Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Na predaj je momentálne prázdny byt v srdci Neckarstadt West.

Byt sa nachádza v prízemí viacposchodovej obytné budovy.

V prízemí sa nachádza iba samotný byt a s ním prislúchajúce úložné priestory a miestnosti.

Do bytu je možné vstúpiť buď z vonkajšej strany, alebo cez spoločný vstup do domu.

V roku 2023 bol byt kompletně zrekonštruovaný.

V rámci rekonštrukcie boli inštalované štvorikrát zasklené okná, nové vykurovacie a vodovodné potrubie, nová elektroinštalácia, nové protipožiarne stropy a steny, elektrické žalúzie a oveľa viac.

Keďže bol byt predtým prevádzkovanou reštauráciou, je k nemu pripojená aj veľká pivničná miestnosť.

Do nedávna bol byt prenajatý a prinášal čistý nájom 1650 € mesačne.

Keďže sa nájomníci sťahujú, byt bude zrekonštruovaný – môže byť tiež podľa želania prispôsobený a zrekonštruovaný, keďže máme renomovanú stavebnú spoločnosť.

Samozrejme, až po notárskom stretnutí.

Rád Vás pozývam na prehliadku bytu.

Byt sa predáva súkromne, a preto je oslobodený od provízie.

Na základe prieskumu trhu som mal nastavenú východiskovú cenu 389 000 €, pričom je priestor na vyjednávanie.

Byt sa nachádza na adrese Riedfeldstraße 87 v pulzujúcej štvrti Neckarstadt-West, v perspektívnej oblasti v srdci Mannheimu. Poloha sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou, mestskou rozmanitosťou a neustále rastúcim potenciálom rozvoja – ideálna pre majiteľov, ktorí si cenia mestský život, ako aj pre investorov, ktorí staviac na dlhodobé zvýšenie hodnoty.

Všetky zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti: supermarkety, pekárne, kaviarne, medzinárodná gastronómia, lekárne a ordinácie sú ľahko dostupné pešo. Kultúrne zariadenia a kreatívne projekty dávajú štvrti mladý, dynamický charakter.

Vďaka blízkosti zastávok MHD sa dostanete za pár minút do centra Mannheimu alebo na hlavné nádražie. Aj na bicykli je centrum dosiahnuteľné za krátky čas. Kto hľadá oddych, nájde ho na blízkom brehu Neckaru, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivity alebo relax pri zelene.

Neckarstadt-West sa neustále rozvíja – vďaka mestským projektom na zlepšenie štvrte aj vďaka súkromnej angažovanosti. Táto kombinácia robí z lokality nielen atraktívnu súčasnosť, ale aj stabilnú investíciu do budúcnosti.

Kvalitne zmodernizované – nasťahujte sa a tešte sa

Tento pôvabný byt osloví komplexnou, vysoko kvalitnou modernizáciou, ktorá spája súčasný komfort bývania s efektívnou technikou a štýlovým dizajnom. Všetky práce boli vykonané s veľkou starostlivosťou a dôrazom na kvalitu – domov, do ktorého sa dá prísť a zostať.

Byt bol vybavený kvalitnými trojnásobne zasklenými oknami, ktoré poskytujú nielen vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale aj príjemný pokoj. Tie sú doplnené elektrickými žalúziami, ktoré je pohodlné ovládať a ktoré ponúkajú dodatočné pohodlie.

Kompletná elektroinštalácia bola obnovená podľa najmodernejších štandardov a zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivé zásobovanie energiou v celom obytnom priestore. Aj sanitárne a vykurovacie inštalácie boli úplne prevedené novými. Efektívne nové radiátory zabezpečujú príjemné teplo pri zároveň nižšej spotrebe energie – dokonalé spojenie udržateľnosti a pohodlia.

Podlahové krytiny z ľahko udržiavateľného a vizuálne príťažlivého vinylu dodávajú miestnostiam modernú, útulnú atmosféru. Okrem toho boli stropy a steny opatrené moderným protipožiarnym systémom – čo je veľkou výhodou v oblasti bezpečnosti.

Praktický a priestranný dodatočný úložný priestor sa prejavuje v dvoch samostatných úložných miestnostiach na schodisku, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na uskladnenie, pričom je k dispozícii aj priestranná pivnica. Pre cyklistov je navyše dostupné aj chránené úložisko pre bicykle v nádvorí.

Tento byt spája premyslenú techniku so štýlovým bývaním – ideálny pre majiteľov, ktorí majú nároky, alebo pre investorov so zameraním na dlhodobú hodnotu a možnosť prenájmu.