Prenájom kancelárie • 155 m² bez realitkyRiemannstrasse 28 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Reprezentatívna kancelárska a praxová plocha v južnej časti Lipska – 150 m² historickej budovy s 5 izbami

Vysoko kvalitne zrekonštruovaná obchodná plocha v atraktívnej lokalite lipskej južnej štvrte – ideálna pre advokátsku kanceláriu, prax, kanceláriu alebo reprezentatívne využitie voľnej profesie

V obľúbenej lipskej južnej štvrti je k dispozícii táto priestranná a vysoko kvalitne zrekonštruovaná jednotka s rozlohou približne 150 m².

Priestory sa nachádzajú v 1. nadzemnom podlaží štýlovo zariadenej historickej budovy z roku 1890 a ponúkajú spolu 5 priestranných miestností, čo otvára mnohé možnosti pre profesionálne využitie.

Starostlivo zrekonštruovaná jednotka spája klasický šarm lipského "Gründerzeit" objektu s moderným a vysoko kvalitným štandardom vybavenia. Zachované pôvodné dvere, stukové prvky a parketové podlahy dodávajú priestorom mimoriadne reprezentatívny charakter.

Ideálne vhodné pre:

– Lekársku alebo terapeutickú prax

– Advokátsku alebo daňovú kanceláriu

– Kanceláriu / podnikové poradenstvo

– Architektonickú alebo inžiniersku kanceláriu

– Agentúru

– Koučingové a poradenské priestory

– Iné voľne povolania alebo reprezentatívne kancelárske využitie

Priestranná dispozícia umožňuje napríklad kombináciu zóny pre recepciu, viacerých samostatných kancelárií či liečebných miestností, zasadacej miestnosti a pomocných priestorov.

Vybavenie a výnimočné prvky:

• približne 150 m²

• 5 priestranných miestností

• 1. nadzemné podlažie

• historická budova z roku 1890

• vysoko kvalitná a komplexná rekonštrukcia

• reprezentatívne stukové prvky

• pôvodné historické dvere

• kvalitná parketová podlaha

• veľkorysá dispozícia

• priestranná kúpeľňa

• samostatné WC

• dodatočný úložný priestor

• samostatná izbová práca/vedľajší priestor

• kuchyňa prítomná alebo možnosť zabudnutej kuchyne

• prístup do spoločnej záhrady

• atraktívna, centrálná poloha v lipskej južnej štvrti

Atraktívna poloha – Lipská južná štvrť

Ulica Riemannstraße sa nachádza v jednej z etablovaných a obľúbených mestských štvrti Lipska. Okolie ponúka výbornú infraštruktúru s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a zariadení pre každodenné potreby. Verejná doprava je taktiež rýchlo dostupná.

Reprezentatívna adresa pre advokátsku kanceláriu, prax alebo kanceláriu – s priestrannými priestormi, kvalitnou rekonštrukciou a osobitým šarmom klasickej lipskej historickej budovy.

Prehliadky po dohode.

Bytová lokalita

Byt sa nachádza na adrese Riemannstraße 28 v obľúbenej južnej časti Lipska. Okolie spája typickú atmosféru južnej štvrte s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku kaviarňam, reštauráciám, obchodom a zariadeniam pre každodenné potreby.

Nájomné podmienky

Čistý nájom: 12,00 €/m²

Pri približne 150 m²: cca 1 800 € mesačný čistý nájom

Zabudnutá kuchyňa: voliteľne

K dispozícii od: 01.11.2026

Ďalšie informácie o poplatkoch, zálohe a prípadne o zabudnutej kuchyni môžu byť pri záujme poskytnuté.

Osobitný prvok

Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť šarm klasickej lipskej historickej budovy s komfortom komplexnej, vysoko kvalitnej rekonštrukcie. Kombinácia veľkorysého pôdorysu, parketovej podlahy, pôvodných dverí, stukových detailov a dodatočných spoločných vonkajších priestorov so záhradou, BBQ zónou a ihriskom robí z bytu výnimočnú ponuku.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Lokalita

Byt sa nachádza na adrese Riemannstraße 28 v obľúbenej južnej časti Lipska. Štvrť spája charakteristickú atmosféru lipských južných oblastí s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym prístupom k množstvu kaviarní, reštaurácií, obchodov a zariadení pre každodenné potreby.

Nájomné podmienky

Čistý nájom: 12,00 €/m²

Približne mesačný čistý nájom za 150 m²: 1 800 €

Zabudnutá kuchyňa: voliteľne

K dispozícii od: 15. september 2026

Ďalšie informácie týkajúce sa poplatkov, zálohy a voliteľnej zabudnutej kuchyne môžu byť poskytnuté na základe záujmu.

Výnimočná nehnuteľnosť

Tento byt je ideálny pre každého, kto hľadá spojenie šarmu klasického lipského bytu s komfortom úplnej, vysoko kvalitnej rekonštrukcie. Kombinácia priestranných miestností, pôsobivej parketovej podlahy, pôvodných dverí, stukových detailov a dodatočných spoločných vonkajších priestorov so záhradou, BBQ zónou a ihriskom robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.