Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kompletne zrekonštruovaný, priesvitný a s krásnym výhľadom – moderný 3-izbový byt vo Wolfenbüttel-Linden

Tento kvalitne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 66 m² obytnej plochy sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v obľúbenej lokalite Wolfenbüttel-Linden.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave. Celá elektroinštalácia bola obnovená, rovnako aj kúpeľňa vrátane všetkých sanitárnych zariadení. Nový prietokový ohrievač zabezpečuje spoľahlivé zásobovanie teplou vodou.

Obzvlášť príjemný dojem z celého bývania vytvára novooľepená dubová parketová podlaha, ktorá bytu dodáva teplú a kvalitnú atmosféru. Aj steny boli úplne prerobené a jemne omietnuté.

Byt ponúka tri dobre usporiadané izby a vďaka svojej svetlej orientácii sa prejavuje ako príjemne priestranný. Balkón s krásnym výhľadom vás pozýva na oddych vonku po pracovnom dni.

K dispozícii je miesto na bicykel, vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, ako aj vlastná pivnica.

Aj samotný obytný komplex je vo veľmi dobrom stave: Ročné zariadenie na olej bolo v roku 2023 obnovené, spoločenstvo vlastníkov disponuje rezervami vo výške približne 150 000 €. Nevznikol žiadny odklad údržby.

Na prvý pohľad:

• približne 66 m² obytnej plochy

• 3 izby

• 3. nadzemné podlažie

• kompletne zrekonštruovaný

• kompletná elektroinštalácia obnovená

• kúpeľňa kompletne obnovená

• nový prietokový ohrievač

• kvalitná, novooľepená dubová parketová podlaha

• steny jemne omietnuté

• balkón s krásnym výhľadom

• vrátane parkovacieho miesta

• miesto na bicykel

• vlastná pivnica

• olejové zariadenie obnovené v roku 2023

• približne 150 000 € rezerv na údržbu

• žiadny odklad údržby

• mesačný paušálny poplatok 300 € – bez účtovania spotreby

Byt je od teraz k dispozícii a môže byť čoskoro prevzatý. Nachádza sa v obľúbenej štvrti Wolfenbüttel-Linden. Obchody, lekárne, lekári a školy sú rýchlo dostupné. Aj centrum Wolfenbüttelu je vzdialené len pár minút.

Vďaka dobrej dostupnosti MHD a blízkym dopravným cestám sú aj Braunschweig a okolité mestá pohodlne dostupné.

Poznámky k vybaveniu:

• kvalitné vybavenie po komplexnej rekonštrukcii

• svetlé izby s krásnym výhľadom

• balkón

• vlastná pivnica

• miesto na bicykel

• vonkajšie parkovacie miesto

• udržiavané spoločenstvo vlastníkov

• veľmi dobrá rezervná situácia

• k dispozícii na krátkodobý prenájom prípadne okamžité prevzatie