Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyNortorfer Straße 24, , Šlezvicko-Holštajnsko

DOMY

Tento objekt predstavuje moderne navrhnuté dvojdomy postavené v masívnej konštrukcii – „kameň na kameni“. Domy sú energeticky vybavené ako nízkoenergetické budovy podľa štandardu KfW EH-40 a nezávislé od dodávok zemného plynu (energetická trieda A+). Na oboch naklonených stranách strechy je umiestnený plochý strešný dormer, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla a pocit priestrannosti v podkroví. Otvorene navrhnutá obývacia a jedálenská časť v prízemí tvorí jadro bývania tohto objektu. Vedľa vstupnej haly sa nachádza aj hosťová toaleta. Priestranná technická a úložná miestnosť je situovaná priamo vedľa kuchyne. Podkrovie ponúka tri obytné priestory určené na spánok, prácu alebo pre deti. Okrem toho sa v podkroví nachádza aj priestranná kúpeľňa so vstupnou (walk-in) sprchou a voliteľnou vaňou. Šikmá nevyužitá podkrovná miestnosť disponuje dostatkom úložného priestoru na približne 20 m² podlahovej plochy a je vhodná pre neskorší zásah či prerastavenie.

LOKALITA

Langwedel patrí medzi veľmi žiadané rezidenčné oblasti v strede Schleswig-Holsteinu a ideálne spája bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou. Kúzelná obec sa nachádza v prírodnom parku Westensee a vďaka viacerým jazerám a lesom v okolí ponúka vysoký rekreačný potenciál.

ŽIVOT V LANGWEDEL

Miestny život v Langwedel je charakterizovaný aktívnou komunitou a príjemným spolunažívaním. Mnoho spolkov, voľnočasových aktivít a lokálnych podujatí vytvára špeciálne puto, čo robí z obce miesto, kde sa človek rýchlo cíti ako doma. Starostlivosť o deti je zabezpečená materskou škôlkou (s prírodnou/lesnou skupinou) a základnou školou. Okrem toho sú k dispozícii rozsiahle športové zariadenia vrátane športovej haly a tenisového areálu. Na okolitéj vodnej ploche sa venujú vodným športom a rybolovu.

Plánuje sa aj samoobslužný obchod otváraný 24 hodín denne, 7 dní v týždni, pre bežné nákupy.

DOPRAVA

V Nortorfe, vzdialenom len 6 km, nájdete všetko, čo potrebujete: široké nákupné možnosti, zdravotnícku starostlivosť, reštaurácie a komunitnú školu s gymnázijným stupňom. V opačnom smere sa za iba 15 minút dostanete do hlavného mesta krajského štátu Kiel. Nadregionálna dostupnosť je zabezpečená diaľnicou A7.

Vzdialenosti autom:

· Kiel: cca 15 min

· Pobrežie Baltského mora: cca 30 min

· Hamburk, okolie mesta: cca 40 min

– Masívne postavené, kameň na kameni, energeticky úsporné (A+ / KfW-EH40)

– Vzduch-voda tepelné čerpadlo s úložiskom

– Podlahové kúrenie v celom dome, individuálne ovládanie miestností pomocou termostatov

– Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

– Trojnásobne zasklené okná s tepelnou ochranou

– Okna od podlahy po strop v prízemí a podkroví

– Kúpeľňové zariadenia s kvalitnými výrobkami od Villeroy & Boch

– Bezzdvižný sprchový systém

– Podlahové a obkladové dlaždice v kúpeľni a WC s nerezovými lištami

– Kvalitné vnútorné dvere od renomovaných výrobcov

– Pripojenie pre optické vlákno (Glasfaser)

– Príprava pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne a pripojenie wallboxu

– 2 parkovacie miesta pre vozidlá na dom

– Vonkajšie úpravy podľa technickej špecifikácie