Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyGeorg Baumann str 1, , Bádensko-Wurttembersko

Veľkorysý prízemný byt s oddeleným samostatným bytom a veľkou terasou v Calw-Heumaden

Na predaj je mimoriadne veľkorysý prízemný byt s cca 140 m² obytným priestorom v atraktívnej lokalite Calw-Heumaden. Ku bytu patrí navyše aj samostatný byt o rozlohe cca 55 m² v suteréne s vlastným, oddeleným vstupom. Spolu je teda k dispozícii približne 195 m² obytného priestoru.

Hlavný byt ohromuje veľkorysým a rodinne priateľským rozložením. Disponuje spálňou, dvoma detskými izbami a priestranným, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom.

Osobitým lákadlom je nová, kvalitne a moderne vybavená kuchyňa, ktorá sa harmonicky zapája do otvoreného obývacieho konceptu a spoločne s obývacím a jedálenským priestorom tvorí stredobod bytu.

Ďalším výnimočným prvkom je veľkorysá terasa s rozlohou cca 70 m². Ponúka dostatok priestoru pre veľkú sedaciu a jedálenskú zónu, slnečníky, rastliny alebo individuálne usporiadanie a najmä v teplejších mesiacoch vytvára atraktívny dodatočný vonkajší priestor.

V suteréne sa nachádza samostatný byt o rozlohe cca 55 m². Vďaka vlastnému oddelenému vstupu môže byť využívaný takmer nezávisle od hlavného bytu. Je ideálny napríklad pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti, hostí, home office alebo ako samostatne prenajímateľný priestor.

Ku nehnuteľnosti patrí aj veľkorysá garáž a nový carport, kde je možné zaparkovať dva ďalšie vozidlá zapojené za sebou. Týmto sú zabezpečené komfortné parkovacie možnosti pre viacero vozidiel.

Predávaný hlavný byt sa nachádza v prízemí viacfamilijného domu. Nad ním sa nachádza ďalšia samostatne obývaná obytná jednotka. Predajnú zložku tvoria prízemný byt a k nemu príslušný byt v suteréne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Calw-Heumaden, blízko centra obce. Lokalita spája príjemné obytné prostredie s krátkymi vzdialenosťami a dobrou dostupnosťou centra mesta Calw.

Kombinácia cca 140 m² hlavného bytu, cca 55 m² samostatného bytu, cca 70 m² veľkej terasy, modernej kuchyne, garáže a nového carportu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne všestrannou a atraktívnou pre rodiny, ako aj pre kupcov, ktorí chcú dodatočný obytný priestor využívať sami alebo ho prenajímať.

Poznámka: Všetky údaje o tejto nehnuteľnosti boli zostavené podľa najlepších vedomostí na základe informácií poskytnutých vlastníkom. Za správnosť a úplnosť údajov sa neberie zodpovednosť. Údaje o rozlohe sú približné. Prípustné môžu byť omyly a zmeny.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je obzvlášť praktické: Zastávka Hermann-Hesse-Bahn je vzdialená len cca 3 minúty chôdze. Týmto sa zabezpečuje atraktívne spojenie smerom do Calw a Böblingen.