Predaj domu • 202 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúka sa samostatný dom určený pre jednu až dve rodiny v najlepšej lokalite Bad Münder (centrum). Na veľmi veľkorysom pozemku (1538 m² – podľa katastra) sa nachádza nielen dom s obrovským potenciálom, ale aj idylický záhradný domček s rybníkom, jednoduchá garáž a remízka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1936, v povojnových rokoch rozšírená a v 80. a 90. rokoch vybavená novými oknami (izolačné zasklenie) a čiastočne zrenovovaná. Je obytná, ale vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Početné izbové priestory ponúkajú veľa možností pre rôzne využitie. Veľká terasa, ktorá susedí s krásnou záhradou, bola prebudovaná na zimnú záhradu.

Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej lokalite Bad Münder. Kúpeľný park je pešo vzdialený 5 minút, centrum mesta asi 10 minút chôdze. Aj južný Deister so známym rekreačným zážitkovým zariadením „Ziegenbuche“ je ľahko dostupný pešo. Bad Münder je príjemné malé mesto s výbornou infraštruktúrou. Školy a materské školy, nemocnica, lekári, lekárne a rôzne obchody, pekárne, obchod s nápojmi aj supermarkety sa nachádzajú v meste. Bad Münder (okres Hameln/Pyrmont) leží medzi Hamelnom a Hannoverom. S-Bahn (stanica asi 2 km južne od centra Bad Münder) spája s hlavným mestom Dolného Saska Hannover rovnako ako so strediskom Hameln. Tu sa dá príjemne prechádzať pozdĺž rieky Weser alebo si vychutnať Weserrenesanciu v malebnom starom meste. Weserbergland a početné zámky pri Weseri sú veľmi blízko. V najbližšom väčšom meste Springe sa nachádza Otto-Hahn Gymnázium, ako aj IGS a BBS. Samotný Bad Münder je kúpeľné mesto s pekným kúpeľným parkom. Po základnej škole potom deti môžu navštevovať KGS, ak nie je možnosť vo Springe alebo Hamelne. Skrátka: Bad Münder ponúka všetko, čo by malo byť v príjemnom a obytnom mieste. Z tohto miesta je navyše ľahko dostupná diaľnica A2. Táto a dobre udržiavaná cesta B217 výborne zabezpečujú individuálnu mobilitu.

Architektonický dom postavený v roku 1936 bol pôvodne postavený a obývaný generálnym riaditeľom firmy Kreibaum Stilmöbelfabrik. Po druhej svetovej vojne bol dom pre rastúcu rodinu prebudovaný na dvojrodinný dom. V 70. a 80. rokoch boli vymenené okná a uskutočnené rôzne rekonštrukcie aj úpravy infraštruktúry. Nahradili sa napríklad dažďové a odpadové potrubia a elektrická inštalácia pochádza prevažne z tohto obdobia. Centrálny plynový kotol z konca 90. rokov má dobré hodnoty. Až do nedávna v dome býval starší manželský pár, kým manžel ako posledný obyvateľ nebol nadosťahovaný. Dom je obytný a ponúka obytnú plochu viac ako 200 m². Stavebný stav je vynikajúci, a preto by dom mohol byť v zásade prispôsobený bývacím potrebám budúcich majiteľov. Rozsiahla pivnica a prístavné budovy ponúkajú obrovský priestor. Zhrnuté, táto existujúca nehnuteľnosť má mimoriadny potenciál, pretože ju je možné rekonštruovať alebo kompletne prebudovať podľa požiadaviek kupujúcich. Veľkorysý pozemok (katastrálna hodnota 100 €/m² podľa GAG Hameln/Hannover) je nenáročne udržiavaný a ponúka výborné podmienky pre množstvo radostných chvíľ v záhrade alebo napríklad pre vybudovanie vlastného bazéna.

Uvedená cena je ponuková cena. Energetický preukaz (ako preukaz spotreby) je k dispozícii. Ďalšia výstavba v rámci tzv. „Bauturbo“ v zadnej časti pozemku, kde sa momentálne nachádza rybník a veľký bavorsky chátový dom s verandou, by sa musela preveriť. Podľa aktuálneho územného plánu tam totiž nie je predpokladaná žiadna výstavba. Ďalšie dokumenty – výpočet obytných plôch, energetický preukaz – ktoré môžu byť prípadne potrebné pre financovanie, je možné krátkodobo zabezpečiť.