Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Das rodinné dom postavený v roku 2004 s približne 180 m² obytného priestoru ponúka aj väčšej rodine dostatok miesta na bývanie. Dom je kompletne podsklenený, takže k obytnému priestoru je k dispozícii ešte približne 90 m² užitočného priestoru.

Z predsiene sa dostanete do veľkého, svetlého obývacieho a jedálneho priestoru s krbom a prístupom do vstavaného kuchynského kútku s väčšinou nedávno obnovených elektrospotrebičov, na terasu a do záhrady. V tejto úrovni obytného priestoru sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí so záchodom a sprchou a vstup do prístavby domácej kancelárie s prídavným vstupnými dverami.

Z obývacej časti vedie schodisko do prvého poschodia, kde sa nachádzajú ďalšie tri obývacie alebo spálňové miestnosti, malé kancelárie/skladovacie priestory a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou. Z tejto kúpeľne je prístup na plochú strechu prístavby domácej kancelárie.

Na pôdoryse strechy nájdete štúdio, ktoré môže slúžiť ako detská alebo mládežnícka izba či pracovňa. Okrem toho sa na pôdoryse strechy nachádza aj malá skladovacia izba a záchod.

V suteréne na vás čaká veľká sauna a wellness miestnosť so sprchou, záchodom a dostatočným priestorom na uloženie napr. športových zariadení alebo zariadenie relaxačnej zóny. Ďalšia miestnosť môže slúžiť ako kancelária. Okrem toho tu nájdete jedálenský/skladovací priestor, práčovňu a 2 ďalšie miestnosti, v ktorých sú umiestnené solárny systém a zásobník vody, pričom tieto priestory disponujú dostatočným priestorom na využitie ako skladovacie miestnosti alebo dielňa.

Okná domu sú vybavené elektrickými žalúziami. Vo všetkých miestnostiach vás ohrieva podlahové kúrenie.

Moderné tepelné čerpadlo bolo inštalované v roku 2025.

Fotovoltaická inštalácia s 12 kWp, inštalovaná v roku 2023, napája zásobník s výkonom 17 kW, takže počas letných mesiacov je takmer možné obísť sa bez vonkajšej spotreby elektriny.

Veľká, priestorne orientovaná garáž spolu s viacerými parkovacími miestami kompletizujú túto nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v Grenzachu, v blízkosti autobusovej zastávky Turnhalle, na bočnej ulici.

Sama obec Grenzach disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou: Autobusová linka 38 (v priebehu dňa každých 15 minút), všetky typy škôl, materské školy, nákupné možnosti, lekári a lekárne ako aj viaceré reštaurácie sú pešo dostupné.

Bazel je priamo napojený autobusovou linkou 38, čím je ideálny aj pre priekupcov do práce.

Krb: Príjemný krb v obývacej izbe zaručuje útulné večery.

Sauna: Vlastná drevená sauna na čistú relaxáciu po dlhom dni.

Poschodie a užitkové priestory: Dodatočné miestnosti ako záujmová izba, dielňa, práčovňa a sklad poskytujú dostatok miesta pre všetky potreby.

Garáž.

Fotovoltaická inštalácia (12 kWp) so zásobníkom (17 kW) pre udržateľné zásobovanie energiou, inštalovaná v roku 2023.

Moderné Vaillant tepelné čerpadlo pre spoľahlivé zásobovanie teplom z roku 2025.

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.

Cena je dohodou.

Rozmery na vygenerovanom pôdoryse neboli porovnané s pôvodným pôdorysom. Pre rozmery je potrebné použiť výlučne originál.