Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 431 Berlin Buckow Berlin 12351

Na prenájom je k dispozícii univerzálne využiteľná obchodná budova v dopravne výhodnej lokalite Berlin-Neukölln/Buckow. Budova sa prenajíma celá, od suterénu až po pôdorys so skupinovou plochou cca 400 m². Objekt je ideálny pre prevádzkovateľov boardinghouse, ubytovanie pre remeselníkov, bývanie zamestnancov, hostely, kancelárske koncepty, zdravotnícke a servisné prevádzky, ako aj pre ďalšie obchodné využitie.

V uplynulých rokoch bola budova využívaná ako kombinácia gastronómie/pivnice v prízemí a prenájmu izieb na vyšších poschodiach. Vyššie poschodia boli medzitým dôkladne zrekonštruované a zmodernizované.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Prenájom celej budovy

- Celková plocha cca 400 m²

- Úplne suterénová

- 10 zrekonštruovaných a zariadených izieb vo vyšších poschodiach

- Samostatný bočný vstup na vyššie poschodia

- Strecha s úplne novou izoláciou

- Dve zmodernizované spoločné kuchyne

- Viaceré zrekonštruované sanitárne priestory

- Prízemie po dôkladnom uprataní a voľne upraviteľné

- Možnosť vytvoriť priamu väzbu medzi prízemím a vyššími poschodiami

- Pôdorys pripravený ako hrubá stavba a využiteľný (schvaľovateľnosť potrebných povolení je potrebné preveriť nájomcom)

- Dobrá dostupnosť metra, diaľnice A113 a letiska BER

- Vyššie poschodia – okamžite využiteľné a prenajímateľné

Prvé a druhé poschodie boli úplne zrekonštruované a ponúkajú spolu desať atraktívnych izieb. Izby sú zariadené a pripravené na okamžité využitie. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa a moderné sanitárne priestory. Jednotlivé časti majú vlastný bočný vstup a môžu byť prevádzkované nezávisle od prízemia.

Prízemie – voľné možnosti usporiadania

Prízemie bolo naposledy využívané ako pivnica a odovzdáva sa po dôkladnom uprataní. Táto plocha ponúka rozmanité možnosti využitia a môže byť podľa požiadaviek nájomcu prebudovaná. Či už ide o recepciu, gastronómiu, kancelárie, ambulancie, predajňu alebo servisnú prevádzku, existuje tu mnoho možností rozvoja. Navyše je možné zriadiť prepojenie na schodisko a vyššie poschodia, takže celá budova môže byť využívaná ako súvislá jednotka.

Pôdorys – dodatočný potenciál na rekonštrukciu

Strecha bola už novozateplená a okná boli vymenené.

Pôdorys je pripravený ako hrubá stavba a ponúka zaujímavé možnosti rozšírenia. Konkrétne využitie a potrebné povolenia je potrebné preveriť nájomcom.

Objekt sa nachádza na Johannisthaler Chaussee v Berlin-Neukölln/Buckow. Linka metra U7, početné autobusové spoje, nákupné centrum Gropius Passagen, reštaurácie a ďalšie obchody s potrebnými službami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A113 je dostupná už po niekoľkých minútach, rovnako aj letisko BER.

Možnosti využitia sú rozmanité. Objekt je obzvlášť vhodný pre:

- Boardinghouse

- Ubytovanie pre remeselníkov

- Hostel

- Bývanie zamestnancov

- Kancelárske a servisné centrum

- Zdravotnícke a terapeutické koncepty

- Výučbové a seminárne prevádzky

- Kombináciu obchodného využitia a ubytovania