Predaj domu • 240 m² bez realitky, Dolné Sasko

Rodinný dom s prenajímateľským bytom

BEZ PROVÍZIE

Prízemie:

– Vstupná časť

– Chodba

– Kuchyňa so zabudovanou výbavou

– Obývacia izba s východom do prekrytého zimného záhradku

– Jedáleň s východom do záhrady/na terasu

– Spálňa/hostinská izba

– Spálňa/hostinská izba/pracovňa

– Veľká kúpeľňa prispôsobená starším s mimoriadne veľkou sprchou, umývadlom, toaletou

– Skladovacia miestnosť

– Úžitková miestnosť pre vykurovanie

1. poschodie:

– Chodba

– Štyri samostatne využiteľné miestnosti, z ktorých jedna má východ na balkón

– Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou, toaletou, prípojkou pre bidet a umývadlo

– Podkrovie

Prenajímateľský byt:

– Vstupná časť (uvedená ako užitočná plocha bez kúrenia)

– Chodba s prístupom na vlastnú záhradnú terasu

– Kuchyňa

– Obývacia izba

– Spálňa

– Kúpeľňa so sprchou, vaňou, toaletou, umývadlom

– Skladovacia izba (uvedená ako užitočná plocha)

Prenajímateľský byt bol prenajatý až do roku 2025 a dosahoval ročný čistý nájom 5040,00 eur; prevádzkové náklady sa účtovali vo výške 60 eur mesačne.

Pozemok s rozlohou viac ako 6000 m² je jedinečným prvkom tejto nehnuteľnosti. Záhrada navrhnutá ako park s malým lesným porastom ponúka veľa miesta pre akúkoľvek formu voľnočasových aktivít a vytvára výnimočnú atmosféru.

Pokojná poloha pri poľnej ceste, obklopená lesom a poliami, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a mimo ruchu.

Napriek pokojnej oblasti ponúka Friedeburg veľmi dobré možnosti pre každodenné potreby a spája vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Odkaz na letecký záber (video)

na požiadanie

MODERNIZÁCIE:

– Postavený v roku 1959 a v roku 1980 rozšírený prístavbou v masívnej konštrukcii

– V roku 2002 bol úplne obnovený strešný kryt a prekrytý glazovanými hlinenými škridlicami, všetky odkvapy a zvody sú z dlhotrvajúcej medi. Kostrová konštrukcia bola obnovená a celá strecha tepelně izolovaná.

– V roku 2026 obnova všetkých podláh s použitím dlažieb a laminátu

– Obnova vstupných dverí a okien

Ďalšie vybavenie:

– Plynové kúrenie pre hlavnú budovu (2006) s aktuálnym odberom od miestneho dodávateľa

– Plynové kúrenie v prenajímateľskom byte (2021) s aktuálnym odberom od miestneho dodávateľa

– Malá čistička odpadových vôd s kondenzáciou (2014) s prevádzkovou licenciou do roku 2029

Ďalšie užitočné priestory, ako podkrovie a prístavby, sú taktiež k dispozícii.

Bez provízie

Odkaz na letecký záber (video)

na požiadanie