Das im Winter 2025/2026 umfangreich renovierte Haus ist ideal für eine vierköpfige Familie mit ausreichender Wohnfläche und einem großem Keller, nutzbarem Dachboden, Parkmöglichkeiten vor der Haustür und eigener Garage.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in der wärmeren Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.

Der Garten kann pflegeleicht gestaltet werden, bietet aber auch für den Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.  Platz für einen Sandkasten und / oder Schaukel ist im Garten vorhanden.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außerdem besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für eine Grünfläche und Parkflächen auf dem Grundstück.
Das Haus ist im Stadtteil Geestemünde-Süd zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Schwimmbad/Sauna und drei Buslinien sind in der Nähe fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert. Hierzu gehörten u.a. neue Fußböden, neue Dachfenster sowie umfangreiche Tapezier- und Lackierarbeiten. Die im August 2024 neu installierte Ölheizung kann langfristig betrieben werden. Die Küche und das Badezimmer wurden vom Verkäufer nicht renoviert, damit der Käufer nach seinen Wünschen die beiden Räume gestalten kann.
Das Haus ist auf einem Erbbaugrundstück gelegen. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 70,40. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2065. Bei Beendigung der Vertragslaufzeit kann der Erbbaurechtsgeber die Laufzeit des Vertrags verlängern. Falls der Erbaurechtsvertag nicht verlängert wird, hat der Käufer einen Entschädigungsanspruch für das Gebäude.

Dům, který byl rozsáhle zrenovován v zimě 2025/2026, je ideální pro čtyřčlennou rodinu – nabízí dostatečnou obytnou plochu, velký sklep, využitelný podkroví, parkovací místa přímo před domem a vlastní garáž.

Západně orientovaná terasa láká zejména v teplejších měsících k pobytu venku.

Zahrada může být snadno udržována, avšak nabízí i mnoho možností pro kreativní využití pro nadšence do zahradničení. Pro zahradu je připraven prostor pro pískoviště a/nebo houpačku.

Nabídku doplňuje také samostatná garáž. Navíc existuje se sousedy společné užívací právo na zelenou plochu a parkovací místa na pozemku.

Dům se nachází v centrální části čtvrti Geestemünde-Süd. Nákupní možnosti, mateřská škola, školy, lékaři, bazén/sauna a tři autobusové linky jsou v docházkové vzdálenosti.

Budova byla v roce 2026 rozsáhle zrenovována – mezi provedené práce patřily mimo jiné nové podlahy, nová střešní okna a rozsáhlé tapetovací a lakovací práce. V srpnu 2024 bylo nově instalováno ropné topení, které lze provozovat dlouhodobě. Kuchyně a koupelna nebyly prodávajícím renovovány, aby kupující mohl tyto místnosti upravit dle vlastních představ.

Dům se nachází na pozemku s právem stavby. Měsíční poplatek za právo stavby činí v současnosti 70,40 €. Smlouva o právu stavby platí do roku 2065. Po uplynutí smluvní doby může poskytovatel práva stavby smlouvu prodloužit. Pokud smlouva nebude prodloužena, má kupující nárok na odškodnění za budovu.

Dom, ktorý bol v zime 2025/2026 dôkladne zrenovovaný, je ideálny pre štvorčlennú rodinu s dostatočnou obytnou plochou, veľkým suterénom, využiteľným podkrovím, parkovacími miestami priamo pred domom a vlastnou garážou.

Terasa orientovaná na západ najmä v teplejších obdobiach láka na pobyt vonku.

Záhrada môže byť upravená tak, aby bola nenáročná na údržbu, ale zároveň ponúka aj mnoho možností pre kreatívne vybudovanie pre záhradkára. V záhrade je dostatok miesta pre pieskovisko a/alebo hojdačku.

Ponuku dopĺňa aj samostatná garáž. Okrem toho existuje spoločné užívacie právo so susedmi na zelenú plochu a parkovacie miesta nachádzajúce sa na pozemku.

Dom sa nachádza v centre štvrte Geestemünde-Süd. Obchody, materská škola, školy, lekári, bazén/sauna a tri autobusové linky sú v blízkosti a dostupné pešo.

Budova bola v roku 2026 rozsiahlo zrenovovaná. Medzi zmeny patrili okrem iného nové podlahy, nové strešné okná a rozsiahle tapetovacie a lakovacie práce. V auguste 2024 bola nainštalovaná nová olejová kotolňa, ktorá môže byť prevádzkovaná dlhodobo. Kuchyňa a kúpeľňa neboli predajcom rekonštruované, aby si kupujúci mohol priestory zariadiť podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza na pozemku postavenom na princípe erbbau (stavebného práva). Mesačný erbbauzins v súčasnosti činí 70,40 €. Zmluva o stavebnom práve má platnosť do roku 2065. Po uplynutí zmluvnej lehoty môže poskytovateľ erbbau práva dobu zmluvy predĺžiť. V prípade, že zmluva nebude predĺžená, má kupujúci nárok na kompenzáciu za budovu.

The house, extensively renovated in the winter of 2025/2026, is ideal for a family of four with ample living space, a large cellar, a usable attic, parking facilities right outside the front door, and its own garage.

The west-facing terrace is especially inviting for enjoying the outdoors during the warmer months.

The garden can be designed to be low-maintenance while also providing plenty of creative opportunities for the hobby gardener. There is space in the garden for a sandbox and/or a swing.

A single garage completes the offering. In addition, there is a shared right of use with the neighbors for a green area and parking spaces on the property.

The house is centrally located in the Geestemünde-Süd district. Shopping opportunities, a kindergarten, schools, doctors, a swimming pool/sauna, and three bus lines are within walking distance.

The building was extensively renovated in 2026. This included, among other things, new floors, new roof windows, and extensive wallpapering and painting work.

The oil heating system, newly installed in August 2024, is designed for long-term operation. The kitchen and bathroom were not renovated by the seller, so that the buyer may design these rooms according to their personal preferences.

The house is situated on a leasehold property. The current monthly ground rent is €70.40. The heritable building rights agreement is valid until 2065. At the end of the contract term, the grantor of the heritable building right may extend the term of the agreement. If the heritable building rights agreement is not extended, the buyer is entitled to compensation for the building.

Predaj domu 83 m², pozemok 217 m², Am Oberhamm 124e, Bremerhaven, Brémy

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1071878
Úžitková plocha	83 m²
Celkové poschodia	1

Dostupné od	5. 10. 2026
Dispozícia	4+kk
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	217 m²
Cena za jednotku	2 048,19 € / m²

Predaj domu 4+kk • 83 m² bez realitkyAm Oberhamm 124e Bremerhaven Geestemünde-Süd Bremen 27570

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa