Predaj domu 3+1 • 120 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Kto hľadá niečo výnimočné, určite tu nájde, čo potrebuje. Tento jedinečný split-level radový dom na konci radu láma so štandardom a siahá po inteligentnej, modernej architektúre. Posunuté polohy vytvárajú plynulý priestorový zážitok, optimálne využité svetlo a ponúkajú maximálnu flexibilitu. Interiér zaujme nadčasovou hodnotou: exkluzívne prírodné kamenné podlahy a elegantné parkety v obytných častiach podčiarkujú vznešený charakter.

Aj technicky a energeticky je budova vybavená podľa súčasných štandardov. Okná majú elektrické žalúzie, ktoré sa dá pohodlne ovládať. Strešné okná v kúpeľni a v priestore otvorenej galérie sa otvárajú a zatvárajú elektricky na požiadanie, pri daždi dokonca automaticky. Glasové spojenie je taktiež k dispozícii. V roku 2017 prebehla komplexná rekonštrukcia (vysoce účinná plynová kondenzácia kotla a kúrenárske telesá, plastové okná, plastové a hliníkové žalúzie, moderné hliníkové vstupné dvere, izolácia skriniek pre inštaláciu žalúzií a výklenkov kúrenárskych teles).

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 413 metrov štvorcových, čiastočne na svahu. Absolútnym klenotom záhrady sú rôzne, harmonicky usporiadané sedenie a poloha záhradnej chalupy s výhľadom na Trienendorf a do nádherného údolia Elbschetal. Na hlavnej terase zase novomoderná elektrická markíza na dotykového ovládania zabezpečuje dokonalú ochranu pred slnkom. Vonkajší priestor bol s láskou k detailom starostlivo naplánovaný. Rozsiahle osvetlenie záhrady vytvára večer príjemnú atmosféru a starostlivosť o záhradu je vďaka vlastnému zásobovaniu vodou na jednotlivých úrovniach absolútne pohodlná.

Split Level – inovatívny koncept priestoru

Úroveň 1: Vstupná hala – komfortný príchod

Garáž: Zaparkujte svoje auto pohodlne priamo v dome a bezpečne vstúpte do obytného priestoru.

Vstup: Uvítací priestor pre vás aj vašich hostí.

Služobné miestnosti: Veľa neviditeľného úložného priestoru pre techniku a domácu organizáciu na samostatnej úrovni.

Úroveň 2: Kulinárstvo a spoločenský život

Pútavá výhľadová os: Už pri varení si vychutnávate pohľad do obytného priestoru – otvoreného a komunikatívneho.

Kuchyňa + jedáleň: Ideálne miesto pre spoločné jedlá alebo herné večery s rodinou či priateľmi.

Hosťovské WC: Prakticky a diskrétne integrované na tejto úrovni, oddelené predsálom.

Úroveň 3: Srdce domu – svetlom naplnený obytný priestor a terasa

Útulný obývací priestor: Tu prežijete odpočinkové chvíle, v chladných mesiacoch pri ohrievanom krbovom kachle.

Priľahlá terasa: V lete rozšírite obytný priestor vonku a vychutnáte si pekné chvíle v prírode.

Úroveň 4: Oddych – komfortný relax

K dispozícii je priestranná spálňa so susednou kúpeľňou. Kúpeľňa je komfortne zariadená, vaňa s dĺžkou 180 cm ponúka priestor na dlhé kúpanie vedľa sprchového kúta. Inštalované armatúry sú zo série MEM od Dornbracht, opakovane oceňovaný dizajnový klasik. Priestor bol vybavený strojnou stropnou maľbou a príslušnými vstavanými svietidlami. Kombinácia umývadla od značky Burgbad ponúka dostatok priestoru a disponuje veľkým zrkadlom. Dizajnové kúrenárske teleso od Kermi zase zabezpečuje vždy príjemnú teplotu kúpeľne a uterákov.

Úroveň 5: Otvorená galéria s prilehlým priestorom

Vzdušná galéria s otvorenými výhľadovými osami, výborne vhodná ako domáca kancelária, ako aj ďalšia samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba. A ak rodina počíta s prírastkom – tento priestor možno vďaka existujúcej infraštruktúre rozdeliť a tak realizovať ďalšiu izbu.

Poloha: Tiché, na konci slepej uličky, ale nie „outside“!

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších prírodných lokalít vo Wetter-Wengern. Prechádzkové a cyklistické trasy začínajú priamo pred vašimi dverami. Wengern kombinuje pôvab dedinského prostredia s dobrou infraštruktúrou. Supermarkety, pekárne, lekári, lekáreň a MHD sú dostupné len za pár minút. Rieka Ruhr a okolité jazerá a lesy sú takmer priamo pred dverami a ponúkajú maximálne možnosti oddychu. Zároveň ste vďaka diaľniciam A1 a A43 perfektné napojení na celé Ruhrgebiet (Witten, Bochum, Dortmund, Hagen).