Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyOelsnitzerstr. 67, , Bavorsko

V rámci nového developerského projektu "Haus Wiesenblick" v Gattendorfe je na predaj tento výnimočný 4-izbový vlastnický byt s obytnou plochou 128,77 m².

Byt sa nachádza v hornom poschodí a disponuje balkónom aj vlastnou strešnou terasou.

S priestrannými obytnými časťami, spálňou, detskou izbou, kanceláriou, kuchyňou, kúpeľňou a WC ponúka byt veľa priestoru pre individuálne predstavy o bývaní. Súkromné vonkajšie priestory poskytujú dodatočný priestor na oddychové chvíle vonku a otvárajú výhľad na okolitú krajinu.

>haus-wiesenblick.com

Dom Wiesenblick spája moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením, energeticky efektívnou domovou technikou a osobitým pocitom bývania v súlade s prírodou, pričom zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť.

Celkom vznikne 9 vlastníckych bytov s 2-, 3- a 4- izbami a obytnou plochou približne od 61,00 do 133,00 m². Tak sú k dispozícii rôzne byty vhodné pre rodiny, jednotlivcov alebo páry.

Možnosti dotácií sú pri financovaní tu veľmi zaujímavé. Pre klimaticky priaznivú novostavbu typu KfW 40 s QNG certifikáciou pre udržateľnú výstavbu sú možné úvery z KfW s výhodnou úrokovou sadzbou.

- Klimaticky priaznivá novostavba: 150 000 EUR so splátkovým úrokom aktuálne približne 1,70 % na 10 rokov (stav k 09/2026)

- Daňové výhody vďaka vysokým zvláštnym odpisom až do 10 % AfA ročne

(osobitne zaujímavé pre kapitálových investorov)

- Pre rodiny sú navyše dostupné špeciálne dotačné možnosti a úvery s výhodnou úrokovou sadzbou až do 270 000 EUR

Gattendorf sa nachádza len približne sedem kilometrov od centra mesta Hof a spája pokoj obce v blízkosti prírody s blízkosťou všetkých zariadení bežného života. Možnosti nakupovania, gastronómia, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby sú v okolí rýchlo dostupné.

Vybavenie:

- KfW 40 s QNG certifikáciou

- Dizajnová vinylová podlaha a obklady podľa želania zákazníka

- Podlahové kúrenie

- Elektrické žalúzie vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

- Plastové okná s trojitým zasklením

- Tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická inštalácia

- K dispozícii sú nabíjacie stanice pre elektromobily

- Všetky byty s balkónom alebo terasou

- Výťah na všetky poschodia

- Bezbariérový prístup

> viac detailov na "haus-wiesenblick.com"

Bez provízií – priamo od developera

Plánovaný začiatok výstavby od Q2 2027

Kľúč odovzdania v Q2 2028

Ďalšie byty, pôdorysy, ceny a všetky informácie o dome:

> "haus-wiesenblick.com"

Keďže ide o novostavbu, energetický preukaz ešte nie je k dispozícii. Bude vystavený po dokončení stavby. Budova bude postavená podľa štandardu KfW-Effizienzhaus 40 s certifikátom udržateľnosti QNG.