Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit Scheune auf einem ca. 678 m² großen Eckgrundstück in Unterensingen.
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1953/54 erweitert und 1971/72 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein WC und ein Balkon.
Diese Immobilie bietet aufgrund des Alters und der bisherigen Nutzung, verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Weiterentwicklung. Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sinnvoll sein. Auch eine bauliche Umgestaltung ist grundsätzlich denkbar.
Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück, in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet von Unterensingen im Landkreis Esslingen.
Das Gemeindezentrum ist ca. 500 m, die Grundschule ca. 130 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 450 m Entfernung. Der Bahnhof Wendlingen am Neckar liegt ca. 3 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt Wendlingen ist etwa 3,5 km, die B313 rund 3 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 17 km erreichbar. Nürtingen liegt etwa 5 km, Esslingen ca. 17 km und Stuttgart rund 28 km entfernt.
- Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht­: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte­r: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Nabízí se k prodeji obytná budova se stodolou na přibližně 678 m² velkém rohovém pozemku v Unterensingen.
Budova, postavená kolem roku 1900, byla rozšířena v letech 1953/54 a přestavěna v letech 1971/72. Obývací plocha činí přibližně 127 m². Přízemí zahrnuje mimo jiné obývací a jídelní část, kuchyni, koupelnu a WC. V podkroví se nachází čtyři pokoje, WC a balkon.
Tato nemovitost nabízí vzhledem k jejímu stáří a dosavadnímu využití různé možnosti individuální úpravy a dalšího rozvoje. V závislosti na osobních představách mohou být rozumné modernizační a opravárenské opatření. Také stavební přeměna je v zásadě možná.
Nemovitost se nachází na rohovém pozemku v oblasti Unterensingen, která je převážně charakterizována obytnou zástavbou, v okrese Esslingen.
Obecní centrum je vzdálené přibližně 500 m, základní škola asi 130 m. Autobusová zastávka se nachází přibližně 450 m daleko. Vlakové nádraží Wendlingen am Neckar je vzdálené zhruba 3 km.
Příjezd na dálnici Wendlingen je vzdálený asi 3,5 km a silnice B313 přibližně 3 km. Letiště Stuttgart je dosažitelné přibližně 17 km. Nürtingen je vzdáleno asi 5 km, Esslingen zhruba 17 km a Stuttgart přibližně 28 km.
- Převážně dvojskleněná dřevěná okna
- Podlahové krytiny: laminát, PVC, koberec a dlaždice
- Vytápění pomocí nočních zásobníkových pecí
Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si makléřské provize.

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte:r: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein


Na predaj je obytná budova so stodolu na približne 678 m² veľkej rohovej parcely v Unterensingu.
Budova postavená okolo roku 1900 bola v rokoch 1953/54 rozšírená a v rokoch 1971/72 prestavaná. Obytná plocha je približne 127 m². Prízemie okrem iného zahŕňa obývaciu a jedálenskú časť, kuchyňu, kúpeľňu a WC. V podkroví sa nachádzajú štyri izby, WC a balkón.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzhľadom na vek a doterajšie využitie rôzne možnosti individuálneho prispôsobenia a ďalšieho rozvoja. V závislosti od osobných predstáv môžu byť zmysluplné opatrenia na modernizáciu a opravy. Aj stavebná úprava je v zásade možná.
Objekt sa nachádza na rohovom pozemku v oblasti Unterensingu, ktorá je prevažne zameraná na obytné výstavby, v okrese Esslingen.
Obecné centrum je vzdialené približne 500 m, základná škola asi 130 m. Zastávka autobusu je vzdialená okolo 450 m. Stanica Wendlingen am Neckar leží približne 3 km od objektu.
Prístup na diaľnicu Wendlingen je vzdialený asi 3,5 km, cesta po ceste B313 trvá približne 3 km. Letisko Stuttgart je dostupné približne 17 km. Nürtingen je vzdialené okolo 5 km, Esslingen asi 17 km a Stuttgart približne 28 km.
- Väčšinou dvojsklo v drevených oknách
- Podlahové krytiny: laminát, PVC, koberec a dlaždice
- Vykurovanie pomocou nočných akumulačných pecí
Kúpu uskutočníte priamo od vlastníka a ušetríte si tak províziu sprostredkovateľa.

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703
Súd: AG Ulm HRA 727927
Zastupujúca spoločnosť: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein


For sale is a residential building with a barn on an approximately 678 m² corner plot in Unterensingen.  
The building, constructed around 1900, was extended in 1953/54 and remodeled in 1971/72. The living area is about 127 m². The ground floor includes, among other things, a living and dining area, a kitchen, a bathroom, and a WC. On the upper floor there are four rooms, a WC, and a balcony.

Due to the building’s age and previous use, this property offers various possibilities for individual adaptation and further development. Depending on personal preferences, modernization and refurbishment measures might be advisable. A structural conversion is also fundamentally conceivable.

The property is located on a corner plot in an area of Unterensingen, in the district of Esslingen, predominantly characterized by residential construction. The town center is about 500 m away, and the elementary school is approximately 130 m away. A bus stop is located around 450 m from the property, and the Wendlingen am Neckar train station is about 3 km away.

The Wendlingen motorway exit is approximately 3.5 km away, and the B313 is around 3 km away. Stuttgart Airport is about 17 km away. Nürtingen is approximately 5 km away, Esslingen about 17 km, and Stuttgart around 28 km away.

• Mainly double-glazed wooden windows  
• Floor coverings: laminate, PVC, carpet, and tiles  
• Heating provided by night storage heaters

You are buying directly from the owner and saving on the broker’s commission.

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG  
Ingeborg-Bachmann-Straße 27  
89134 Blaustein  
Telephone: (0163) 7343591, (0178) 7147703  
Register Court: AG Ulm HRA 727927  
Authorized Representative: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH  
Registered Office: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Predaj domu 127 m², pozemok 678 m², Höflestraße 11, Unterensingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1072054
Úžitková plocha	127 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	11. 10. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	678 m²
Cena za jednotku	2 748,03 € / m²

Predaj domu 6+1 • 127 m² bez realitkyHöflestraße 11, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Parkovanie