Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBarenbleek 25 Hamburg Bramfeld Hamburg 22179

Na prenájom je k dispozícii svetlý a dobre vytvarovaný 2-izbový podkrovný byt v pokojnej a zelenej lokalite Hamburg-Bramfeld. Byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu a má obytnú plochu približne 55 m².

Srdcom bytu je priestranný a slnečný obývací priestor s priamym vstupom na balkón. Balkón je prístupný aj zo spálne. Výhľad na okolitú korunu stromov a mierne šikmé stropy prispievajú k príjemnej a útulnej atmosfére bývania.

Samostatná kuchyňa ponúka priestor aj pre vlastný kútik na sedenie. K dispozícii je aj kompletná kúpeľňa, praktická úložná miestnosť a dodatočný priestor na podlaží. Súčasťou bytu je aj samostatná garáž.

Byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí túžia po pokojnom bývaní v zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa v tichej a zelenej lokalite Hamburg-Bramfeld, priamo v blízkosti cyklotrasy Osterbek-Wanderweg. Okolie je charakterizované obytnými ulicami, zelenými plochami a samostatnými či menšími viacrodinnými domami.

Možnosti nákupov pre každodenné potreby, reštaurácie, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Poloha spája vysoký rekreačný potenciál s dobrou dostupnosťou okolitých hamburgerkých mestských častí.

Verejná doprava:

Stanica metra U-Bahn Trabrennbahn (linka U1, Walddörferbahn) je dostupná pešo z bytu, čo zaručuje priamy prístup k metru bez potreby vlastného vozidla. Odtiaľ sa bez prestupov dostanete do centra Hamburgu, ako aj do východných mestských častí až do Großhansdorf.

Okolie je navyše spojené hustou autobusovou sieťou:

• MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel

• MetroBus 17: U Feldstraße – Hlavná stanica – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne

• MetroBus 18: Hlavná stanica/ZOB – Barmbek – Bramfeld

• MHD linka 218 a ďalšie mestské linky v danej lokalite

V prípade potreby vás autobusy dopravia aj k uzlom metra Wandsbek Markt a Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) ako aj do Barmbek s prepojením na S-Bahn.

Pre cyklistov je cyklotrasa Osterbek-Wanderweg priamo pred dverami spojením zelenej trasy smerom do centra mesta. Autom je poloha tiež veľmi výhodná – Bramfelder Chaussee a Steilshooper Allee sú rýchlo dostupné, pričom byt sám sa nenachádza pri rušnej ulici.

Vybavenie:

• Svetlý obývací priestor

• Spálňa s podlahovými oknami

• Prístup na balkón z obývacej izby aj spálne

• Balkón s výhľadom do korun stromov

• Samostatná kuchyňa s vlastným kútikom na sedenie

• Kompletná kúpeľňa

• Elektrické podlahové kúrenie

• Úložná miestnosť v byte

• Dodatočný priestor na podlaží

• Samostatná garáž

• Udržiavané schodisko

• Pokojná poloha v slepej uličke

Samostatná garáž je povinnou súčasťou nájomnej zmluvy a musí byť prenajatá spolu s bytom. Je zahrnutá v nájomnom vo výške 1 200 EUR.

Podlahové kúrenie je napájané elektrickou energiou. Náklady na spotrebovanú elektrinu nie sú zahrnuté v teplom nájomnom a budú priamo účtované nájomníkovi dodávateľom.

Podmienky a potrebné dokumenty pre podanie žiadosti:

Predpokladá sa dostatočná a udržateľne zaručená bonitná situácia a kompletné podklady žiadateľa. O prenájme sa rozhoduje na základe preverenia finančných pomerov a doručených dokumentov.

Požadované dokumenty:

• Samostatné vyhlásenie nájomcu

• Kópia platného občianskeho preukazu alebo cestovného pasu

• Aktuálna bonitná správa SCHUFA

• Posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady o príjme

• V prípade potreby pracovná zmluva alebo potvrdenie od zamestnávateľa

• Ak je to relevantné, osvedčenie o bez dlhovom nájomnom z predošlého prenájmu

Prehliadky bytu sú možné po dohodnutí termínu.