Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bavorsko

Byt bol v roku 2024 komplexne zrenovávaný a dnes sa prezentuje v modernom, útulnom stave. Obzvlášť príťažlivá je tichá poloha s množstvom zelene priamo pri dverách a s krásnym výhľadom na Seerosenteich. Prechádzkové trasy začínajú prakticky priamo pred domom – a predsa je centrum Bad Wörishofen ľahko dostupné pešo.

Jadro bytu tvorí priestranná obývacia a jedálenská časť. Vďaka dobrej dispozícii sa bývanie a stolovanie nádherne prepoja, bez toho, aby priestor stratil svoju veľkorysosť.

Odtiaľ sa dostanete na veľký balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na sedenie, jedenie a oddych. Vďaka svojej polohe a výhľadu do zelene vzniká tu mimoriadne príjemné útočisko.

Kuchyňa, ktorá bola v rámci renovácie v roku 2024 kompletne nová, je už zahrnutá v kúpnej cene. Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a priestrannú šatníkovú skrinku. Tichá a priestranná izba pre hostí alebo deti má tiež krásny výhľad na Seerosenteich.

Kúpeľňa a hosťovské WC boli v roku 2024 taktiež komplexne zmodernizované.

Vstupná chodba aj hala sú veľkoryso navrhnuté a ponúkajú dostatok priestoru. Navyše sa tu nachádza aj malá uzamykateľná komora na uskladnenie vecí.

K bytu patrí aj vlastný sklep. Výťah v dome zaisťuje dodatočný komfort.

Ďalším plusom je parkovacie stanište v garáži v dvojgaráži, ktoré je možné zakúpiť samostatne za 20 000 €. Garáž sa nachádza chránená v rámci garážového systému priamo pri dome.

Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite na okraji Bad Wörishofen a spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou centra mesta. Prechádzkové a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred dverami. Pešia zóna s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je ľahko dostupná pešo.

Rovnako je aj rozsiahly kurpark so svojimi záhradnými plochami a prechádzkovými cestami rýchlo dostupný. Termy Bad Wörishofen ponúkajú celoročne širokú wellness a relaxačnú ponuku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Skyline Park, jeden z najväčších zábavných parkov v Bavorsku.

Bad Wörishofen disponuje veľmi dobrou zdravotníckou infraštruktúrou s množstvom ambulancií všeobecných a špecializovaných lekárov, lekární, ako aj zdravotníckych a terapeutických zariadení.

Pre rodiny sú k dispozícii viaceré materské školy, rôzne školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie. Základná a nižšia stredná škola sa nachádzajú priamo v obci; okrem toho sú k dispozícii aj stredné a odborné školy.

Obzvlášť pohodlná je dostupnosť verejnej dopravy: Zastávka FLEXIBUS sa nachádza priamo pri dome, čo zaručuje bezproblémový prístup k rôznym cieľom v rámci obslužnej oblasti bez dlhých peších presunov. Aj železničná stanica Bad Wörishofen poskytuje ďalšie spojenia v regióne.

Pre vodičov existuje vďaka blízkosti diaľnice A96 veľmi dobré spojenie smerom do Mníchova, Memmingenu a Lindau; aj cesta B12 smerom na Buchloe a Kaufbeuren je výborne dostupná.

Kuchyňa, ktorá bola počas renovácie v roku 2024 kompletne nová, je už zahrnutá v kúpnej cene. Disponuje rozsiahlym vybavením so Siemens indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu, chladničkou od Liebherr a odsávačom pary od Elica. Vybavenie je doplnené o kvalitný práčsko-sušiaci vežu od Miele. Priestranné pracovné plochy a dostatok úložného priestoru ponúkajú ideálne podmienky pre pokojnú prípravu jedál.

Zmodernizovaná kúpeľňa je vybavená priestrannou sprchou, umývadlom, WC a ohrievačom uterákov. Navyše je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC, ktoré okrem WC a umývadla ponúka aj močovku.