Prenájom domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Miesto, kde sa budete cítiť dobre

Obe moderné dvojdomky nadväzujú na vysokú kvalitu architektúry a vybavenia, ktoré spája súčasný komfort bývania s jasnou eleganciou. Na viacerých úrovniach vzniká harmonický pocit z bývania, ktorý je podčiarknutý priestrannými dispozíciami, množstvom svetla a teplými materiálmi.

Domy majú úplne podzemné podlažie a ponúkajú rôzne možnosti využitia – od dodatočného úložného priestoru až po priestory pre záľuby alebo prácu. V prízemí vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do súkromnej záhrady. Moderný viditeľný betónový strop v kombinácii s parketami a otvoreným dizajnom schodiska z viditeľného betónu dodáva interiéru súčasnú, príjemnú atmosféru.

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s vybavením od BORA a BOSCH/Siemens sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a spĺňa najvyššie požiadavky na funkčnosť a dizajn.

V celom dome zabezpečujú podlahové kúrenie, vnútorná ventilácia a zavesené markízy príjemné klimatické podmienky a dodatočný komfort bývania. Moderný uzamykací systém dopĺňa vysokokvalitné technické vybavenie.

Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou nenechá nič na želanie. Záhradné plochy s rozlohou približne 43 m² resp. 80 m² ponúkajú ideálne podmienky pre pokojné chvíle vonku.

K nehnuteľnosti patria po dva vonkajšie parkovacie miesta (plus 50 € za parkovacie miesto).

Nájomné rozpis pre každé dvojdomky:

Základný nájom: 2.000 €

Vstavaná kuchyňa: plus 150 €

Záloha na režijné náklady: 180 €

Celkový nájom: 2.330 €

plus nájomné parkovacieho miesta: 50 € za parkovacie miesto

Celkový nájom: 2.380 €

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.

Dvojdomky sa nachádzajú v mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej vedľajšej ulici v obľúbenom raublinskom sídlisku Nickelheim. Okolie charakterizujú udržiavané rodinné domy a dvojdomky, rozľahlé zelené plochy a príjemná atmosféra – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň byť dobre napojení.

Hlavné mesto Raubling je vzdialené len približne 5 km a ponúka vynikajúcu infraštruktúru: Nachádzajú sa tu rôzne možnosti nákupov, supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj zdravotná starostlivosť zo strany lekárov a lekární. Aj škôlky a školy sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Aj prírodné nadšenci a ľudia so záujmom o voľný čas si tu nájdu to svoje. Okolie vyzýva na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a športové aktivity – či už pozdĺž brehu rieky Inn alebo na okolitých lúkach a v lesoch. Blízkosť Chiemgauerských Álp navyše ponúka množstvo možností na turistiku, horské výlety a zimné športy.

Doprava je v Nickelheime vynikajúco zabezpečená:

Rosenheim dosiahnete približne do 11 km,

Mníchov cez diaľnicu A8 do približne 65 km,

Salzburg do približne 87 km.

Železničná stanica Raubling navyše ponúka pravidelné vlakové spojenia smerom do Rosenheimu, Mníchova aj Kufsteinu, čo je ideálne pre dochádzajúcich.

Lokalita, ktorá spája pokoj, prírodu a perfektnú dostupnosť.

Novostavby dvojdomkov sa vyznačujú moderným, štýlovým a odolným vybavením, ktoré vyhovuje najvyšším nárokom na bývanie. Čisté línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonické a zároveň komfortné prostredie pre bývanie.

Interiérové vybavenie

Vysokokvalitný viditeľný betónový strop v prízemí pre moderný, puristický dojem priestoru

Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch, ktoré dodávajú teplé, prírodné akcenty

Architektonicky náročné schodisko z viditeľného betónu

Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor plný svetla

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s odsávaním od BORA a s vybavením od BOSCH/Siemens

Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach pre príjemné klimatické podmienky

Systém vnútorného vetrania pre nepretržitý príliv čerstvého vzduchu

Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou

Moderný uzamykací systém pre zvýšený bezpečnostný komfort

Exteriér a komfort

Zavesené markízy ako efektívna ochrana pred slnkom a pohľadom

Vlastný záhradný podiel pre každú obytnú jednotku (cca 43 m² resp. 80 m²)

Terasa s priamym vstupom z obytného priestoru

Dva vonkajšie parkovacie miesta pre každú jednotku (plus 50 € za parkovacie miesto)

Úplné podzemné usporiadanie s flexibilnými možnosťami využitia

Vybavenie spája modernú architektúru, starostlivý výber materiálov a technickú kvalitu do bývacieho prostredia, ktoré je rovnako štýlové ako funkčné.