Predaj bytu 4+kk • 111 m² bez realitkyGültsteinerstr. 16, , Bádensko-Wurttembersko

Ako mladá rodina sme tento byt dlhé roky sami obývali a s veľkou láskou k detailom sme ho priebežne modernizovali. Keďže sa v budúcnosti presťahujeme do zahraničia, chceme toto výnimočné domov odovzdať novým majiteľom.

Priestranný apartmán typu maisonette sa rozprestiera na dvoch obytných úrovniach a ponúka približne 111 m² obytného priestoru, ktorý skôr pripomína dom než klasický byt v rámci vlastníctva. Jasné oddelenie úrovní vytvára priestor pre spoločný rodinný život aj pre oddych a súkromie. S celkovým počtom 4,5 izby je byt ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich s potrebou domácej kancelárie. Byt bol naposledy rozsiahlo modernizovaný v roku 2025.

Už pri vstupe do bytu zaujme príjemná a svetlá atmosféra. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na slnečný južný balkón. Veľké okná zabezpečujú celodenné množstvo denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru.

Osobitým vrcholom je kompletne obnovená vstavaná kuchyňa z roku 2025. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými pracovnými doskami z kameňa a značkovými spotrebičmi od Miele a Bosch, pričom spája nadčasový dizajn s vysokou funkčnosťou. V rámci modernizácie bol položený aj nový prémiový parket z masívneho dreva, ktorý ešte viac zdôrazňuje vysoko kvalitný charakter bytu.

Na dolnej obytné úrovni sa nachádzajú okrem obývacieho priestoru aj ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti, ktoré sa ideálne hodia ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Túto úroveň dopĺňa samostatné WC pre hostí. Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete na hornú obytnú úroveň s priestranným rodičovským oddelením, modernizovanou kúpeľňou s denným svetlom a priamym vstupom na samostatnú strešnú terasu.

Osobitým vrcholom sú dve vonkajšie časti. Slnečný južný balkón rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov von, zatiaľ čo samostatná strešná terasa ponúka súkromné útočisko s veľkým priestorom pre oddych.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica, garáž vrátane v kúpnej cene a rodinne príťažlivá lokalita. Materské školy, školy, nákupné možnosti, historické staré mesto a železničná stanica Herrenberg sú ľahko dostupné. Týmto spája byt priestranné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami v každodennom živote.

Byt sa nachádza na adrese Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg a spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Železničná stanica Herrenberg s S-Bahn, regionálnymi vlakmi a ďalšími dopravnými spojeniami je vzdialená približne sedem minút pešo a poskytuje rýchle spojenie smerom na Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen a Tübingen.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre rodiny. Materské školy, základné školy aj stredné školy sa v Herrenbergu nachádzajú v dobrej dostupnosti. Mesto disponuje širokou ponukou vzdelávacích inštitúcií rôznych typov a vynikajúcou infraštruktúrou pre rodiny.

Nákupné možnosti, lekári, lekárne, športové a rekreačné ponuky, ako aj historické staré mesto Herrenberg sú tiež rýchlo dostupné. Kombinácia mestského spojenia, rodinne príťažlivej atmosféry a vysokej kvality života robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu voľbu.

Maisonette-byty rozložený na dvoch obytných úrovniach

približne 111 m² obytného priestoru

4,5 izby

Rozsiahla modernizácia v roku 2025

Kompletne obnovená vstavaná kuchyňa z roku 2025

Kvalitné pracovné dosky z kameňa

Spotrebiče značiek Miele a Bosch

Nový prémiový parket z masívneho dreva

Slnečný južný balkón

Samostatná strešná terasa

Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom

WC pre hostí

Pivnica

Garáž zahrnutá v kúpnej cene

Priestranná šatníková izba v spálni

Práčka Bosch a sušička s tepelným čerpadlom Bosch

Energetická trieda C

Železničná stanica Herrenberg vzdialená približne 7 minút pešo

Školy, materské školy a nákupné možnosti v blízkosti

Predaj priamo od vlastníka, bez poplatkov pre kupujúceho