Predaj domu • 215 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rok výstavby: cca 1965, rodinný dom so stranovo pripojenou stodolou, zateľnenou stavbou, garážou v pripojenej stodole, terasou v prízemí vedúcou k záhradnému prístrešku, balkónom na prvom poschodí, 3 veľkými oknami v podkroví od podlahy až po strop s výstupom, E0 fasádou vpredu aj zo strany s hrubou omietkou. Na záhradnej strane Eternitový obklad. Strešné krytiny – plechové platne s bitúmenovou vrstvou, stodoly s plechovou krytinou na drevených latkách.

Pozemok: cca 899 m², orientovaný na juhozápad, terasa k veľkej záhrade, záhradný domček, v prednej časti cca 5 parkovacích miest pre vozidlá a prístup do garáže.

Užitná obytná plocha: cca 494 m², z toho: obytná plocha: cca 215 m².

Poschodia: 2-1/2 (prízemie, 1. poschodie a podkrovie so šikmym podkrovím)

Suterén: cca 279 m² (plný suterén, garáž a stodola)

Kúrenie: pelletové kúrenie a krbová pec, 6 veľkých slnečných kolektorov na ohrev teplej vody, veľký zásobník teplej vody, ktorý je možné prepínať na pelletové kúrenie.

Okná: väčšinou plastové s izolačným dvojsklom (rok cca 2020), vonkajšie rolety v prízemí a na prvom poschodí, ako aj vnútorné rolety.

Garáž 1: elektrické garážové dvere

Garáž 2: prístup do stodoly

Možnosti: Stodola, s vnútornou výškou približne 8 m, vďaka svojmu drevenému konštrukčnému rámu je vhodná na prebudovanie na ateliér, štúdio alebo loft. Samozrejme, tieto úpravy musia byť vopred schválené stavebným úradom!

Suterén (KG) cca: 72,00 m², pripojenie na vodovod, 5 suterénnych miestností, betónové stropy a FB, múrová konštrukcia z tehál a pemzy, svetlovody.

Prízemie (EG) cca: 91,10 m² užitnej plochy, vstupná hala, chodba so schodmi do suterénu (betón) a do poschodia (betón), elektrorozvádzač, bezbariérová sprchovňa s WC, dlažba na výšku steny, pripojenie pre práčku, kuchyňa, obývačka s kachľovým krbom (kúrenie vykurované z chodby), terasa vedúca do veľkej záhradnej časti, spálňa, podlahy čiastočne dlaždené, čiastočne s laminátom, prístup do stodoly.

1. poschodie (1. OG) cca: 87,60 m², chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou (na rovine) a WC, steny a podlahy dlaždené veľkoformátovými dlaždicami, spálňa, pracovňa (s laminátovou podlahou), jedáleň, obývacia kuchyňa s balkónom, kompletná kuchynská linka, komora so vstupom do stodoly a s pelletovým výťahom, podlahy v izbách dlaždené veľkoformátovými dlaždicami, schody do podkrovia.

Podkrovie (DG) cca: 36,80 m² užitnej plochy – celé podkrovie vybavené podlahovým kúrením od firmy Oventrop, kúpeľňa so sprchou a WC, sprcha na úrovni podlahy, podlaha z mramorových dlaždíc, nástenné dlaždice vo veľkom formáte, spálňa (laminát), obývačka (veľkoformátové podlahové dlaždice), 3 veľké okná od podlahy až po strop (stredné okno so vystupom), pelletová pec, technická miestnosť s veľkým zásobníkom teplej vody a rozdeľovačom podlahového kúrenia, špirálové schody na šikmé podkrovie.

Samostatne stojaci rodinný dom