Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyWendlinger Str. 45, , Bádensko-Wurttembersko

Moderný 2-izbový novostavbou postavený byt A09 s približne 66 m² obytných priestorov (podľa vyhlášky o výmere obytných priestorov) sa nachádza v 1. poschodí dvojdielneho viacrodinného domu s 14 bytmi na každom poschodí, v Nürtingen-Oberensingen.

Budova bola postavená podľa štandardu Effizienzhaus 55 a dokončená v lete 2026. Tu sa spája moderné bývanie s udržateľnou energetickou technikou.

Nürtingerská štvrť Oberensingen má približne 4 000 obyvateľov a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti prírody. Údolie Neckar so známou cyklotrasou Neckartal-Radweg a blízkosť Schwäbische Alb ponúkajú množstvo možností na oddych – prechádzky, turistiku či cyklistiku.

Pešo sa dostanete k niekoľkým obchodom s každodenným tovarom, autobusovej zastávke s linkami 74, 167, 169, 186 a X16, základnej škole, športovej hale a ďalším službám. Centrum Nürtingenu dosiahnete o niekoľko minút autobusom, autom či bicyklom.

Veľké okresné mesto Nürtingen leží doprava výhodne medzi Wendlingen a Metzingen. Cez cestu B313 smerom na Wendlingen sa vám v priebehu niekoľkých minút otvára prístup na diaľnicu A8 smerom na Mníchov, Karlsruhe, na letisko Stuttgart alebo na štátnu veľtrh. Vlaky premávajú do Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen a Metzingen.

Dostupné sú aj materské školy, školy, vzdelávacie inštitúcie, kultúra, umenie, šport, bazény, domovy dôchodcov a opatrovateľské domovy, zdravotná starostlivosť, bohatý program podujatí a spolkov, atmosféra historického starého mesta s množstvom domov s tradičnými rámovými konštrukciami, úzkymi uličkami a pamiatkami, čo všetko spolu s vysokou kvalitou života robí z Nürtingenu s viac ako 40 000 obyvateľmi mimoriadne atraktívne miesto na bývanie, život a prácu – a to aj ako významné centrum služieb a hospodárstva v regióne Stuttgart s vynikajúcou infraštruktúrou.

Byt ponúka nasledujúce vybavenie:

- Veľkorysý balkón orientovaný na západ, odvrátený od ulicy, s výhľadom do záhrad

- Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a umývačky riadu

- Rúra so sebečistiacou pyrolytickou funkciou

- Nájomné zahŕňa kuchyňu

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kvalitná laminátová podlaha s drevenou optikou

- Elektrické žalúzie vo všetkých oknách

- Domofónový systém s farebným displejom

- Optické pripojenie pre rýchly internet

- Podlahová komfortná sprchovňa (1,20 x 1,00 m) so sklenenými posuvnými dverami

- Dodatočný ohrievač uterákov v kúpeľni

- Zrkadlová skriňa a skrinka pod umývadlom

- Dymové hlásiče s možnosťou diaľkového odčítania v každej miestnosti

- Dodatočné zásuvky s integrovanými USB portami

- Uzamykateľné pivničné úložné priestory s rozsiahlym regálovým systémom

- Výťah a bezbariérový prístup až do bytu

- Veľkorysá garážové parkovacie miesto so zabudovanou zásuvkou na nabíjanie Vášho elektromobilu, e-bicykla a podobne

- Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

- Veľký úložný priestor v podzemnej garáži pre bicykle, detské kočíky a pod.

- Uzamykateľné zásuvky pre práčku a sušičku

- Správcovská služba a zimná údržba

- Fotovoltaický systém pre model prenájmu elektriny (100 % zelená energia)

- Regeneratívne vykurovanie peletami

Mesačné náklady:

Nájom bytu: 1 220,00 EUR

+ Nájom garážového parkovacieho miesta: 120,00 EUR

= 1 340,00 EUR

Plus záloha na poplatky (vrátane nákladov na kúrenie): 200,00 EUR

= Celková suma: 1 540,00 EUR

Ako voliteľná možnosť je možné prenajať ďalšie vonkajšie parkovacie miesto za 80,00 EUR mesačne.

V poplatkoch sú zahrnuté náklady na kúrenie, správu budovy, týždenné upratovanie ulíc (Kehrwoche), zimnú údržbu, poskytovanie odpadkových nádob (okrem žltej tašky) a údržbu exteriéru, s vylúčením nákladov na elektrinu a internet.

Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry.