Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dom bol postavený v roku 2008 masívnou stavbou. Okúzľuje svojím premysleným dispozíciou so 6 spálňami a 40 m² obývacou izbou. Podlahové okná zaručujú dostatok svetla a vytvárajú útulnú atmosféru vo všetkých miestnostiach.

Krbová pec (firma HARK so schvaľnením) v obývacej izbe poskytuje pohodové chvíle v zime a záhradná sauna slúži na oddych a relaxáciu.

Prízemie aj poschodie sú kompletne vybavené podlahovým kúrením, čo zaručuje príjemné bývanie. Vďaka nízkej predohrevovej teplote je existujúce podlahové kúrenie ideálne vhodné aj na prechod na tepelné čerpadlo.

Dobre premyslené usporiadanie domu (juhozápadná orientácia) umožňuje, že vďaka solárnej termii, fotovoltaickej inštalácii a zberu dažďovej vody možno ušetriť veľkú časť prevádzkových nákladov, čo vedie k dosiahnutiu energetickej triedy A podľa energetického preukazu.

Rozľahlá parcela so záhradou, 60 m² terásou, rybníkom s vodopádom, saunou, dvojgarážou a 2 vonkajšími parkovacími miestami robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

S celkovou obytnou plochou okolo 200 m² (bez podkrovného štúdia), rozdelenou do siedmich miestností, ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie, prácu a záľuby pod jednou strechou.

Výnimočný pôdorys ponúka v prízemí 40 m² obývaciu izbu s krbovou pecou, z ktorej je pohodlný prístup na približne 60 m² veľkú terasu. Jedna spálňa, sprchová kúpeľňa, veľká 17 m² kuchyňa, ako aj technická miestnosť a úložný priestor zabezpečujú možnosť bezbariérového bývania na jednom podlaží.

Na poschodí je k dispozícii 5 približne rovnako veľkých miestností (asi 16 m²), vhodných pre deti, hostí alebo na pracovné využitie. Tu sa nachádza aj celopodlažná kúpeľňa s dvojitým umývadlom.

Okrem toho dom ponúka podkrovné štúdio s veľkými oknami a radiátormi, ktoré môže slúžiť ako herňa alebo útočisko pre koníčky.

Podlahové okná dodávajú domu dostatok svetla a tepla a vytvárajú tak svetlú a príjemnú atmosféru. Všetky okná sú vybavené rolietami.

Dom stojí na rozľahlej parcele približne 800 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru pre individuálne úpravy a láka na život vonku. Poloha zaručuje príjemný pokoj a ekologické prostredie, ktoré poskytuje únik z každodenného zhonu a zároveň veľa súkromia.

Blízko sa nachádza aj Westküstenklinikum.

Vzdelávanie a starostlivosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka (cca 1 km), základné školy, stredné školy a FH Westküste.

Občianska vybavenosť: Supermarket, lekáreň, pošta a banka sú v maximálnej vzdialenosti 2 km.

Heide, okresné mesto Dithmarschens, ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov a škôl, ako aj Westküstenklinikum priamo v blízkosti. Mesto má dobré spojenie s diaľnicou A23 a regionálnou verejnou dopravou.

Do Hamburgu aj Kielu sa dostanete približne za hodinu. Množstvo zelených plôch a parkov láka na oddych, zatiaľ čo kultúrne a rekreačné zariadenia prinášajú rozmanitosť. Poloha v Heide spája mestský komfort s vidieckou kvalitou bývania.

Pokojná lokalita v Heide spája prírodu s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k Severnému moru. Büsum je dostupný autom cca za 15 minút a St. Peter Ording za približne 30 minút.

+ Rozsiahla obytná plocha približne 200 m² so 7 všestranne využiteľnými miestnosťami

+ Podlahové kúrenie v prízemí a poschodí

+ Pripojenie na optické siete (glasové vlákna)

+ Veľký obytný priestor s útulnou krbovou pecou

+ Dve kúpeľne, čiastočne s bezbariérovými sprchami a vaňou

+ Podkrovné štúdio

+ Veľká terasa okolo 60 m² v juhozápadnej orientácii

+ Parcela okolo 800 m² v preferovanej lokalite

+ Záhradná sauna

+ Dvojgaráž a 2 parkovacie miesta

Pri otázkach ma prosím kontaktujte na tel.: 01575-6247878