Predaj domu • 155 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Nachádza sa v mimoriadne voľnej lokalite v časti Böhl v St. Peter-Ording, priamo oproti Nordsee-Golfclub a len pár minút od brehu, solnatých močiarov a pláže, toto charakteristické sídlo so strechou zo štítnej trávy.

Komplex pozostáva z tradičného domu so štítnou strechou, bývalej stodoly s priestranným otvoreným priestorom a poschodím a samostatnej budovy dlhého stája/ateliéru. Jednotlivé časti budov spoločne tvoria objekt, ktorý sa vyvíjal počas mnohých desaťročí a má osobitú atmosféru a rôzne možnosti využitia.

V centre celku nestojí moderná dokonalosť, ale charizma domu s históriou, substanciou a zriedkavou kvalitou polohy. Súčasní vlastníci využívali objekt dlhé roky ako rodinné útočisko a starostlivo ho rozvíjali. Jeden z vlastníkov, architekt, realizoval rôzne prestavby a rozšírenia s veľkou citlivosťou voči charakteru domu.

Najvýraznejší je bývalá stodola, ktorá bola prebudovaná na priestranný priestor s vysokými stropmi a poschodím, čím celku dodáva nezameniteľný charakter. Dom so štítnou strechou a stodola sú prepojené, ale je zároveň možné ich zažiť a využívať aj samostatne. Celok dopĺňa samostatná časť – dlhý staj/ateliér s dodatočnou využiteľnou plochou.

Výnimočná štruktúra celku vytvára zriedkavú rovnováhu medzi spoločným bývaním a možnosťou ústupu do súkromia. Majetok bol po mnohé roky využívaný vlastníkmi, ich rodinami aj priateľskými rodinami v rôznych zoskupeniach. Rozdelenie častí budovy umožňuje spoločný život, ale aj pokoj a súkromie.

Okolie budov je obohatené o rôzne záhradné, terasové aj oddychové priestory – od ohraničenej záhrady pri dome so štítnou strechou, cez otvorené plochy pred stodolou až po tiché útočiská pri dlhom stáji. Pred bývalou stodolou sa nachádza priestranné dláždené námestie so slnečným košom, sedacími kútmi a výhľadom na okolnú krajinu.

Strešná terasa bývalej stodoly ponúka široké výhľady na polia a najmä počas večerných hodín láka na vychutnávanie meniacich sa svetelných podnetov a západov slnka v krajine.

Na rozdiel od mnohých nehnuteľností v hustejšie zastavaných oblastiach St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad spája tento objekt blízkosť pláže a infraštruktúry s mimoriadnou mierou súkromia, šírky a krajinskej otvorenosti.

Majetok sa nachádza v mimoriadne voľnej lokalite v časti Böhl v St. Peter-Ording – priamo oproti Nordsee-Golfclub a len niekoľko minút od brehu, solnatých močiarov a pláže.

Okolie je charakterizované rozľahlými poľami, solnatými močiarami a otvorenou krajinou Eiderstedtu. Na rozdiel od hustejšie zastavaných oblastí St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad ponúka poloha zriedkavú mieru pokoja, šírky a súkromia. Najbližšia obytná výstavba je vo veľkej vzdialenosti; okolo pozemku dominujú príroda, obloha a neobmedzené výhľady.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording sa nachádza prakticky priamo oproti objektu. Tradičný links-course patrí k výnimočným golfovým ihriskám na nemeckom pobreží Severného mora a čiastočne prebieha priamo pozdĺž dunovej a brehovej krajiny.

Cez solnaté močiare sa takmer pešo dostanete na breh a rozľahlú pláž. Známu Böhler pláž so svojimi palisádovými stavbami, plážovými reštauráciami a možnosťami vodných športov máte tiež v krátkej vzdialenosti. Rovnako sú gastronomické ponuky pozdĺž pláže ľahko dostupné.

Centrum mesta St. Peter-Dorf s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi je dostupné za pár minút, rovnako aj St. Peter-Bad s Dünentherme, promenádou a známym molo.

Pre rodiny a deti ponúka okolie nespočetné množstvo možností na voľnočasové aktivity. Pozdĺž promenády a brehu nájdete rôzne herné a športové možnosti, ihriská aj „Herný dom“, ktorý slúži ako nezávislé stretnovacie miesto pre deti a rodiny bez ohľadu na počasie.

