Prenájom bytu 2+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Unsere Immobilie steht ab 1.1.2027 zur Neuvermietung. In Absprache mit den bisherigen Mietern ist ein Bezug evtl. auch bereits zum 1.12.2026 möglich.

Naša nehnuteľnosť je k dispozícii na nový prenájom od 1.1.2027. Po dohode s doterajšími nájomníkmi je prípadne možný aj nástup už k 1.12.2026.

Im Neubaugebiet Markdorf-Süd, Angerpark, befindet sich diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit schöner Sicht ins Grüne und auf die Alpenkette.

V novostavbe Markdorf-Süd, Angerpark, sa nachádza tento nádherný penthouse byt s pekným výhľadom do zelene a na alpský reťazec.

Es befinden sich lediglich 8 Wohnungen im Gebäude. Vermietet wird eine im obersten/3.OG gelegene Penthouse-Wohnung.

V budove je iba 8 bytov. Prenajíma sa penthouse byt umiestnený v najvyššom, teda 3. nadzemnom podlaží.

Vom ideal positionierten TG-Stellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und trocken direkt vor die Wohnungstüre.

Z ideálne umiestneného podzemného parkovacieho miesta sa výťahom pohodlne a suchým spôsobom dostanete priamo k dverám bytu.

Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 83,5qm², davon sind 50% der ca. 33qm² großen Dachterrasse eingerechnet.

Podľa nemeckého štandardu DIN má byt približne 83,5 m² obytného priestoru, pričom 50 % z približne 33 m² veľkej strešnej terasy je do tejto plochy započítaných.

Die Penthousefläche wertet den schönen und hellen Wohnraum auf, ist mit 3 Markisen ausgestattet, bequem und platzsparend abgegrenzt durch Schiebetüren.

Plocha penthouse bytu zhodnocuje krásny a svetlý obytný priestor, je vybavená troma markízami a oddelená pohodlne a úsporne pomocou posuvných dverí.

Sie lieben es hell und sonnig? Dann werden Sie vom Wohnerlebnis gewiss begeistert sein.

Máte radi svetlo a slnečno? Potom určite budete nadšení z tohto bývania.

Genießen Sie von Terrasse und Wohnung die Morgensonne mit Blick auf Markdorf, die fast auf der Terrasse untergehende Abendsonne in Richtung Westen oder den beeindruckenden Blick in Richtung der wunderschönen Alpenkette.

Vychutnajte si z terasy a bytu ranné slnko s výhľadom na Markdorf, takmer priamo na terasu zapadajúce večerné slnko smerom na západ alebo ohromujúci výhľad smerom na nádherný alpský reťazec.

Ruhig und doch zentral gelegen.

Pokojne, a predsa centrálnu polohu.

Das Neubaugebiet Angerpark schließt in südliche Richtung direkt an weitläufiges Grün, in nördlicher Lage an die Stadt Markdorf mit Bahnhof, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten uvm an.

Nová štvrť Angerpark susedí na juh priamo s rozsiahlymi zelenými plochami a na severe s mestom Markdorf so železničnou stanicou, množstvom obchodov, lekármi a ďalšími službami.

Fenster und Dusche sind Fußbodeneben, Fensterfront zur Südseite mit Schiebetüre, hochwertige Keramikfliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, Markisen, elektrische Rolläden/Jalousien, Video-Türsprechanlage, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Okná a sprchový kút sú na rovine s podlahou, južná okenná fasáda je vybavená posuvnými dverami, kvalitné keramické dlaždice s dreveným vzhľadom, podlahové kúrenie, markízy, elektrické rolety/žalúzie, video-dvorná interkomová sústava a kontrolovaný systém vetrania a odvzdušnenia.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Mülltonnen. Waschmaschine und Trockner können im Wasch- und Trockenraum aufgestellt werden.

K bytu patrí vlastný pivničný priestor, ako aj spoločenské miestnosti pre bicykle a odpadkové kôše. Práčka a sušička môžu byť umiestnené v práčovni/sušiarni.

