Predaj domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento výnimočný dom spája históriu, štýl a udržateľnosť. Pôvodná budova postavená v roku 1860 bola architektonicky kvalitne zrekonštruovaná. Na približne 270 m² obytného priestoru sa stretáva historický šarm s premyslenou technikou – s loftovým charakterom. Je k dispozícii aktuálny energetický preukaz. Radový dom má vynikajúce energetické hodnoty vzhľadom na svoj vek!

Tento výnimočný rodinný dom spája historickú stavebnú štruktúru, moderný dizajn a energeticky úspornú techniku v zriedkavej harmónii. Dom z roku 1860 bol v rokoch 2011–2013 pod vedením architektov kompletne zrekonštruovaný a technicky vybavený najmodernejšími systémami.

Na približne 270 m² obytného priestoru vzniká harmonické spojenie starého a nového:

Prízemie ohromí betónovou omietkou s efektom „wisch“, viditeľnými ocelovými nosníkmi a takmer trojmetrovou výškou stropu, čo domu dodáva otvorený loftový charakter.

Na poschodí bol v roku 2025 od odborníkov položený kvalitný dubový podlahový parket s novým podkladom; niektoré pôvodné drevené dvere a historická kúpeľňa so starými doskami rozprávajú príbeh domu.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Nová značková vstavaná kuchyňa (nie IKEA kuchyňa) (2025) medzi iným so Smeg plynovým sporákom, matnou prírodnou kameňovou pracovnou doskou atď.

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Dve štýlové kúpeľne, štyri spálne

• Ohrev teplej vody podporovaný solárnou energiou

• Vodne riadený krb

• Ovládateľné vonkajšie osvetlenie cez aplikáciu

• Parkovacie miesta pre automobily

Pozemok o rozlohe približne 732 m² ponúka starostlivo zariadenú záhradnú idylu so slnečnou terasou. Obzvlášť stojí za zmienku veľký historicky postavený záložný objekt so zrekonštruovanou novou strechou, v ktorom sa nachádza vykurovacia jednotka a domová technika – funkčný a všestranne využiteľný priestor.

V roku 2025 prebehli dodatočné modernizácie exteriérovej elektroinštalácie, poschodových podláh a schodiska.

Domov pre ľudí, ktorí si vážia individualitu, kvalitu a energetickú efektívnosť.

Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné oblasti, v atraktívnej lokalite neďaleko centra mesta. Obchody, kaviarne, lekári a školy sú dostupné pešo. Stanica Meldorf (trasa Hamburg–Westerland) je vzdialená približne 800 m, diaľnicu A23 dosiahnete za približne 10 minút. K pobrežiu Severného mora je to okolo 6 km, do Heide asi 15 minút jazdy. Kombinácia mestského komfortu, výhodnej dopravnej dostupnosti a prírodného prostredia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

2011–2013 | Základná rekonštrukcia

• Kompletná rekonštrukcia domu

• Inštalácia dánskych drevených okien a dverí

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Vodne riadený krb

• Solárna tepelná technika pre ohrev teplej vody

• Obnova domovej techniky

• Dve moderné kúpeľne

• Zachovanie pôvodného dubového podlahového povrchu v kúpeľni na poschodí

Existujúce vybavenie:

• Veľká podkrovná miestnosť s oknom

• Malá pivnica

• Veľký zdivo postavený záložný objekt s vlastným vchodom (domová technika)

• Záhrada a terasa

• Dom disponuje optickým pripojením (fiber)

2025 | Komplexné modernizácie a vylepšenia

• Nová vysoko kvalitná značková vstavaná kuchyňa vrátane SMEG plynového sporáka a side-by-side chladničky

• Nový dubový podlahový parket so zahrnutým novým podkladom na poschodí

• Schody s novými stupňami

• Záložný objekt kompletne zrekonštruovaný: nová strecha a nové nosnícke prvky

• Čiastočne nová vonkajšia obkladová konštrukcia z larchového dreva

• Nová sedacia sada s podstavcom z WPC

• Nové oplotenie a brána

• Nové vonkajšie osvetlenie a elektroinštalácia, ovládané cez aplikáciu (Steinel)

• Elektroinštalácia v záložnom objekte kompletne obnovená

Predaj prebieha bezprovízne a bez účasti makléra.

Prosím, zdržte sa podávania príslušných dopytov.