Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyWendlinger Str. 45, , Bádensko-Wurttembersko

Die svetlá 2-izbová novostavba byt A07 s približne 70 m² bývacej plochy (podľa vyhlášky o bývacej ploche) sa nachádza v 1. poschodí dvojčasti členeného viacfamilijného domu, v ktorom je v oboch častiach po 14 bytov, v Nürtingen-Oberensingen.

Budova bola postavená ako Efektívny dom 55 a dokončená v lete 2026. Tu sa spája moderné bývanie s udržateľnou energetickou technológiou.

Mestská časť Nürtingen, Oberensingen, má približne 4 000 obyvateľov a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti prírody. Údolie Neckaru s vyhlásenou cyklotúrou Neckartal-Radweg a blízkosť Schwäbische Alb ponúkajú mnoho možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, turistiku či cyklistiku.

Pešo sa dostanete k niektorým obchodom každodenných potrieb, autobusovej zastávke s lineckami 74, 167, 169, 186 a X16, základnej škole, športovej hale a ďalším zariadeniam. Centrum Nürtingenu dosiahnete za pár minút autobusom, autom alebo na bicykli.

Veľké okresné mesto Nürtingen je výhodne situované medzi Wendlingen a Metzingen. Cestou B313 smerom na Wendlingen dosiahnete za pár minút prístup na diaľnicu A8 smerom na Mníchov, Karlsruhe, k letisku Stuttgart alebo na krajský veľtrh. Vlaky premávajú do Štuttgartu, Heilbronnu, Tübingenu, Reutlingenu a Metzingen.

Materské školy, školy, vzdelávanie, kultúra, umenie, šport, bazény, domovy dôchodcov a zariadenia starostlivosti, lekárska starostlivosť, široký výber podujatí a združení, atmosféra historického centra s množstvom domov so zachovanou historickou konštrukciou, klikaté uličky a pamiatky, vysoká kvalita života – to všetko a ešte oveľa viac robí z Nürtingenu s viac než 40 000 obyvateľmi mimoriadne atraktívne miesto na bývanie, život a prácu a zároveň významné centrum služieb a hospodárstva v regióne Stuttgart s vynikajúcou infraštruktúrou.

Byt ponúka nasledujúce vybavenie:

- Veľkorysý balkón, orientovaný na juh/západ, odklonený od ulice s výhľadom do záhrad

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a umývačky riadu

- Rúra so sebečistiacou pyrolýzou

- Cena nájmu zahŕňa kuchyňu

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kvalitná laminátová podlaha v drevenej optike

- Elektrické žalúzie na všetkých oknách

- Vzájomná komunikačná sústava (interkom) s farebným displejom

- Optické vlákno pre rýchly internet

- Komfortná sprchová kabína bez prahu (1,20 x 1,00 m) so sklzacími sklenenými dverami

- Ďalší ohrievač uterákov v kúpeľni

- Zrkadlová skriňa a skrinka pod umývadlom

- Diaľkovo odčítateľné detektory dymu v každej miestnosti

- Dodatočné zásuvky s integrovanými USB nabíjačkami

- Uzamykateľný pivničný priestor s veľkým regálovým systémom

- Výťah a bezbariérový prístup do bytu

- Veľkorysý podzemný parkovací stánok so zabudovanou uzamykateľnou zásuvkou na nabíjanie Vášho elektromobilu, elektrobicykla a podobne

- Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

- Rozsiahla úložná zóna v podzemnej garáži pre bicykle, detské kočíky a pod.

- Uzamykateľné zásuvky pre práčku a sušičku

- Služby domovníka a zimná údržba

- Fotovoltaická inštalácia pre model prenájmu elektriny (100 % zelená energia)

- Regeneratívne vykurovanie na pelety

Mesačné náklady:

Nájom bytu: 1 279,00 EUR

+ Nájom podzemného parkovacieho stánku: 120,00 EUR

= 1 399,00 EUR

Plus záloha na režijné náklady (vrátane nákladov na kúrenie): 220,00 EUR

= Celková suma: 1 619,00 EUR

Voliteľne je možné prenajať ďalšie vonkajšie parkovacie miesto za 80,00 EUR mesačne.

V režijných nákladoch sú zahrnuté náklady na kúrenie, služby domovníka, týždenné zametanie, zimná údržba, zabezpečenie odvozu odpadkov (okrem žltej tašky) a údržba vonkajších priestorov, s výnimkou nákladov na elektrinu a internet.

Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry.