Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Od 01.01.2027 je táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 2,5-izbová byt s približne 64 m² obytnou plochou v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v Gemmingen-Stebbach dostupná na prenájom.

Byt spája moderný životný komfort s veľmi vysokým energetickým štandardom. Budova bola komplexne energeticky zrekonštruovaná a spĺňa štandard KfW-55-EE.

Hlavné výhody bytu:

- približne 64 m² obytná plocha

- 2,5 izby

- prízemie

- balkón

- podlahové kúrenie

- elektrické rolety

- video interkom

- moderná sprchová kúpeľňa

- vinylové a keramické podlahy

- vstavaná kuchyňa

- vlastná pivnica

- spoločná práčovňa

- vzduchovo/vodne tepelné čerpadlo

- fotovoltaická inštalácia

- vlastné parkovacie miesto priamo pri budove

S konečnou energetickou náročnosťou iba 17,3 kWh/(m²·rok) a energetickou triedou A+ ponúka byt veľmi dobré podmienky pre energeticky efektívne bývanie.

Základný nájom: 825 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie: 220 € mesačne

Parkovacie miesto: 35 € mesačne

Celková mesačná platba: 1.080 €

Vlastná spotreba elektrickej energie nie je zahrnutá v prevádzkových nákladoch a nájomca si ju musí sám vybaviť.

Kauce: 2.475 €

K dispozícii od: 01.01.2027

Parkovacie miesto patrí k bytu a je prenajímané spolu s ním.

Byt sa nachádza v pokojnej štvrti Stebbach obce Gemmingen.

Stebbach ponúka príjemnú kombináciu pokojných, prírodných podmienok a dobrej dostupnosti okolitých miest. Obchody, lekári, lekáreň a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v Gemmingen a v jeho blízkom okolí.

Materská škôlka a základná škola sú taktiež veľmi dostupné. Cez cestu B293 je výborné dopravné spojenie, medzi iným smerom do Eppingenu a Heilbronnu. V Gemmingen je zabezpečené aj napojenie na verejnú dopravu.

Okolie je navyše výborné pre prechádzky, cyklistické výlety a ďalšie voľnočasové aktivity v prírode.

Byt bol zariadený vysoko kvalitne a v súlade s modernými trendmi.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť:

- energetický štandard KfW-55-EE

- energetická trieda A+

- konečná energetická náročnosť 17,3 kWh/(m²·rok)

- podlahové kúrenie v celom byte

- elektrické rolety

- video interkom

- vzduchovo/vodne tepelné čerpadlo

- fotovoltaická inštalácia

- vstavaná kuchyňa

- balkón

- moderná sprchová kúpeľňa

- vinylové a keramické podlahy

- vlastná pivnica so zvýšeným skladovacím priestorom

- spoločná práčovňa

- vlastné parkovacie miesto priamo pri budove

Pivnica patriaca k bytu ponúka dodatočný priestor pre domáce potreby, zásoby a podobné veci.

Pri prvej žiadosti prosím uveďte nasledovné informácie:

- počet osôb, ktoré sa sťahujú

- približný mesačný čistý príjem domácnosti

- pracovnú situáciu

- prítomnosť domácich zvierat

- požadovaný termín sťahovania

Žiadosti bez týchto základných údajov bohužiaľ nebudeme môcť zohľadniť.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané.