené podkrovie

- Úplne podkrovený s pivničnými miestnosťami s denným osvetlením

- Nové plynové ústredné kúrenie (2021)

- Masívna garáž a 1 parkovacie miesto vo dvore

- Vnútorný dvor

Odovzdanie podľa dohody – voľné na nastahovanie

- Rok výstavby 1994 (novostavba) / 1980 (pôvodná stavba)

- Približne 187 m² obytná plocha

- Približne 134 m² využiteľná plocha

- Približne 250 m² pozemok