Predaj domu • 250 m² bez realitkyDobelstraße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Veľa priestoru. Mnoho možností. Výnimočný pozemok.

Na predaj je priestranný obytný objekt v kúpeľnom meste Bad Boll, ktorý najmä vyniká svojím obrovským priestorovým potenciálom, flexibilným rozložením a mimoriadne veľkou záhradou.

Budova pozostáva z dvoch prepojených domových polovíc s oddelenými vstupmi, čo poskytuje vynikajúce predpoklady pre viacgeneračný dom, veľkú rodinu alebo kombináciu viacerých bývacích jednotiek. Pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie s hobby, dielňou alebo rozsiahlymi skladovacími priestormi, ponúka nehnuteľnosť zaujímavé možnosti. Dom sa nachádza v stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu a modernizáciu. Práve pre majstrovských kupujúcich sa tak otvára možnosť rozvinúť veľmi priestranný objekt podľa vlastných predstáv.

Pozemok – veľa zelene a mimoriadne veľa voľného priestoru

Vyzdvihujúcim prvkom je veľmi veľká záhrada za domom. Dlhý, zarastený pozemkový priestor poskytuje mimoriadne veľa miesta.

Či už rodinná záhrada, ihrisko pre deti, užitočná záhrada, ovocná lúka alebo jednoducho priestranné útočisko medzi zeleňou – možnosti sú rozmanité. Práve v spojení s veľkou obytnou a užitkovou plochou dodáva tento vonkajší priestor objektu jeho špecifický charakter.

Veľa obytného priestoru pre rôzne životné modely

Nehnuteľnosť disponuje priestrannými obytnými priestormi na viacerých úrovniach. Vďaka dvom vstupom a existujúcemu rozloženiu miestností je budova obzvlášť vhodná pre využitie viacerými generáciami alebo domácnosťami.

Obývacie izby a spálne, niekoľko kuchýň a kúpeľní, ako aj ďalšie izby a chodby umožňujú rôzne koncepty využitia. Obytné priestory dopĺňajú verandy či zimné záhrady, ktoré sú orientované na zadnú záhradu.

Aj podkrovie ponúka rozsiahle plochy. Časti sú už využívané alebo upravené na obytný priestor; okrem nich existujú ďalšie podkrovné a vedľajšie priestory.

Raj pre majstrov a remeselníkov

Ďalšou špecifikou sú rozsiahle užitkové, skladové a vedľajšie priestory. Popri úložnými, technickými a hospodárskymi miestnosťami sú k dispozícii tri garáže.

Tým pádom je objekt výborne vhodný pre ľudí, ktorí potrebujú priestor pre vozidlá, bicykle, motocykle, dielňu alebo svoje hobby. Na rozsiahle skladové priestory je tiež dostatočný priestor.

Kombináciu obytných priestorov, garáží, vedľajších miestností a záhrady v tejto podobe nájdete len zriedka.

Bad Boll sa nachádza pri úpätí Švábskej Alb v okrese Göppingen a patrí do regiónu Štuttgart. Tradičný kúpeľný a konferenčný stredisko je charakteristický lúkami, lesmi a jablkovými sadmi a ponúka vďaka kúpeľnému parku, tepelno-minerálnej prameni a četným turistickým chodníkom vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Zároveň je Bad Boll výborne dopravne napojený: diaľnica A8 Štuttgart–Ulm je dostupná cez zjazd Aichelberg/Bad Boll približne 4 km, najbližšia stanica sa nachádza v Göppingene, ktorý je vzdialený približne 9 km. Pravidelné autobusové spojenia spájajú Bad Boll okrem iného s Göppingenom a Kirchheim unter Teck.

Takto lokalita spája bývanie v prírode na úpätí Alb s dobrou dostupnosťou okolitých miest a regiónu Štuttgartu.

Vzdialenosti

Obchod s ovocím a zeleninou 40 m

Autobusová zastávka 220 m

Materská škola 400 m

LIDL 500 m

Základná škola 750 m

Bio supermarket 850 m

Budova už je staršieho dátumu a vykazuje zodpovedajúcu potrebu modernizácie.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom.

Hlavné znaky na prvý pohľad

• Dve prepojené domové polovice s dvoma oddelenými vstupmi

• vynikajúce predpoklady pre viacgeneračný dom

• zaujímavé pre veľké rodiny

• viacero obytných priestorov a flexibilné rozloženie

• priestranná obytná plocha na nadzemnom a podkrovnom poschodí

• rozsiahle dodatočné užitkové a vedľajšie priestory

• tri garáže

• veranda/zimná záhrada

• veľmi veľká, zarastená záhrada

• veľa priestoru pre dielňu, hobby a skladovanie

• plynový kotol

• vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu

• obrovský potenciál pre majstrovsky zručných kupujúcich