Prenájom nebytového priestoru • 557 m² bez realitkySiegfried-Berger-Straße 5 Berlin Köpenick Berlin 12557

PROVISIONSFREI | Automechanická dielňa s lakovňou a 17 parkovacími miestami – Berlín-Köpenick

Na prenájom je ponúkaná už desaťročia etablovaná lokalita pre opravy áut na adrese Siegfried-Berger-Straße 5 v Berlíne-Köpenick.

Nehnuteľnosť sa už viac ako 50 rokov nepretržite využíva ako dielňa a bola mimo iného po mnoho rokov sídlom spoločnosti Karosserie & Lack Tolk, renomovaného špecializovaného podniku na opravy dopravných nehôd, lakovanie a opravy karosérií, ktorý je v Köpenick známy. Nejedná sa teda o bežnú priemyselnú halu, ale o dlhodobo etablovanú lokalitu s rastúcou znalosťou v okolí.

Nevlastný objekt zahŕňa celkovo cca 557 m² priestorov určených pre podnikateľskú činnosť na pozemku o rozlohe cca 753 m².

Prízemie s rozlohou cca 362 m² tvorí srdce prevádzky a disponuje niekoľkými priestrannými dielňami, profesionálnou lakovňou značky Wolf-Geisenfeld, skladom farieb a recepciou. Ďalej je k dispozícii aj pivnica s rozlohou cca 18 m².

Podkrovie s rozlohou cca 165 m² ponúka rôzne možnosti využitia – ako kancelárie, odborné posudkové priestory, personálne priestory, oddychové alebo skladové priestory. K dispozícii je aj WC a sprcha.

Dielňa poskytuje priestor pre až 3–4 zdvihacie rampy, čo vytvára veľmi dobré predpoklady pre plnohodnotnú automobilovú prevádzku. Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho ohrievača značky Vaillant s plynovým BHKW z roku 2015.

Historická tehlová budova dodáva lokalite charakteristický dielenský a priemyselný šarm.

Na pozemku je k dispozícii celkovo 17 parkovacích miest, z toho dve s čiastočným krytím – čo je veľkou výhodou pre podniky s pravidelným prílevom zákazníkov a vozidiel.

Ideálne vhodné pre:

Automechanickú dielňu · Karosériu a lakovňu · Opravy po dopravných nehodách · Prípravné činnosti vozidiel · Posudkové činnosti · Pneuservis, autoservis alebo iné porovnateľné podnikateľské využitie

Čistý nájom bez poplatkov: 8.340 € / mesiac

Bez provízie pre nájomcu

Okamžite k dispozícii

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlín-Köpenick, v priemyselne zameranom prostredí s dlhou tradíciou v automobilovom sektore.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre podniky s prílevom zákazníkov, dodávkou vozidiel a pravidelným prechodom vozidiel. V bezprostrednom okolí sa nachádza napríklad čerpacia stanica Shell či autoservis Autohaus König. Tým vzniká prostredie ovplyvnené automobilovým priemyslom s odpovedajúcim zákazníckym a vozovým ruchom.

Ulica Wendenschloßstraße, ktorá je dôležitou dopravnou tepnou artériou Köpenicku, je rýchlo dostupná. Prostredníctvom prilehlých ciest je zabezpečené dobré spojenie s prislúchajúcimi berlínskymi obvodmi aj juhovýchodným okrajom Berlína.

Diaľnica A113 je dosiahnuteľná približne do 10 minút jazdy, čím je zabezpečená dobrá regionálna dostupnosť nielen pre zákazníkov, ale aj pre dodávateľov, odťahové služby a prepravu vozidiel.

Kombinácia berlínskej polohy, priemyselného prostredia a priestranných parkovacích a manévrovaních možností robí z tejto lokality najmä atraktívnu ponuku pre automechanické dielne, karosérie a lakovne, ako aj ďalšie podniky viazané automobilovým sektorom.

Nehnuteľnosť je už vybavená rozsiahlym zázemím pre profesionálny automechanický, karosériový alebo lakovňový podnik.

Prehľad vybavenia:

– Profesionálna lakovňa značky Wolf-Geisenfeld

– Približne 362 m² dielenskej plochy v prízemí

– Priestor pre až 3–4 zdvihacie rampy

– Niekoľko priestranných dielenských zón

– Sklad farieb

– Recepcia/kancelária

– Približne 18 m² pivnice/skladových priestorov

– Približne 165 m² podkrovia

– Priestory pre personál aj oddych

– WC a obložená sprchovňa

– 3 umývadlá

– Celkovo 17 parkovacích miest, z toho 2 s čiastočným krytím

– Priestranné prístupy pre vozidlá

– Dvojkrídlové kovové brány

– Vstupné dvere do dielne z ocele

– Okná s izolačným zasklením

– Centrálne vykurovanie značky Vaillant s plynovým BHKW, rok výroby 2015

– Dodatočné možnosti skladovania, kancelárie a iného využitia v podkroví

Jasné oddelenie dielenských, sociálnych a pomocných priestorov umožňuje funkčný chod prevádzky a tvorí dobrou východiskovú situáciu pre existujúci automechanický, karosériový alebo lakovňový podnik.

Historická tehlová budova so svojou výraznou obkladovou fasádou dodáva objektu navyše samostatný a autentický dielenský šarm.

Priamo od vlastníka – bez provízie pre nájomcu.

Čistý nájom bez poplatkov: 8.340 € / mesiac

Prevádzkové náklady: Spotrebne závislé poplatky za energie a služby budú, pokiaľ je to predpokladané, účtované priamo nájomcovi prostredníctvom príslušných dodávateľov.

Celková plocha: cca 557 m²

Plocha pozemku: cca 753 m²

Plocha dielne v prízemí: cca 362 m²

Parkovacie miesta: 17

Dostupnosť: okamžite

Prenájom je obzvlášť vhodný pre automechanické dielne, karosériové, lakovňové, činnosti prípravy vozidiel, posudkové služby alebo iný porovnateľný podnikateľský zámer.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Uvádzané rozmery sú približné. Prípadné nepresnosti, zmeny a medziprenájmy vyhradzujeme.