Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Architektonický dom, postavený v roku 1973 a masívne zbudovaný, sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou cca 824 m². Nehnuteľnosť je udržiavaná a disponuje solídnou konštrukciou. Individuálna architektúra, premyslené dispozičné riešenie a miestnosti zaplavené svetlom dodávajú domu jedinečný charakter.

Na približne 137 m² obytného a využiteľného priestoru ponúka dom rôzne možnosti využitia pre rodiny aj páry. Zároveň cielenými rekonštrukčnými a modernizačnými opatreniami existuje možnosť individuálne prispôsobiť dom. Najmä kúpeľňa a čiastočne podlahové krytiny už nevyhovujú dnešnému štandardu.

Prízemie

Priestranný predsieň (windfang) vedie do vstupnej časti s vešiakom a technickou miestnosťou, ktorá poskytuje priamy prístup do vonkajšieho prostredia.

Srdcom domu je približne 42 m² veľká, svetlom naplnená obývacia izba s rozľahlou okennou stenou a priamym prístupom na juhozápadnú terasu a do idylickej záhrady s malým rybníkom. Stromy a kríky zaisťujú veľké súkromie a ponúkajú krásny výhľad do zelene.

Približne 18 m² veľká spálňa je doplnená o ďalšiu polovičnú izbu, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú, hosťovskú alebo pracovňu. Priestranná kuchyňa s vybavenou linkou zároveň ponúka priestor pre jedálenský stôl.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom a prevažne zodpovedá obdobiu výstavby. Prízemie dopĺňa aj domácnosť (technická miestnosť) s kotolňou.

Podkrovie

V podkroví sa nachádza ďalšia priestranná spálňa a malá detská izba (polovičná izba) s útulnou výklenkovou posteľou. Cez zasúvací schodík je možné sa dostať do podkrovného priestoru, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor.

Kúrenie a domáca technika

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálne plynové kúrenie, ktoré bolo obnovené v roku 2021.

Pozemok a vonkajšie úpravy

Pozemok s rozlohou približne 824 m² zaujme udržiavanými a starostlivo upravenými vonkajšími priestormi. Záhrada orientovaná na juhozápad s rybníkom ponúka idylickú atmosféru a veľké súkromie.

Samostatná garáž sa nachádza priamo pri príjazdovej ceste. Vzhľadom na jej kompaktné rozmery je určená najmä pre menšie vozidlá; alternatívne ju možno využiť aj ako ďalší úložný priestor alebo dielňu. Pred garážou sú k dispozícii dva ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pre osobné automobily – celkovo tak sú k dispozícii tri parkovacie miesta.

Záver

Nehnuteľnosť s charakterom, solídnou konštrukciou a veľkým potenciálom. Krásny pozemok, svetlé priestory a idylická záhrada ponúkajú ideálne predpoklady pre individuálne bývanie v súkromnom a zelene obklopenom prostredí. Cielenými modernizáciami a rekonštrukciami je možné dom prispôsobiť aktuálnym predstavám o komfortnom bývaní.

Nechajte sa presvedčiť pri prehliadke tohto krásneho domu.

Lokalita:

Pokojné bývanie v prírode a zároveň vynikajúca dostupnosť – vitajte v Oersdorfe.

Oersdorf je malá a idylicko situovaná obec v okrese Segeberg v Schleswig-Holštajnskej oblasti. Miesto reprezentuje bývanie blízko prírody a pokojný život, pričom si zachováva výhody dobrej infraštruktúry. Prehľadná štruktúra obce, rozľahlé zelené plochy a typická krajina Schleswig-Holštajnu dodávajú Oersdorfe jeho špeciálny vidiecky charakter.

Výhodou je bezprostredná blízkosť k mestám Kaltenkirchen a Henstedt-Ulzburg. Všetky zariadenia dennej potreby – vrátane obchodov, lekární, lekárov, škôl, materských škôl a mnohých gastronomických podnikov – sú z Oersdorfu ľahko a rýchlo dostupné. Rozmanitá ponuka voľnočasových aktivít a športových zariadení v regióne ponúka množstvo možností pre pestré trávenie voľného času.

Milovníci prírody a tí, ktorí hľadajú pokoj, si v okolí určite prídu na svoje. Krajina tvorená poľami, lúkami a lesmi vyzýva na prechádzky, cyklistiku a dlhé výlety do prírody. Súčasne región poskytuje príjemnú atmosféru bývania ďaleko od ruchu veľkomesta.

Aj z hľadiska dopravy má Oersdorf veľké výhody. Vďaka dobrej ceste sú rýchlo dostupné okolité mestá a obce. Diaľnica A7 je vzdialená len niekoľko minút autom a ponúka výborné spojenie do Hamburgu aj na sever. Mesto Kaltenkirchen má navyše prístup k AKN vlaku, čo umožňuje pohodlné cestovanie do centra Hamburgu verejnou dopravou.

Metropolitná oblasť Hamburgu je tak dobre dostupná a otvára atraktívne možnosti pre každodenných dochádzajúcich aj rodiny.

Ideálne miesto pre bývanie pre ľudí, ktorí chcú žiť blízko prírody a zároveň zostať flexibilní.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIA!!!!!!!!!

Pre možnosti individuálneho prispôsobenia a prispôsobenia dnešným štandardom bývania bol zostavený energetický plán domu s prehľadom dotačných možností.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude odovzdaný záujemcovi počas prehliadky.

Impressum:

SCHEIDA Immobilien

Inh. Roland Scheida

Am Markt 8

23867 Sülfeld

Telefón: 04537-7074868

Mobil: 0176-27090793

Dozorový orgán: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt