Predaj pozemku • 652 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Stavebná parcela Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Stavebné povolenie pre až do cca 290 m² bývacej plochy – VHB

Nastavte žeriav a začnite so stavbou – stavebné povolenie, stavebná elektrina aj stavebná voda sú už k dispozícii!

Na predaj je parcela o rozlohe 651,5 m², plne sprístupnená, v žiadanej obytné lokalite Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.

Osobitnou výhodou je, že my ako vlastníci sme už uhradili potrebné náklady za stavebnú vodu a stavebnú elektrinu. Stavebná voda a elektrina sú na parcele aktuálne prítomné a môžu byť využité počas stavebnej fázy.

Pre túto parcelu už bolo vydané stavebné povolenie pre priestranný rodinný dom s až cca 290 m² bývacej plochy.

Pôvodná budova bola už úplne odstránená a parcela bola odborne vyčistená. Tým sú splnené základné predpoklady pre rýchly začiatok stavby.

Aktuálny plán predpokladá priestranný a moderný rodinný dom s až cca 290 m² bývacej plochy. Parcela ponúka dostatok miesta pre veľkú záhradu a – v závislosti od individuálneho návrhu – aj bazén, saunu či vírivku. Veľkorysé terasové plochy v prízemí aj nadzemí sú taktiež realizovateľné.

Alternatívne je možné existujúci projekt po konzultácii s architektom upraviť a znova predložiť. Mohla by sa realizovať napríklad dvojdomov alebo dve obytné jednotky. Ďalšie možnosti využitia závisia od príslušného stavebného povolenia.

Parcela tak vhodne poslúži ako pre vlastných bývajúcich, ktorí si želajú postaviť priestranný rodinný dom, tak aj pre kapitálových investorov.

Dva povinné parkovacie miesta sú už odkúpené a zaplatené. Navyše je na parcele predpokladané aj miesto na garážové parkovanie.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú moderné a kvalitné architektonicky zaujímavé domy, ktoré podčiarkujú atraktívnosť obytného prostredia.

Hlavné body:

• Plocha parcely: 651,5 m²

• Plne sprístupnená

• Stavebné povolenie už vydané

• Až cca 290 m² bývacej plochy podľa existujúceho plánu

• Stavebná elektrina už k dispozícii

• Stavebná voda už k dispozícii

• Náklady za stavebnú elektrinu a vodu už uhradené

• Pôvodná budova úplne odstránená

• Parcela odborne vyčistená

• Možnosť rýchleho začiatku stavby

• Priestranný rodinný dom už naplánovaný

• Alternatívna koncepcia, napr. dvojdom, je v zásade možná

• Miesto pre veľkú záhradu, bazén, saunu a vírivku

• Dva povinné parkovacie miesta už odkúpené a zaplatené

• Na parcele je predpokladané aj garážové parkovacie miesto

• Atraktívna lokalita Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach

• Bez provízie, priamo od vlastníka

Parcela s mimoriadnym potenciálom – náročné predpráce sú už odvyselené a vy môžete svoje stavebné plány spustiť v krátkom čase.

Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku.

Parcela sa nachádza v 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach) na vynikajúcom mieste v Nürnberg. Všetky školy a materské školy ako aj verejná doprava sú pešo dostupné len 1 minútu. Centrum Nürnbergu je autom vzdialené cca 8 minút, pričom stanica S-Bahn je len 3 minúty pešo. Okrem toho je Frankenschnellweg dostupný autom za 3 minúty, čo zabezpečuje optimálne spojenie do všetkých smerov.