Das Haus wurde nach KfW70 erstellt, ist mit Gas- und Solaranlage ausgestattet und verfügt über Hausmeisterservice.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW70, je vybavený plynovým a solárnym systémom a disponuje službou domovníka.

Ideal also auch für sorgenfreie Abwesenheiten, ob anlässlich Urlaub, Geschäftsreise oder sollte eine Nutzung nur als Zweitwohnsitz vorgesehen sein.

Je teda ideálny aj pre bezstarostné obdobia neprítomnosti, či už počas dovolenky, služobnej cesty alebo ak je určený len ako druhé bývanie.

Die mieterseitig zu tragenden NK variieren naturgemäß nach Bewohnerzahl und Gewohnheiten. Im ersten Abrechnungsjahr beträgt die NK-Vorauszahlung 220,-.

Prevádzkové náklady hraditeľné nájomníkmi sa prirodzene líšia podľa počtu obyvateľov a životného štýlu. V prvom roku účtovania predstavuje predplatená suma NK 220,- EUR.

Mit der ersten Abrechnung der sodann tatsächlich ermittelten Verbrauchskosten kann die Vorauszahlung gerne entsprechend des monatlichen Durchschnitts angepasst werden.

Pri prvom vyúčtovaní skutočných spotrebných nákladov môže byť predplatená suma prispôsobená podľa mesačného priemeru.

Über die NK-Abrechnung sind Kosten für Hausmeister + Hausreinigung, Reinigung Müllbehälter, Betriebs- und Reinigungsmittel, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswasser, Aufzugskosten, Heiz- & Wasserkosten, Grundsteuer und sonstige Nebenkosten für Wohnung und Garage abgerechnet.

Vyúčtovanie prevádzkových nákladov zahŕňa náklady na domovníka a upratovanie spoločných priestorov, čistenie odpadkových kontajnerov, prevádzkové a čistiace prostriedky, spoločný elektrický prúd, poistenia, poplatky za odvoz odpadu, dažďovú vodu, náklady na výťah, náklady na kúrenie a vodu, daň z nehnuteľnosti a ostatné prevádzkové náklady pre byt a garáž.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Byt je vybavený zabudovanou kuchyňou.

Diese wurde bei Möbel Block gekauft und mit AEG- und Siemens-Geräten ausgestattet.

Táto kuchyňa bola zakúpená v Möbel Block a je vybavená spotrebičmi značiek AEG a Siemens.

Für Nutzung und Erhalt werden monatlich 30,- EUR berechnet.

Za používanie a údržbu sa mesačne účtuje 30,- EUR.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche für 5.000,- EUR abzulösen und nach Auszug ggfs. wieder an uns oder Nachmieter zu veräußern.

Alternatívne existuje možnosť odkúpenia kuchyne za 5.000,- EUR, ktorú je možné po odchode prípadne následne predať nám alebo budúcemu nájomníkovi.

Angestrebt wird ausschließlich ein problemfreies und harmonisches Mietverhältnis mit Bewohner/n, die unsere Wohnung gerne zu ihrem gemütlichen Zuhause machen, pfleglich behandeln und sich dort längerfristig wohlfühlen wollen.

Naším cieľom je výhradne bezproblémový a harmonický nájomný vzťah s obyvateľmi, ktorí si chcú náš byt spraviť na príjemný domov, starostlivo sa o neho starať a cítiť sa v ňom dlhodobo komfortne.

Wenn Sie der Meinung sind, die Wohnung entspricht Ihrem Ideal, dann freuen wir uns auf Ihre entsprechende Nachricht.

Ak si myslíte, že byt spĺňa vaše predstavy, budeme sa tešiť na vašu správu.

Gerne können Sie diese frei heraus in eigenen Worten und nicht mit Standard-KI Text verfassen.

Ste welcome napísať správu vlastnými slovami, nie formou predpripraveného textu vytvoreného umelou inteligenciou.