Auf ca. 10.000 m² großem Anwesen im Hamburger Umland komplett renoviert- und modernisierte Haushälfte, ca. 450 qm eigener Garten. Glasfaser Internet, Sonne, süd- west Lage.  
UMSTELLUNG AUF 100% WÄRMEPUMPE
4 KM nahe Büchen gelegen. 5 Min Fahrzeit mit dem Auto zum Bahnhof Büchen oder Müssen (HVV Bereich).  Supermärkte wie zum Beispiel Edeka oder Budni sind circa 3 km entfernt. In der Hauptverkehrszeit fahren regelmäßig Züge nach Hamburg (25 bis 30 Min. Fahrzeit zum HH Hauptbahnhof), Lübeck, Lüneburg, Berlin. 
Die Gemeinde Büchen liegt mit seinen ca. 5.850 Einwohnern relativ zentral im Herzogtum Lauenburg. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen zu den umliegenden Städten sind gegeben. 
Büchen verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher Knotenpunkt der Eisenbahnstrecken Lübeck - Lüneburg und Hamburg - Berlin ist. Die A24 Berlin-Hamburg, Anschlussstelle ist Hornbek, ist ca. 8 km entfernt. Das Schulzentrum Büchen mit Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Grundschule und einer Ganztags-schule, Kindertagesstätten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine Musikschule sind im Ort vorhanden.
Hochwertige Ausstattung: Kamin, Dänischer Ofen, Fussbodenheizung, Holzböden aus Redpine Massivholz, hochwertige Küche aus Wildbuche,  gr. Balkon / Terrasse. Garten. Glasfaser Internet.
Gut isoliert - WÄRMEPUMPE

Na přibližně 10.000 m² velkém pozemku v okolí Hamburku se nachází kompletně zrekonstruovaná a zmodernizovaná polodům, s vlastní zahradou o rozloze cca 450 m². Glasfiberový internet, slunce, jihozápadní orientace.  
PŘECHOD NA 100% TEPLOČERPADLO  
4 km od Büchenu. Vzdálenost autem 5 minut do nádraží Büchen nebo Müssen (oblast HVV). Supermarkety, jako například Edeka nebo Budni, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Během hlavní dopravní špičky pravidelně jezdí vlaky do Hamburku (25 až 30 minut jízdy na hlavní nádraží v Hamburku), Lübecku, Lüneburgu a Berlína.  
Obec Büchen, s přibližně 5 850 obyvateli, leží relativně centrálně v knížectví Lauenburg. Veřejná doprava a autobusová spojení s okolními městy jsou zajištěna.  
Büchen disponuje vlastním nádražím, které je uzlovým bodem železničních tratí Lübeck – Lüneburg a Hamburg – Berlin. Dálniční spojení A24 (Berlín-Hamburk) s výjezdem Hornbek je vzdáleno přibližně 8 km. Ve městě se nachází školní centrum Büchen s kombinovanou školou se střední výukou včetně gymnázia, základní škola a celodenní škola, jesle, stejně jako sportovní a volnočasová zařízení a hudební škola.  
Vysoce kvalitní vybavení: krb, dánská pec, podlahové vytápění, dřevěné podlahy z masivního dřeva červeného borovice, kvalitní kuchyně z bukového dřeva, velký balkon/terasa, zahrada, glasfiberový internet.  
Dobře izolováno – TEPLOČERPADLO.


Na približne 10.000 m² veľkom panstve v okolí Hamburgu, kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný dvojdom, s približne 450 m² vlastnej záhradou. Glasové vlákno internet, dostatok slnka, juhozápadná orientácia.
PRESTAVBA NA 100 % VARMOVÚ PUMPU
Nachádza sa 4 km od Büchen. Cesta autom trvá 5 minút do stanice Büchen alebo Müssen (v regióne HVV). Supermarkety ako napríklad Edeka alebo Budni sú vzdialené približne 3 km. Počas dopravnej špičky pravidelne premávajú vlaky do Hamburgu (25 až 30 minút do hlavnej stanice Hamburg Hbf), Lübecku, Lüneburgu či Berlína.
Obec Büchen s približne 5 850 obyvateľmi leží relatívne centrálne v kniežatstve Lauenburg. Verejná doprava a autobusové spojenia do okolitých miest sú zabezpečené.
Büchen má vlastnú železničnú stanicu, ktorá je dôležitým uzlom na tratiach Lübeck – Lüneburg a Hamburg – Berlin. Výjazd na diaľnicu A24 Berlin-Hamburg (Hornbek) je vzdialený približne 8 km. V obci sa nachádza školské centrum Büchen s kombinovanou školou vrátane gymnázií, základnou školou a celodennou školou, materské školy, športové a rekreačné príležitosti a hudobná škola.
Vysoko kvalitné vybavenie: krb, dánska pec, podlahové kúrenie, drevené podlahy z masívneho dreva redpine, kvalitná kuchyňa z divinového buka, veľký balkón/terasa, záhrada, rýchly internet cez optické vlákna.
Výborne izolované – VARMOVÁ PUMPA


On an estate of approximately 10,000 m² on the outskirts of Hamburg, you’ll find a completely renovated and modernized semi-detached house with around 450 m² of private garden. Fiber-optic internet, plenty of sunshine, and a southwest orientation.
SWITCH TO A 100% HEAT PUMP
Located 4 km from Büchen, it takes only 5 minutes by car to reach the Büchen or Müssen train station (HVV area). Supermarkets such as Edeka or Budni are about 3 km away. During peak hours, trains run regularly to Hamburg (25 to 30 minutes to Hamburg Central Station), Lübeck, Lüneburg, and Berlin.
The municipality of Büchen, with its approximately 5,850 inhabitants, is quite centrally located in the Duchy of Lauenburg. Public transport and bus connections to the surrounding cities are available.
Büchen has its own train station, which is the junction of the Lübeck–Lüneburg and Hamburg–Berlin railway lines. The A24 Berlin–Hamburg motorway, with the Hornbek junction, is about 8 km away. In town, you will also find the Büchen school center featuring a comprehensive school with upper secondary education, a primary school, an all-day school, daycare facilities, sports and leisure facilities, and a music school.
High-quality features include a fireplace, a Danish stove, underfloor heating, solid Redpine wood flooring, a high-quality kitchen made of wild beech, a large balcony/terrace, and a garden. Fiber-optic internet.
Well insulated – HEAT PUMP

Prenájom domu 192 m², pozemok 450 m², Schulendorf, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1071565
Plocha pozemku	450 m²
Cena za jednotku	11,88 € / m²

Dostupné od	9. 10. 2026
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	192 m²
Celkové poschodia	2

Prenájom domu 5+1 • 192 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme