Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyIndustrie Str 12, , Bavorsko

Na predaj je priestranný 4-izbový prízemný byt s približne 124 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite v Dasing.

Byt zaume najmä svojím priestranným usporiadaním a vlastnou záhradnou časťou, ktorá patrí priamo k bytu. Tým ponúka veľa priestoru pre páry a rodiny, ktoré chcú spojiť výhody bytu s pocitom bývania v dome.

Špeciálnosťou je priestor v suteréne: Okrem veľmi veľkého vlastného pivničného priestoru patrí k tejto jednotke aj dodatočná párty pivnica s približne 25 m², ktorá ponúka rozmanité možnosti využitia – napríklad ako priestor pre koníčky, voľný čas, či ako dodatočný spoločenský priestor.

K bytu patrí aj vlastná garáž a dve parkovacie miesta priamo pred ňou.

Multifamilijný dom bol postavený v roku 1981 metódou Wannenbauweise a vykurovaný je cez centrálnu peletovú kúrenie. Pre budovu už bola schválená rozdeľovacia listina vlastníctva.

Byt je momentálne prenajatý. Mesačný nájom „bez energií“ je súčasne 1.474 €, zatiaľ čo „s energiami“ činí 1.844 €.

Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s priestranným obytným priestorom, vlastnou záhradou, mimoriadne veľkým dodatočným využiteľným priestorom a celkovo tromi možnosťami parkovania.

Byt sa nachádza v Dasing, v príjemnej pokojnej obytné lokalite, kde sa vidiecke bývanie spája s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obchody a možnosti pre každodenné nákupy sú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné. Zároveň Dasing ponúka veľmi dobré dopravné spojenia smerom k Augsburgu a Mníchovu.

Dasing má vlastnú železničnú stanicu, čo z neho robí zaujímavú lokalitu aj pre dojíždžajúcich. Vďaka vlakovým a autobusovým spojeniam sú dobré spojenia smerom do Augsburgu aj do veľkého prstenca okolo Mníchova.

Aj autom je poloha výborná vďaka blízkosti diaľnice A8 Mníchov–Stuttgart. Augsburg je rýchlo dostupný a existuje aj priame spojenie smerom k Mníchovu.

Vďaka svojej polohe medzi hospodárskymi oblasťami Augsburg, Mníchov a Ingolstadt spája Dasing pokojné a vidiecke prostredie s výhodami výhodnej dopravnej polohy.

Tento lokalita je preto najmä vhodná pre rodiny a dojíždžajúcich, ktorí chcú bývať priestranne a pokojne, ale zároveň ocenia dostupnosť obchodov a výborné dopravné spojenia.

Prehľad vybavenia:

• 4 izby

• približne 124 m² obytného priestoru

• prízemie

• vlastný záhradný priestor

• veľmi veľký samostatný pivničný priestor

• dodatočná párty pivnica s približne 25 m²

• garáž

• dve parkovacie miesta priamo pred garážou

• spoločná práčovňa

• centrálny peletový ohrievač

• rok výstavby budovy: 1981

• metóda Wannenbauweise

• schválená rozdeľovacia listina vlastníctva

• aktuálne prenajaté

• súčasný mesačný nájom (bez energií): 1.474 €

• súčasný mesačný nájom (s energiami): 1.844 €

Najvýraznejšou prednosťou je mimoriadne priestranné usporiadanie. Okrem približne 124 m² obytného priestoru sú k dispozícii aj ďalšie plochy – veľký pivničný priestor a párty pivnica s približne 25 m².

Vlastná záhrada rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a prináša mimoriadnu hodnotu najmä pre rodiny.

Garáž a dve dodatočné parkovacie miesta zabezpečujú komfortné parkovanie priamo pri dome.

Kombinácia veľkého 4-izbového bytu, vlastnej záhrady, rozsiahlych vedľajších priestorov a troch parkovacích miest robí túto jednotku aj dlhodobo veľmi zaujímavou nehnuteľnosťou.

Upozorňujeme, že ku kúpnej cene je potrebné pripočítať ešte 20 000 € za garáž a parkovacie miesta!

Ďalšie informácie

Pre budovu už existuje schválená rozdeľovacia listina vlastníctva.

Okrem tejto ponuky prízemného bytu sú v budove na predaj aj ďalšie byty. V prípade záujmu tak existuje možnosť nadobudnúť viacero bytov v rámci jedného domu.

To môže byť obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov, rodiny alebo viacgeneračné koncepty. Radi poskytneme ďalšie informácie o dostupných jednotkách alebo o celom objekte, ak máte záujem.

Prízemný byt je momentálne prenajatý už približne tri roky. Existuje pravidelná nájomná zmluva; indexovaný alebo stupňovitý nájom nebol dohodnutý.

Zaujímavý dodatočný potenciál ponúka aj párty pivnica s približne 25 m², ktorá patrí k bytu. Perspektívne existuje možnosť, aby bol tento priestor napríklad spojený interným prepojením s prízemným bytom. Konkrétna stavebná realizácia a možnosť získania potrebných povolení by však boli predmetom individuálneho posúdenia kupujúceho.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Prosíme o pochopenie, že z dôvodu existujúceho nájomného vzťahu je potrebné dohodnúť termín aj s obyvateľmi.

Pri Vašej dopytov prosím uveďte čo najúplnejšie Vaše kontaktné údaje.

Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších dostupných informácií. Prípadné nepresnosti a zmeny si vyhradzujeme právo.