Predaj domu 6+1 • 162 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkame túto úžasnú raritu na severe polostrova Eiderstedt na predaj. Len pár metrov od Severného mora sa nachádza dom so slamovou strechou v absolútnej samote polostrova Eiderstedt.

Tento klenot vyžaruje pokoj a bezpečnosť a mal by sa stať novým domovom pre ľudí, ktorí túžia po ústraní, ale zároveň by radi mali možnosť vychutnať si kaviarničky a reštaurácie v St. Peter-Ording počas niekoľkých minút autom. Po 500-metrovom prístupe sa dostanete k domu, ktorý leží v akútnej samote za hrádzou. Voľný výhľad z pozemku na blízke kopce a močariskú krajinu je jedinečný.

Dom bol v rokoch 2011–2014 komplexne zrekonštruovaný a premenený na moderný vidiecky dom. V prízemí vznikla priestranná časť pozostávajúca z obývacej kuchyne, predsiene a obytného priestoru, ktorá ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie. Krbový kachľový ohrievač v obývacom priestore zabezpečuje útulné teplo počas chladného ročného obdobia. Z priestrannej predsiene a obývacieho priestoru máte výhľad na južnú časť záhrady a pole za ňou. K dispozícii je kúpeľňa, miestnosť pre vykurovanie a domácnosť, ako aj ďalšia spálňa, čím je prízemie kompletne zariadené.

Z voľne postavenej drevenej schodiska v predsieni sa dostanete do poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne na západnej, severnej a východnej strane domu a ďalšia kúpeľňa. Tu bola položená dubová podlaha, ktorá zdôrazňuje príjemne teplý charakter slamového domu. Z okna na chodbe sa otvára pohľad na juh, pokiaľ oko dohliadne. Početné láskivé detaily, ako sú oblúkové okná a individuálne navrhnuté dvere, sú výsledkom starostlivého prepracovania.

Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie aj ako rekreačný dom pre tých, ktorí hľadajú útočisko s rozsiahlym výhľadom.

Slamový dom sa nachádza v nedotknutej prírode kopcov a polí. Je situovaný v akútnej samote na konci slepej ulice, len cca 250 metrov vzdušnou čiarou od Severného mora. Blízkosť k vode, vysoká hodnota pre oddych a úžasná kvalita života sú jedinečné, neoceniteľné znaky tohto pozemku.

Nachádza sa približne 5 km severne od Tetenbüll a na východ od Wasserkoog na polostrove Eiderstedt v okrese Nordfriesland. Objekt je zasadený do otvorenej močariskej krajiny a leží chránený za historickou hrádzou Kaltenhörn. Marsmory Severného mora je dosiahnuteľný už po približne 300 metroch – ide o výnimočné privilégium, ktoré denne umožňuje zažiť nárečie morskej atmosféry tejto lokality.

Malebné okolie pozostáva z typickej močariskej krajiny pre Nordfriesland s poliami, priestrannými lúkami a širokou horizontálnou líniou. Roztrúsené osídlenie v okolí zaručuje vysoký stupeň súkromia.

Tetenbüll sa často opisuje ako jedna z najčarovnejších dedín Eiderstedtu: s chráneným historickým jadrom, starostlivo zrekonštruovanými slamovými domami a živou dedinskou komunitou je to výnimočné miesto. Dvorové obchody, malé kaviarne a kultúrne ponuky vytvárajú autentický a príťažlivý vzhľad regiónu.

Na polostrove Eiderstedt nájdete mnoho obľúbených výletných cieľov – blízkosť k St.-Peter-Ording so svojimi rozľahlými plážami a rozmanitými rekreačnými aktivitami je rovnako ľahko dosiahnuteľná ako blízke mestá Husum a Tönning, ktoré so svojimi nákupnými možnosťami, gastronómiou, školami a zdravotnou starostlivosťou prispievajú k dobrej dostupnosti služieb.

Kedysi ako poľnohospodárska usedlosť využívaná prevádzkovateľom, nehnuteľnosť bola počas rekonštrukcie a modernizácie v rokoch 2011–2014 prebudovaná a prispôsobená dnešným štandardom bývania vo všetkých stavbách.

Masívne vonkajšie múry zo 24-cm muriva sú vybavené difúzne priepustným systémom vonkajšej tepelnej izolácie, fasáda je drsná omietka. V rámci novej krytiny šikmej strechy s slamou bol takmer kompletne obnovený krokvový systém. Okrem toho bola medzipriečka krokiev izolovaná s parozábranou a podkladovou fóliou. Vo stropnej konštrukcii z plného konštrukčného dreva bola vymenená celá stropná konštrukcia.

Okná boli vymenené, pričom sa zachoval pôvabný štýl domu. Podlahy v prízemí boli znovu vybudované a vybavené laminátom. Na podkroví bol položený vysoko kvalitný dubový parket. Kúpeľňa v hornom poschodí bola s veľkou starostlivosťou prepracovaná do novej podoby. Kúpeľňa v prízemí ešte čaká na vaše nápady na prepracovanie. Vnútorné dvere v prízemí boli navrhnuté v štýle vidieckeho domu. Na podkroví nájdete zakázkové unikáty v puristickom štýle, ktoré vyrobil majster stolár.

Na pozemku sa nachádza aj ďalšia, avšak rekonštrukciu vyžadujúca prístavba s približne 30 m² užitnou plochou, ktorá je chránená predpisom o existujúcom stave a môže byť preto po rekonštrukcii využitá napríklad ako hobby miestnosť, stajňa pre kone alebo na iný účel.

Dom je pripojený na elektrickú a vodovodnú sieť, odpadové vody sú odvádzané cez trojkomorový malý čistič s preliahom.

Pozemok sa vyznačuje nenáročným dizajnom, ktorý je charakterizovaný rôznymi prvkami. V záhradnej oblasti sa nachádza prírodná vodná plocha, ohraničená starými ovocnými stromami a rôznymi listnatými stromami a obklopená trávnatými plochami.

Samota pozemku znamená otvorený dizajn bez ohraničení, ako sú ploty alebo nízke múry. Iba jeden potok tečie pozdĺž ľavej strany pozemku a vyznačuje tak jeho hranice.

Poskytnuté informácie vychádzajú z údajov majiteľa. Za ich správnosť a úplnosť nemožno prevziať žiadnu zodpovednosť. Upozorňujeme, že ponuka je dôverná. Zmeny, omyly a predčasný predaj si vyhradzujeme výslovné právo.

Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii kedykoľvek. Ak máte záujem o obhliadku, radi s vami dohodneme termín.