Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14052

Táto atraktívna 3-izbová garsónka s rozlohou 87 m² sa nachádza v mestskej vile v pokojnej bočnej ulici vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Westend, v obvode Charlottenburg-Wilmersdorf.

Udržiavaný obytný komplex z roku 2002 disponuje spoločnou záhradou vrátane detského ihriska.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a je pohodlne dostupný po schodisku alebo výťahom.

Pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a 2 spální, samostatného WC pre hostí a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a závesným WC. Kvalitné parkety vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. K ďalšiemu vybaveniu patria uzamykateľné okná, elektrické rolety a vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov. Ponuku dopĺňa veľký balkón orientovaný na západ s markízou.

Byt sa prenajíma maximálne na 5 rokov. Následne je plánované jeho využitie pre vlastné potreby.

**Lokalita**

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň výborne dopravne dostupnej obytnej lokalite. Okolie charakterizujú udržiavané obytné komplexy, ulice plné zelene a príjemná susedská atmosféra.

Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetky zariadenia potrebné na každodenný život.

Možnosti oddychu a trávenia voľného času ponúkajú neďaleký les Grunewald, zámok Charlottenburg, ako aj rôzne športoviská a parky.

Dopravné spojenie je vynikajúce: metro, mestská železnica S-Bahn, niekoľko autobusových liniek a rýchly prístup na mestskú diaľnicu A100 zaručujú optimálnu mobilitu – či už do centra, západných mestských obvodov, alebo na letisko BER.

Táto lokalita spája mestský život s vysokou kvalitou bývania a je mimoriadne obľúbená najmä medzi ľuďmi dochádzajúcimi za prácou, rodinami a náročnými obyvateľmi mesta.

**Vybavenie**

+ parketová podlaha

+ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oknom

+ vstavaná kuchyňa s kombinovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a rúrou

+ WC pre hostí

+ veľký balkón s markízou

+ elektrické rolety

+ uzamykateľné okná

+ výťah

Kontaktujte nás, prosím, **IBA v prípade, že máte záujem o NÁJOMNÚ ZMLUVU NA DOBU URČITÚ!** O 5 rokov budeme byt potrebovať pre vlastné potreby.

Ak máte záujem o nájomnú zmluvu na dobu určitú s nájomným v bežnej trhovej výške podľa berlínskeho prehľadu nájomného, vo výbornej lokalite a vo veľmi príjemnom spoločenstve obyvateľov domu, budeme radi, ak nás kontaktujete.

Prosíme o krátke predstavenie s uvedením povolania, pracovného pomeru a počtu osôb, ktoré sa do bytu nasťahujú.

Obhliadky sú možné po dohode.

V prípade záujmu o prenájom predložte, prosím, tieto dokumenty:

- posledné 3 výplatné pásky

- výpis o úverovej bonite zo SCHUFA

- potvrdenie o neexistencii dlhov na nájomnom

- občiansky preukaz

- vyplnené a podpísané čestné vyhlásenie záujemcu o prenájom