Okolie taktiež poskytuje veľa príležitostí na cyklistiku, vodné športy, dlhé prechádzky a prírodné zážitky. V blízkosti sa nachádza aj Westküstenpark s Robbarium.

Týmto spôsobom poloha spája prírodu, pokoj a šírku s veľmi dobrou dostupnosťou rôznych častí a voľnočasových možností St. Peter-Ording.

Tradičný dom so štítnou strechou tvorí atmosférické centrum celku a je plne zariadený. Vybavenie spája severofrízsky charakter s roky vytváranou útulnosťou. Dom disponuje vstupnou halou, za ktorou nasleduje obytný priestor, jedálenským kútom pri kuchyni s výhľadom do zelene, spálňou, detskou izbou a dlhším chodbovým priestorom, ktorý spája jednotlivé miestnosti.

Existujúca zabudovaná kuchyňa je funkčne vybavená; navyše dom obsahuje napríklad aj práčku a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby. Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Okna otvárajú rôzne pohľady do záhradných a zelených častí pozemku. Priamo pred domom so štítnou strechou sú umiestnené ohradené sedacie a jedálenské priestory v záhrade, ktoré je možné najmä počas letných mesiacov využiť ako chránené miesto pobytu. Celkovo dom vyžaruje pokojnú, vyvinutú a autentickú atmosféru bývania s úzkym vzťahom k okolitej krajine a vonkajším priestorom celku.

Bývalá stodola bola počas rokov prebudovaná na priestranný a atmosférický obytný a oddychový priestor s výnimočným architektonickým charakterom. V jej strede dominuje vysoký, otvorený priestor s poschodím, ktorý dodáva budove zvláštnu veľkorysosť a otvorenosť.

Centrálny obytný priestor spája stolovanie, varenie a bývanie v otvorenom konceptu. Nachádza sa tu napríklad veľký jedálenský stôl, otvorená kuchyňa, krbový kachlík, vidiecke skrine a rôzne oddychové a sedacie zóny. K dispozícii je aj klavír, ktorý podčiarkuje obytný a kreatívny charakter stodoly.

Obvodné poschodie je prístupné cez oceľovo-drevenú konštrukciu s otvoreným schodiskom a otvára pohľady do podľahlej hlavnej miestnosti. Na poschodí sú pracovné a oddychové priestory s veľkými stolmi, policami a možnosťami ústupu, ako aj útulný televízny kút pri podlahových oknách vedúcich na strešnú terasu.

Rovnako sa tu nachádza spálňa s veľkou manželskou posteľou, ktorú dopĺňa malé samostatné WC. Z poschodia je priamy prístup na priestrannú strešnú terasu s rozsiahlym výhľadom na okolitá polia a otvorenú krajinu. Terasa ponúka priestor pre spoločné stolovanie a pobyt na čerstvom vzduchu a bola počas mnohých rokov najmä vo večerných hodinách intenzívne využívaná.

V dolnej časti stodoly sa navyše nachádza ďalší samostatný spálňový priestor a sprchovňa. Z tejto časti zároveň prebieha spojenie s domom so štítnou strechou.

Vedľa hlavného priestoru sú umiestnené ďalšie pomocné miestnosti a dielenský priestor, ktorý bol po roky využívaný na remeselné práce a údržbu objektu.

Stodola je funkčne vybavená a disponuje napríklad otvorenými kuchynskými priestormi, umývačkou riadu, práčkou a ďalším vybavením potrebným na každodenné využitie. Celkovo tento budovný celok vyžaruje výnimočnú kombináciu veľkorysosti, útulnosti a kreatívnej atmosféry.

Samostatný dlhý staj/ateliérová časť dopĺňa celok o nezávislý a univerzálne využiteľný budovný prvok s otvoreným charakterom priestoru a jedinečnou atmosférou. Vďaka svojej samostatnosti v rámci celku sa táto časť výborne hodí pre kreatívne využitie, prácu z domu, ubytovanie hostí, pokojné pracovné fázy alebo individuálny ústup v rámci spoločného pozemku.