Prenájom bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyPoděbradská, Praha - Vysočany
Neprehliadnite
Poděbradská, Praha - VysočanyVybavené • Výťah • Parkovanie • Terasa 10 m²Mesačné nájomné34 000 CZK
+ Poplatky za služby5 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia51 000 CZK
✨ Domov, kam se budete každý den těšit - 55 m², nový moderní byt v Praze 9.
K DISPOZICI OD 15. ŘÍJNA 2026
Přímo od majitele - bez realitky, bez provize.
Tento byt jsem navrhl a zařídil jako místo, kam bych se sám chtěl každý den vracet – klidné, pohodlné, moderní a se vším, co můžete potřebovat.
Byt se pronajímá KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ A VYBAVENÝ PŘESNĚ TAK, JAK JE VIDĚT NA FOTOGRAFIÍCH. Veškerý nábytek, osvětlení, vybavení kuchyně, spotřebiče, TV, pračka, sušička atd. jsou součástí pronájmu.
Byt se nachází v novostavbě z roku 2026, má 55 m², terasu, velká okna a spoustu přirozeného světla. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Byt je v POSLEDNÍM PATŘE a má výbornou zvukovou izolaci. Sousedé jsou velmi klidní, takže si můžete užívat opravdu příjemné a nerušené bydlení.
🏠 BYT • Prostorný obývací pokoj s pohodlnou rozkládací sedačkou a 65" smart TV
• Chytré osvětlení v bytě
• Nadstandardně vybavená kuchyně s velkým ostrůvkem a integrovanými nabíječkami – ideální i pro práci z domova
• Indukční varná deska s automatickou digestoří
• Chytrá trouba – steak připravíte na ideální teplotu
• Myčka, mikrovlnka, velká lednice a filtrovaná pitná voda přímo z kohoutku
• Klimatizace pro horké letní dny
• Vysokorychlostní internet V CENĚ
• Spousta úložných prostor + samostatná komora/prádelna
• Pračka + sušička
• Pohodlná ložnice s king-size postelí a moderní koupelna
🌅 Velká terasa
Ideální místo k posezení, odpočinku po práci, ranní kávě nebo večerní skleničce vína s krásným výhledem na západ slunce.
📍 SKVĚLÁ LOKALITA
Byt se nachází v Poděbradské ulici, ale díky orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí výbornou dostupnost bez kompromisu v podobě hluku.
• 50 m od tramvajové zastávky Kabešova
• ~5 min tramvají do Galerie Harfa – obchody, restaurace a fitness
• ~10 min k metru Českomoravská (B)
• ~15 min přímou tramvají na Karlín – kanceláře mezinárodních firem, restaurace, kavárny a parky
• ~20 min do centra Prahy
• Potraviny, fitness a další služby v bezprostředním okolí
• Park s cyklostezkou a trasou pro běh jen pár minut chůze od bytu
° Možnost bezplatného parkování ve vnitrobloku
Vše, co potřebujete pro pohodlný život ve městě. V podstatě vše, co potřebujete k přežití apokalypsy😎
💰 PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájem: 34 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 5 000 Kč/měsíc
Záloha na elektřinu: 1 000 Kč/měsíc
Kauce: 51 000 Kč (1,5× měsíční nájem)
Provize RK: ŽÁDNÁ
Smlouva na 12 měsíců s možností každoročního prodloužení, pokud budou obě strany spokojené. Po vzájemné dohodě je možné sjednat také BEZ NAVÝŠENÍ NÁJMU AŽ PO DOBU 3 LET.
Vzhledem k nadstandardnímu vybavení a stavu bytu nejsou domácí mazlíčci povoleni.
Byt je nekuřácký.
Byt pronajímá přímo majitel. Nemám zájem o zastupování ze strany realitních makléřů.
EN/CZ/RU
✨ A home you’ll actually look forward to coming back to - 55 m², new modern apartment in Prague 9.
AVAILABLE FROM 15 OCTOBER 2026
Directly from the owner - no agency, no commission.
I have personally lived in the apartment for the past 6 months, so I designed and furnished this apartment as a place I would personally want to come home to every day: calm, comfortable, modern and with everything you could possibly need.
The apartment is rented FULLY FURNISHED AND EQUIPPED EXACTLY AS SHOWN IN THE PHOTOS. Everything you see — furniture, lighting, kitchen equipment, appliances, TV, washing machine, dryer, etc. — is included.
Located in a brand-new building (2026), the apartment has 55 m², a large balcony, big windows and plenty of natural light. The windows face the inner courtyard. It is on the TOP FLOOR and has excellent sound insulation, so there is nobody above you. The neighbors are quiet as well, making the apartment particularly peaceful.
🏠 THE APARTMENT
• Spacious living room with comfortable sofa bed and 65" smart TV
• Smart lighting throughout
• High-end kitchen with large island and integrated chargers — perfect for working from home
• Induction hob with automatic hood
• Smart oven — cook your steak to the optimal temperature
• Dishwasher, microwave, large fridge and filtered drinking water directly from the tap
• Air conditioning for hot summer days
• High-speed internet INCLUDED
• Plenty of wardrobes + dedicated storage/laundry room
• Washing machine + dryer
• Comfortable bedroom with king-size bed and modern bathroom
🌅 LARGE BALCONY
A great place to sit, relax after work, have a coffee or a glass of wine and enjoy beautiful sunsets.
📍 EXCELLENT LOCATION
On Poděbradská street, but with windows facing the quiet inner courtyard — excellent connections without sacrificing peace and quiet.
• 50 m to Kabešova tram stop
• ~5 min by tram to Galerie Harfa — shops, restaurants and gym
• ~10 mins to Českomoravská (Metro B)
• ~15 min direct tram to Karlín — international companies offices, restaurants, cafés and parks
• ~20 min to Prague city centre
• Grocery stores, gyms and everyday services nearby
• Park with cycling and running paths just a few minutes away
° Free parking available in the courtyard (first come, first serve)
Everything you need for comfortable city living. Basically, everything you need to survive an apocalypse😎
💰 RENTAL TERMS
Base rent: 34,000 CZK/month
Services & fees deposit: 5,000 CZK/month
Electricity deposit: 1,000 CZK/month
Security deposit: 51,000 CZK (1.5× monthly rent)
Agency fee: NONE
12-month contract, with yearly extension if both parties are satisfied. We can also agree on NO ANNUAL RENT INCREASE FOR UP TO 3 YEARS, subject to mutual agreement.
Pets are unfortunately not allowed due to the high-end furnishing and condition of the apartment.
Smoking is not allowed.
The apartment is rented directly by the owner. I am not interested in being represented by realtors.
EN/CZ/RU
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Skeletová |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1071949 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 55 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 618,18 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| Terasa 10 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné34 000 CZK
+ Poplatky za služby5 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia51 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.